Moderne, helle Büroräume in Fußgängerzone – repräsentativ, zentral
640 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9391730
Objektnummer: 407443
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 640 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 1.920 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 82 m² |
| Bürofläche | 82 m² |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Moderne, helle Büroräume in Bestlage der Oberhausener Fußgängerzone – repräsentativ, zentral, ab Februar 2026 verfügbar.
Diese attraktiven Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt in der Fußgängerzone von Oberhausen. Die Einheit präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen, Ingenieurbüros oder Start-ups, die Wert auf eine repräsentative, zentrale Lage legen.
Die Bürofläche umfasst drei helle, freundliche Räume, eine Küche, ein modernes Badezimmer inkl. WC sowie ein separates Gäste-WC.
Große Fenster in allen Büroräumen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima.
Im Flur steht ein großer Einbauschrank (ca. 3 m) als praktischer Stauraum zur Verfügung.
Zwei Büroräume sind mit Teppichboden, ein weiterer Raum sowie Küche und Sanitärbereiche mit Fliesenboden ausgestattet.
Zum Objekt gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum mit eigener Stromversorgung – ideal als Archiv oder Lagerfläche.
Ein Energieausweis liegt vor.
Die auf den Bildern sichtbaren Möbel gehören nicht zur Büroeinheit.
Die Treppenhausreinigung ist bereits in den Betriebskosten enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 75 € pro Monat angemietet werden.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
⸻
Ausstattung
•3 helle Büroräume mit großen Fenstern
•Moderne Sanitärausstattung: Bad mit WC + separates Gäste-WC
•Großer Einbauschrank im Flur (ca. 3 m)
•Teppich- und Fliesenböden
•Abschließbarer Kellerraum mit Stromversorgung
•Aufzug im Gebäude
•Treppenhausreinigung inkl.
•Optional: TG-Stellplatz für 75 €/Monat
•Energieausweis vorhanden
Diese attraktiven Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt in der Fußgängerzone von Oberhausen. Die Einheit präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen, Ingenieurbüros oder Start-ups, die Wert auf eine repräsentative, zentrale Lage legen.
Die Bürofläche umfasst drei helle, freundliche Räume, eine Küche, ein modernes Badezimmer inkl. WC sowie ein separates Gäste-WC.
Große Fenster in allen Büroräumen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima.
Im Flur steht ein großer Einbauschrank (ca. 3 m) als praktischer Stauraum zur Verfügung.
Zwei Büroräume sind mit Teppichboden, ein weiterer Raum sowie Küche und Sanitärbereiche mit Fliesenboden ausgestattet.
Zum Objekt gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum mit eigener Stromversorgung – ideal als Archiv oder Lagerfläche.
Ein Energieausweis liegt vor.
Die auf den Bildern sichtbaren Möbel gehören nicht zur Büroeinheit.
Die Treppenhausreinigung ist bereits in den Betriebskosten enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 75 € pro Monat angemietet werden.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
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Ausstattung
•3 helle Büroräume mit großen Fenstern
•Moderne Sanitärausstattung: Bad mit WC + separates Gäste-WC
•Großer Einbauschrank im Flur (ca. 3 m)
•Teppich- und Fliesenböden
•Abschließbarer Kellerraum mit Stromversorgung
•Aufzug im Gebäude
•Treppenhausreinigung inkl.
•Optional: TG-Stellplatz für 75 €/Monat
•Energieausweis vorhanden
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Büroeinheit persönlich vorzustellen.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Büroeinheit persönlich vorzustellen.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Marktstraße 148
46045 Oberhausen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in Top-Lage auf der oberen Marktstraße, mitten in der Oberhausener Fußgängerzone.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig in wenigen Sekunden erreichbar.
Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt.
Von dort aus gelangen Sie in nur 4 Minuten zum Oberhausener Hauptbahnhof.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und bieten Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anfahrt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig in wenigen Sekunden erreichbar.
Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt.
Von dort aus gelangen Sie in nur 4 Minuten zum Oberhausener Hauptbahnhof.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und bieten Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anfahrt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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