Verfügbar ab sofort: Gewerbefläche mit Schaufenster – ideal für Büro / Praxis / Kreativfläche
530 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9392323
Objektnummer: 416367
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 530 € |
| Nebenkosten | 70 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 1.200 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 24 m² |
| Bürofläche | 20 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Gewerbefläche in zentraler Lage der Zülpicher Straße (nur 1 Minute vom Gürtel entfernt) eignet sich hervorragend für Praxisräume, Coaching- und Beratungsangebote, Kreativ- und Ateliernutzungen sowie als kompaktes Büro.
Die Fläche bietet durch das große Schaufenster eine sehr gute Sichtbarkeit und ist sowohl für Publikumsverkehr als auch für ruhige Nutzungen geeignet.
Die Fläche bietet durch das große Schaufenster eine sehr gute Sichtbarkeit und ist sowohl für Publikumsverkehr als auch für ruhige Nutzungen geeignet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Bemerkungen:
Die Einheit wurde 2023 umfassend modernisiert.
Modernisierungsmaßnahmen (2023):
- Neue Innendämmung inkl. frisch verputzter Decken und Wände
- Erneuerte elektrische Anlage mit zusätzlichen Steckdosen
Bodenbelag kann nach Rücksprache übernommen werden.
Großes Schaufenster mit ca. 20 m² einsehbarer Hauptfläche. Der hintere Bereich beherbergt einen separaten Raum mit Waschbecken und WC.
Weitere individuelle Anpassungen können in Abstimmung mit dem Vermieter umgesetzt werden.
Sonstige Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
Geeignet für:
Praxis / Behandlungsraum
Beratungs- oder Coachingraum
Kleine Verkaufs- oder Servicefläche
Kreativ- oder Ateliernutzung
Büro oder Lager für Onlinehandel / Start-ups
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Geeignet für:
Praxis / Behandlungsraum
Beratungs- oder Coachingraum
Kleine Verkaufs- oder Servicefläche
Kreativ- oder Ateliernutzung
Büro oder Lager für Onlinehandel / Start-ups
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
50935 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Top-Lage auf der Zülpicher Straße, nur wenige Schritte vom Gürtel.
Sehr gute Anbindung an die KVB-Linien und somit ideal erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sehr gute Anbindung an die KVB-Linien und somit ideal erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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