Top Büro-/Gewerbefläche in Eggenfelden Zentrum
570 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9397098
Objektnummer: 416764
Zugang Gewerbeeinheit
Büroraum 1 mit Küche
Büroraum 2
Büroraum 1 mit Eingang
WC, Bad
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 570 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 2.000 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 52 m² |
| Bürofläche | 52 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten im MERTSEEHOF-Ambiente,
Wohnen und Arbeiten mit gesteigerter Lebensqualität
Starten Sie Ihr Business 2026 mit neuen Energien in einem inspirierenden Arbeitsumfeld.
Die Büro-/Gewerbeeinheit im erweiterten Bauabschnitt des MERTSEEHOF ist Anfang 2026 bezugsfertig. Die Büro-/Gewerbeeinheit ist eingebunden in das Ambiente und Ensemble des MERTSEEHOF.
In den neuen Räumen des MERTSEEHOF bietet sich die Möglichkeit, in bester Citylage Ihr Unternehmen zu präsentieren.
Ihre Adresse im MERTSEEHOF ist das Aushängeschild für Ihre Kunden.
Ihre Mitarbeiter genießen das attraktive Umfeld ebenso, wie Sie selbst.
Sorgen Sie für einen starken Auftritt Ihres Unternehmens.
Wohnen und Arbeiten mit gesteigerter Lebensqualität
Starten Sie Ihr Business 2026 mit neuen Energien in einem inspirierenden Arbeitsumfeld.
Die Büro-/Gewerbeeinheit im erweiterten Bauabschnitt des MERTSEEHOF ist Anfang 2026 bezugsfertig. Die Büro-/Gewerbeeinheit ist eingebunden in das Ambiente und Ensemble des MERTSEEHOF.
In den neuen Räumen des MERTSEEHOF bietet sich die Möglichkeit, in bester Citylage Ihr Unternehmen zu präsentieren.
Ihre Adresse im MERTSEEHOF ist das Aushängeschild für Ihre Kunden.
Ihre Mitarbeiter genießen das attraktive Umfeld ebenso, wie Sie selbst.
Sorgen Sie für einen starken Auftritt Ihres Unternehmens.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Büro-/Gewerbeeinheit im MERTSEEHOF kann Anfang Januar 2026 bezogen werden. Viele Details, welche für sich sprechen:
- moderner Holzbau mit Echtholz-Sichtdecken
- teilweise offener Sichtbeton
- Parkettboden Eiche geölt
- Holz-Alufenster in modernem Design
- Vollholzinnentüren in weiß
- schallgedämmte Zwischengeschoßdecken
- Fußbodenheizung
- vollelektrische Raffstores
- energiesparendes Heizsystem mit Luft-Wärmepumpe und unterstützender Gashybridheizung
- hocheffizient gedämmte Aussenfassade
- teilweise integrierte LED-Innenbeleuchtung
- allgemein nutzbares TV-SAT-System
- zukunftsfähiges Glasfaserkabel vorbereitend in der Wohnanlage
- moderne Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Spülmaschine, Abluft
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Klimaanlage
- modernes, zeitgemäßes Design
- höchster Energiestandard KFW40
- Arbeiten in perfekter Wohlfühlatmosphäre.
Bemerkungen:
Die Büro-/Gewerbeeinheit im MERTSEEHOF kann Anfang Januar 2026 bezogen werden. Viele Details, welche für sich sprechen:
- moderner Holzbau mit Echtholz-Sichtdecken
- teilweise offener Sichtbeton
- Parkettboden Eiche geölt
- Holz-Alufenster in modernem Design
- Vollholzinnentüren in weiß
- schallgedämmte Zwischengeschoßdecken
- Fußbodenheizung
- vollelektrische Raffstores
- energiesparendes Heizsystem mit Luft-Wärmepumpe und unterstützender Gashybridheizung
- hocheffizient gedämmte Aussenfassade
- teilweise integrierte LED-Innenbeleuchtung
- allgemein nutzbares TV-SAT-System
- zukunftsfähiges Glasfaserkabel vorbereitend in der Wohnanlage
- moderne Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Spülmaschine, Abluft
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Klimaanlage
- modernes, zeitgemäßes Design
- höchster Energiestandard KFW40
- Arbeiten in perfekter Wohlfühlatmosphäre.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Vermietung nur an Unternehmen mit Umsatzsteueroption.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Vermietung nur an Unternehmen mit Umsatzsteueroption.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Fischergasse 3
84307 Eggenfelden
- Bayern
Lage des Objektes
Das Projekt MERTSEEHOF bietet außerordentliche Aspekte für wahre Land-Städter. Arbeiten und Leben im besonderen Ambiente des MERSTEEHOF.
Mitten in der Stadt profitieren Sie von den Vorzügen der Top-City-Lage. Gleichzeitig genießen Sie das ruhige Arbeitsumfeld in dieser prädestinierten Anlage.
Mitten in der Stadt profitieren Sie von den Vorzügen der Top-City-Lage. Gleichzeitig genießen Sie das ruhige Arbeitsumfeld in dieser prädestinierten Anlage.
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