Renovierung nach Brand: Büro, Praxis, Einzelhandel oder Restaurant in Rottach-Egern
3.790 €
Kaltmiete (netto)
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9398853
Objektnummer: 282389
Aussenansicht
Außenbereich
Gästebereich
Barbereich
Gemütliche Atmosphäre
Großer Tisch
Hochwertige Ausstattung
Bar
Stilvolle Einrichtung
Genug Platz
Nutzung als Praxis möglich
Raucherlounge mit Bar
Idee zur möglichen Gestaltung
Idee zur möglichen Gestaltung
Idee zur möglichen Gestaltung
Idee zur möglichen Gestaltung
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 3.790 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten | 250 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 11.370 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 240 m² |
| Gastrofläche | 110 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gastronomiefläche in Rottach-Egern – Wiederaufbau nach Brand, Ausstattung optional vorhanden
Kurzbeschreibung
Flexible Gastronomiefläche im EG mit ca. 280 m² Gesamtfläche (EG 200 + UG 80 qm).
Erstbezug nach Sanierung. Da wir aktuell die Wiederherstellung durchführen können Ihre Wünsche berücksichtigt werden. Umfangreiche, teils neuwertige, gastronomische Ausstattung kann ganz oder teilweise übernommen werden. Mietkonditionen konzeptabhängig.
Beschreibung
Nach einem Brandschaden wird diese ehemalige Gastronomiefläche aktuell grundlegend saniert und neu aufgebaut.
Die Immobilie bietet die seltene Möglichkeit, eine Gastronomie nach eigenen Vorstellungen zu realisieren, ohne bei null beginnen zu müssen.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 200 m² im Erdgeschoss, 60 qm vollständig überdachten Terrasse, welche wahlweise mit einer Markise abgedeckt werden kann, sowie optional ca. 80 m² im Untergeschoss.
Mehrere Nebenräume, Sanitärbereiche sowie eine großzügige ehemalige Küche sind vorhanden.
Für gastronomische Konzepte stehen neuwertige Einbauten und Ausstattungen im Wert von ca. 200.000 € zur Verfügung, die je nach Bedarf ganz oder teilweise übernommen werden können. Dadurch lässt sich der Investitionsaufwand deutlich reduzieren.
Die endgültige Raumaufteilung, Ausbaustufe und Ausstattung werden individuell mit dem künftigen Betreiber abgestimmt.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Wichtige Hinweise
Mietkonditionen abhängig vom Nutzungskonzept und Umfang der übernommenen Ausstattung
Keine Standardlösung – Konzeptgespräch ausdrücklich erwünscht
Geeignet für erfahrene Betreiber mit klarer Idee
Die hochgeladenen Bilder stellen die Situation vor dem Brand dar!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Kurzbeschreibung
Flexible Gastronomiefläche im EG mit ca. 280 m² Gesamtfläche (EG 200 + UG 80 qm).
Erstbezug nach Sanierung. Da wir aktuell die Wiederherstellung durchführen können Ihre Wünsche berücksichtigt werden. Umfangreiche, teils neuwertige, gastronomische Ausstattung kann ganz oder teilweise übernommen werden. Mietkonditionen konzeptabhängig.
Beschreibung
Nach einem Brandschaden wird diese ehemalige Gastronomiefläche aktuell grundlegend saniert und neu aufgebaut.
Die Immobilie bietet die seltene Möglichkeit, eine Gastronomie nach eigenen Vorstellungen zu realisieren, ohne bei null beginnen zu müssen.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 200 m² im Erdgeschoss, 60 qm vollständig überdachten Terrasse, welche wahlweise mit einer Markise abgedeckt werden kann, sowie optional ca. 80 m² im Untergeschoss.
Mehrere Nebenräume, Sanitärbereiche sowie eine großzügige ehemalige Küche sind vorhanden.
Für gastronomische Konzepte stehen neuwertige Einbauten und Ausstattungen im Wert von ca. 200.000 € zur Verfügung, die je nach Bedarf ganz oder teilweise übernommen werden können. Dadurch lässt sich der Investitionsaufwand deutlich reduzieren.
