Gewerbefläche Büro, Lager, Sport, Gastro oder Praxis teilbar ab 80m2 bis 640m2
600 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9390577
Objektnummer: 389682
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 600 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten | 50 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 640 m² |
| Bürofläche | 80 m² |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Ihr neuer Geschäftsstandort: Flexibel, hell und zentral gelegen
Entdecken Sie eine einzigartige Gewerbefläche, die sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpasst. Mit einer Gesamtfläche von 640m², die in flexible Einheiten ab 80m² aufteilbar ist, bieten diese Räumlichkeiten die ideale Grundlage für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Die lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Räume eignen sich hervorragend für:
Büro und Praxis: Schaffen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihr Team oder empfangen Sie Ihre Klienten in professionellen Räumen.
Sportverein und Fitness: Die großzügige Fläche bietet genügend Platz für Trainingsbereiche, Kurse und Umkleiden.
Galerie und Fotostudio: Nutzen Sie das Tageslicht und die weite Fläche, um Kunstwerke optimal zu präsentieren oder einzigartige Fotoshootings durchzuführen.
Lager und Archiv: Die Flächen können auch ideal als sicheres und gut zugängliches Lager genutzt werden.
Die Flächen sind wie folgt groß:
UG 167m2 a 6€ = 1002,00€
EG 210m2 a 7,50€ = 1575,00€
OG 142,50 a 6,50€ = 926,25€
Die Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. Umsatzsteuer und Nebenkosten von 2,50€/m2 zzgl. Umsatzsteuer.
Die Anmietung kann unter folgenden Bedingungen erfolgen:
3MM Kaution
Persönliche Bürgschaft für den Mietvertrag. Bei nicht ausreichender Mieterbonität muss eine notariell beurkundete Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
Eine Betriebshaftpflichtversicherung muss abgeschlossen und nachgewiesen werden.
Mindestmietzeitraum ist 3 Jahre!
Wir übernehmen bei einer Teilanmietung die Kosten für die Schliessung der Treppenauf- und Abgänge
Zusammenfassung:
Diese Gewerbefläche vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit einer hohen Flexibilität und Helligkeit. Egal, ob Sie eine Praxis, ein Büro, ein Lager, einen Sportverein oder ein kreatives Studio planen – hier finden Sie die perfekte Basis für Ihr Vorhaben. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesen inspirierenden Räumen.
Entdecken Sie eine einzigartige Gewerbefläche, die sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpasst. Mit einer Gesamtfläche von 640m², die in flexible Einheiten ab 80m² aufteilbar ist, bieten diese Räumlichkeiten die ideale Grundlage für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Die lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Räume eignen sich hervorragend für:
Büro und Praxis: Schaffen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihr Team oder empfangen Sie Ihre Klienten in professionellen Räumen.
Sportverein und Fitness: Die großzügige Fläche bietet genügend Platz für Trainingsbereiche, Kurse und Umkleiden.
Galerie und Fotostudio: Nutzen Sie das Tageslicht und die weite Fläche, um Kunstwerke optimal zu präsentieren oder einzigartige Fotoshootings durchzuführen.
Lager und Archiv: Die Flächen können auch ideal als sicheres und gut zugängliches Lager genutzt werden.
Die Flächen sind wie folgt groß:
UG 167m2 a 6€ = 1002,00€
EG 210m2 a 7,50€ = 1575,00€
OG 142,50 a 6,50€ = 926,25€
Die Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. Umsatzsteuer und Nebenkosten von 2,50€/m2 zzgl. Umsatzsteuer.
Die Anmietung kann unter folgenden Bedingungen erfolgen:
3MM Kaution
Persönliche Bürgschaft für den Mietvertrag. Bei nicht ausreichender Mieterbonität muss eine notariell beurkundete Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
Eine Betriebshaftpflichtversicherung muss abgeschlossen und nachgewiesen werden.
Mindestmietzeitraum ist 3 Jahre!
Wir übernehmen bei einer Teilanmietung die Kosten für die Schliessung der Treppenauf- und Abgänge
Zusammenfassung:
Diese Gewerbefläche vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit einer hohen Flexibilität und Helligkeit. Egal, ob Sie eine Praxis, ein Büro, ein Lager, einen Sportverein oder ein kreatives Studio planen – hier finden Sie die perfekte Basis für Ihr Vorhaben. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesen inspirierenden Räumen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Laminat |
Gäste-WC, Laminat
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Homberger Straße 78
47441 Moers
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Lage und Infrastruktur:
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern machen den Standort besonders attraktiv. Parkmöglichkeiten sind kein Problem: In nur 390m Entfernung befindet sich ein Parkhaus, in dem Stellplätze flexibel angemietet werden können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern machen den Standort besonders attraktiv. Parkmöglichkeiten sind kein Problem: In nur 390m Entfernung befindet sich ein Parkhaus, in dem Stellplätze flexibel angemietet werden können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 01556 5131384 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |