Attraktive Laden- oder Bürofläche in bester Innenstadtlage

660 €
Kaltmiete
660 €
Kaltmiete (netto)
790 €
Warmmiete
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9390524 Objektnummer: MS-1915-2025-GM
Innenansicht 3
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 4
Innenansicht 5
Innenansicht 6
Innenansicht 7
WC
Küche
Lager
Geolyzer Kartenausschnitt

Preise & Kosten

Kaltmiete 660 €
Kaltmiete (netto) 660 €
Warmmiete 790 €
Nebenkosten 130 €
Mietpreis pro m² 12 €
Maklerprovision keine zusätzliche Provision
Kaution nach Vereinbarung

Größe & Zustand

Gesamtfläche 55 m²
Zimmer 2
Baujahr 2002
Verfügbar ab 01.01.2026
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-06-26
Energieverbrauchkennwert 73.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Jahreswechsel wird diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage frei. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsangebote oder als kleines Beratungsbüro.

Adresse: Offiziell Kleine Marktstraße 7, der Zugang erfolgt jedoch über die Dachritzstraße, mitten im Herzen der Altstadt – zwischen der Kleinen und Großen Ulrichstraße.

Ein besonderes Highlight ist der durchdachte Zwei-Ebenen-Grundriss:

Im Erdgeschoss befindet sich der Verkaufs- oder Präsentationsbereich mit Schaufenster zur Straße. Die obere Ebene eignet sich perfekt für ruhige Beratungen oder als separater Bürobereich – eine ideale Aufteilung für vielfältige Nutzungskonzepte.

Zusätzlich bietet die Einheit:

eine kleine Teeküche
ein WC
einen praktischen Abstellraum im hinteren Bereich

Starten Sie mit dieser attraktiven Fläche ins Jahr 2026 – in einer der beliebtesten Lagen Halles. Ihre Kundinnen und Kunden parken bequem im nahegelegenen Händel-Karree.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
- eigener Eingang
- Schaufensterfront
- Parkplätze zur Miete im Haus
- High-Speed-Internet

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 73.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektstandort

Kleine Marktstraße 7
06108 Halle

Lage des Objektes

Die Ladenfläche befindet sich im historischen Stadtkern, in unmittelbarer Nähe zum Hallmarkt und zum Marktplatz. Zahlreiche Gast-/und Kulturstätten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, sowie Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gegeben.

Kleine Marktstraße 7, 06108 Halle

Anbieter kontaktieren

Anbieter

3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)

Kontakt

Telefon 004934520933119
Mobil 004917681199964
Fax 004934520933120
Website www.3a-halle.de

Ansprechpartner/in

Herr Martin Stutzer
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