Historisches Restaurant und Pension direkt am Kurpark und Therme
1.265.000 €
Kaufpreis
28
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9391902
Objektnummer: 405194
Außenansicht Vorderseite
Außenansicht Vorderseite
Außenansicht Vorderseite
Außenterrasse Restaurant
Innenbereich Restaurant
Innenbereich Restaurant
Theke
Küche
Aufgang Pension
Flur Pension
Zimmer Historischer Bereich
Aussicht Hinterhaus
Zimmer Modern
Zimmer Modern
Flur
WC/Dusche Neu
Aussicht Vorderseite
Zimmer Modern
Zimmer Modern
Zimmer Modern
Zimmer Modern
Zimmer Modern
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.265.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 1.100 m² |
| Gastrofläche | 280 m² |
| Grundstücksfläche | 1.445 m² |
| Zimmer | 28 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, eine charmante Restaurant- und Pension-Immobilie in der hübschen südosthessischen Stadt Bad Soden-Salmünster zu übernehmen! Diese traditionsreiche Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Kurparks und der Spessart-Therme, bekannt für ihre hervorragenden Wellnessangebote und qualitätsvolles Heilwasser.
Highlights der Immobilie:
- Historisches Flair: Das Gebäude vereint traditionelle Architektur mit einem einladenden Ambiente.
- Renommiertes Restaurant: Voll ausgestattete Gastronomie-Küche und ein gemütlicher Gastraum für 80 Gäste. Der hervorragende Ruf für exzellente Küche zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an.
- Pension: Komfortable und stilvoll eingerichtete Zimmer mit Dusche/WC, die sich ideal für entspannende Aufenthalte von Gästen aus der Region sowie Touristen eignen.
- Natur pur: Umgeben von den Naturparks Spessart und Vogelsberg, ist die Lage perfekt für Naturliebhaber und Wellness-Urlauber.
Highlights der Immobilie:
- Historisches Flair: Das Gebäude vereint traditionelle Architektur mit einem einladenden Ambiente.
- Renommiertes Restaurant: Voll ausgestattete Gastronomie-Küche und ein gemütlicher Gastraum für 80 Gäste. Der hervorragende Ruf für exzellente Küche zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an.
- Pension: Komfortable und stilvoll eingerichtete Zimmer mit Dusche/WC, die sich ideal für entspannende Aufenthalte von Gästen aus der Region sowie Touristen eignen.
- Natur pur: Umgeben von den Naturparks Spessart und Vogelsberg, ist die Lage perfekt für Naturliebhaber und Wellness-Urlauber.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Carport | 1 |
Balkon, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen haben den Standard und die Attraktivität der Immobilie erheblich erhöht:
1. Pension
- Komplett neue Wasser- und Elektroleitungen wurden in einem Teil der Pension installiert, um modernste Sicherheit und Effizienz zu gewährleisten.
- Der Einbau dreifach verglaster Fenster sorgt für exzellente Schall- und Wärmedämmung.
- Eine neue Fassadendämmung wurde hinzugefügt, die die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert.
- Der Boden und die Wandbeschaffenheit wurden vollständig erneuert, um ein modernes und ansprechendes Ambiente zu schaffen.
2. Restaurantbereich:
- Möblierung: Elegante Tische und bequeme Stühle, die einladend für die Gäste sind.
- Dekoration: Ansprechende Dekorationselemente, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.
3. Thekenbereich:
- Ausstattung: Eine voll ausgestattete Theke mit hochwertigen Materialien und modernem Design. Enthalten sind ein Kassensystem, Gläser und Beleuchtungselemente.
4. Kühlhäuser:
- Lagerung: Großzügige Kühl- und Gefrierkapazitäten zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken.
- Zutritt: Leichter Zugang für das Personal, um einen effizienten Arbeitsablauf zu gewährleisten.
5. Küche:
- Gerätschaften: Vollständiges Set an professionellen Geräten.
- Arbeitsbereich: Optimiert für effektives Arbeiten mit genügend Platz und hochwertigen Arbeitsflächen.
- Belüftungssysteme: Moderne Lüftungsanlagen, die eine frische und saubere Umgebung sicherstellen.
Fußbodenheizung im Restaurantbereich:
- Komfort: Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Restaurant, was insbesondere in den kälteren Monaten den Komfort der Gäste erheblich steigert.
- Energieeffizienz: Diese Art der Heizung ist bekannt für ihre Energieeffizienz und trägt zu einem gemütlichen Ambiente bei, ohne die Luft trocken zu machen.
- Wohlfühlatmosphäre: Der gleichmäßig warme Boden erhöht das Wohlbefinden und lädt die Gäste dazu ein, länger zu verweilen.
Bemerkungen:
Umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen haben den Standard und die Attraktivität der Immobilie erheblich erhöht:
1. Pension
- Komplett neue Wasser- und Elektroleitungen wurden in einem Teil der Pension installiert, um modernste Sicherheit und Effizienz zu gewährleisten.
- Der Einbau dreifach verglaster Fenster sorgt für exzellente Schall- und Wärmedämmung.
- Eine neue Fassadendämmung wurde hinzugefügt, die die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert.
- Der Boden und die Wandbeschaffenheit wurden vollständig erneuert, um ein modernes und ansprechendes Ambiente zu schaffen.
2. Restaurantbereich:
- Möblierung: Elegante Tische und bequeme Stühle, die einladend für die Gäste sind.
- Dekoration: Ansprechende Dekorationselemente, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.
3. Thekenbereich:
- Ausstattung: Eine voll ausgestattete Theke mit hochwertigen Materialien und modernem Design. Enthalten sind ein Kassensystem, Gläser und Beleuchtungselemente.
4. Kühlhäuser:
- Lagerung: Großzügige Kühl- und Gefrierkapazitäten zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken.
- Zutritt: Leichter Zugang für das Personal, um einen effizienten Arbeitsablauf zu gewährleisten.
5. Küche:
- Gerätschaften: Vollständiges Set an professionellen Geräten.
- Arbeitsbereich: Optimiert für effektives Arbeiten mit genügend Platz und hochwertigen Arbeitsflächen.
- Belüftungssysteme: Moderne Lüftungsanlagen, die eine frische und saubere Umgebung sicherstellen.
Fußbodenheizung im Restaurantbereich:
- Komfort: Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Restaurant, was insbesondere in den kälteren Monaten den Komfort der Gäste erheblich steigert.
- Energieeffizienz: Diese Art der Heizung ist bekannt für ihre Energieeffizienz und trägt zu einem gemütlichen Ambiente bei, ohne die Luft trocken zu machen.
- Wohlfühlatmosphäre: Der gleichmäßig warme Boden erhöht das Wohlbefinden und lädt die Gäste dazu ein, länger zu verweilen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
-7 Zwei-Zimmer-Apartments: Optimal für Paare oder kleine Familien geeignet.
- 6 Einzelzimmer-Apartments: Perfekt für Langzeitmieter oder Einzelpersonen, die mehr Privatsphäre wünschen.
- 5 Einzelzimmer: Ideal für eine kurzfristige Vermietung oder für Geschäftsreisende.
- 3 Doppelzimmer: Attraktiv für Paare oder als geräumige Wohneinheiten.
Ideal für:
- Gastronomen, die einen gastronomischen Betrieb mit Tradition und Zukunftsperspektive fortführen oder neu gestalten möchten.
- Investoren auf der Suche nach einer wertvollen Immobilie in einer attraktiven touristischen Region.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
-7 Zwei-Zimmer-Apartments: Optimal für Paare oder kleine Familien geeignet.
- 6 Einzelzimmer-Apartments: Perfekt für Langzeitmieter oder Einzelpersonen, die mehr Privatsphäre wünschen.
- 5 Einzelzimmer: Ideal für eine kurzfristige Vermietung oder für Geschäftsreisende.
- 3 Doppelzimmer: Attraktiv für Paare oder als geräumige Wohneinheiten.
Ideal für:
- Gastronomen, die einen gastronomischen Betrieb mit Tradition und Zukunftsperspektive fortführen oder neu gestalten möchten.
- Investoren auf der Suche nach einer wertvollen Immobilie in einer attraktiven touristischen Region.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
63628 Bad Soden-Salmünster
- Hessen
Lage des Objektes
Die Stadt Bad Soden-Salmünster:
- Zentrale Lage: Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an die A66, die in nur 40 Minuten nach Frankfurt oder Fulda führt. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar, sodass der Südbahnhof Frankfurt in gleicher Zeit zu erreichen ist.
- Gesundheits- und Kurort: Als Heilbad mit jahrzehntelanger Tradition verfügt Bad Soden-Salmünster über erstklassige Gesundheitseinrichtungen, attraktive Kureinrichtungen und ein vielfältiges Kulturprogramm.
- Familienfreundlichkeit: Die Stadt punktet mit einer hohen Lebensqualität, Nahversorgung durch verschiedene Geschäfte, Schulen und einem aktiven Vereinsleben.
- Zentrale Lage: Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an die A66, die in nur 40 Minuten nach Frankfurt oder Fulda führt. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar, sodass der Südbahnhof Frankfurt in gleicher Zeit zu erreichen ist.
- Gesundheits- und Kurort: Als Heilbad mit jahrzehntelanger Tradition verfügt Bad Soden-Salmünster über erstklassige Gesundheitseinrichtungen, attraktive Kureinrichtungen und ein vielfältiges Kulturprogramm.
- Familienfreundlichkeit: Die Stadt punktet mit einer hohen Lebensqualität, Nahversorgung durch verschiedene Geschäfte, Schulen und einem aktiven Vereinsleben.
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