Die endgültige Raumaufteilung, Ausbaustufe und Ausstattung werden individuell mit dem künftigen Betreiber abgestimmt.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Wichtige Hinweise
Mietkonditionen abhängig vom Nutzungskonzept und Umfang der übernommenen Ausstattung
Keine Standardlösung – Konzeptgespräch ausdrücklich erwünscht
Geeignet für erfahrene Betreiber mit klarer Idee
Die hochgeladenen Bilder stellen die Situation vor dem Brand dar!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
Terrasse, Wintergarten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Vielseitige Nutzbarkeit: Ideal für Gastronomie, Praxen, Kanzleien oder Einzelhandel.
Flexibler Grundriss: Gestalten Sie die Räumlichkeiten teilweise nach Ihren Vorstellungen.
Zentrale Lage: Hohe Sichtbarkeit direkt an der Hauptstraße mit bis zu 10 Parkplätzen direkt vor dem Eingang, 150m zur Bushaltestelle. Ideale Erreichbarkeit für Kunden, Mandanten oder Patienten.
Da die zukünftige Nutzung der Fläche mit erheblichen Investitionen sowie einer engen Abstimmung auf beiden Seiten verbunden ist, legen wir Wert auf eine ernsthafte und inhaltlich fundierte Anfrage.
Wir bitten Interessenten daher, uns vorab in ein paar Worten ihr geplantes Nutzungskonzept zu schildern (Art der Nutzung, Erfahrung bzw. frühere Projekte sowie der zeitliche Horizont).
Modernisierung inklusive: Die Fläche kann ggf. nach Ihren Wünschen renoviert werden.
Zugehörige Parkplätze sind direkt vor dem Haus zu finden.
Bemerkungen:
Vielseitige Nutzbarkeit: Ideal für Gastronomie, Praxen, Kanzleien oder Einzelhandel.
Flexibler Grundriss: Gestalten Sie die Räumlichkeiten teilweise nach Ihren Vorstellungen.
Zentrale Lage: Hohe Sichtbarkeit direkt an der Hauptstraße mit bis zu 10 Parkplätzen direkt vor dem Eingang, 150m zur Bushaltestelle. Ideale Erreichbarkeit für Kunden, Mandanten oder Patienten.
Da die zukünftige Nutzung der Fläche mit erheblichen Investitionen sowie einer engen Abstimmung auf beiden Seiten verbunden ist, legen wir Wert auf eine ernsthafte und inhaltlich fundierte Anfrage.
Wir bitten Interessenten daher, uns vorab in ein paar Worten ihr geplantes Nutzungskonzept zu schildern (Art der Nutzung, Erfahrung bzw. frühere Projekte sowie der zeitliche Horizont).
Modernisierung inklusive: Die Fläche kann ggf. nach Ihren Wünschen renoviert werden.
Zugehörige Parkplätze sind direkt vor dem Haus zu finden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wohnungen in unmittelbarer Nähe können ggf. für Personal oder Betreiber angemietet werden.
Im Souterrain ist ein ca. 70 qm großer Raum als Zigarrenlounge genehmigt, Bar und Abluft ist vorhanden und kann bei Bedarf dazu gemietet werden.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Wohnungen in unmittelbarer Nähe können ggf. für Personal oder Betreiber angemietet werden.
Im Souterrain ist ein ca. 70 qm großer Raum als Zigarrenlounge genehmigt, Bar und Abluft ist vorhanden und kann bei Bedarf dazu gemietet werden.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
südliche Hauptstraße 14
83700 Rottach-Egern
- Bayern
Lage des Objektes
Rottach-Egern ist ein schöner, kultivierter Ort im schönen Bayern, direkt am Tegernsee, welcher nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. einen DM-Drogeriemarkt, einen Edeka, den Feinkostladen Solacher, eine Beautyfarm und Kleidungsgeschäfte.
Das Lokal liegt zurückversetzt an der Hauptdurchfahrtsstraße, gut sichtbar von Ihrer potentiellen Kundschaft, mit vorgelagerten Parkflächen direkt vor dem Eingang und großer, sonniger Südterrasse in Südlage. Nur 10 Minuten Fußweg zur Uferpromenade des Tegernsees und mit direktem Blick auf den Wallberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Lokal liegt zurückversetzt an der Hauptdurchfahrtsstraße, gut sichtbar von Ihrer potentiellen Kundschaft, mit vorgelagerten Parkflächen direkt vor dem Eingang und großer, sonniger Südterrasse in Südlage. Nur 10 Minuten Fußweg zur Uferpromenade des Tegernsees und mit direktem Blick auf den Wallberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0170 5424867 |
| Mobil | 0160 96440275 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |