Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit im Dachgeschoss!

Schlafzimmer im Dachgeschoss der Wohneinheit

Gästezimmer im Dachgeschoss der Wohnneinheit

Wannenbad im Dachgeschoss der Wohneinheit

Duschbad in der Wohneinheit im Dachgeschoss

Wohnzimmer im Dachgeschoss der Wohneinheit

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24975 Ausacker, Schleswig-Holstein

Frei ab: nach Vereinbarung

349.000 € Kaufpreis

332 m²

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	2,98 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	91 m²
Gesamtfläche	332 m²
Grundstücksfläche	1.738 m²
Zimmer	12
Baujahr	1974
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit im Dachgeschoss!

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach:

Erdgeschoss (Gewerbe):
Eingangsbereich, Ausstellungsbereich, Büro mit Zugang zur Terrasse, Versandbereich mit Außentür, Werkstatt, Lagerraum, Gäste-WC, Heizungsraum

Dachgeschoss (Gewerbe):
Über die Gewerbefläche im Erdgeschoss erreichbar, 3 Büros, Gäste-WC, Flur

Dachgeschoss (Wohnbereich):
eigener Zugang über ein eigenes Treppenhaus mit schöner Marmortreppe, Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad, Wannenbad, Flur

Wohnfläche ca. 91 m², Gewerbefläche ca. 241 m², Grundstücksgröße ca. 1.738 m² davon 708/1.000tel Miteigentumsanteil, Baujahr ca. 1974, Anbau weitere Garagen ca. 1983, Anbau Gewerbe ca. 1987, Wohnbereich sowie Anbau im EG ca. 1997/1998, Terrasse, offene PKW-Stellplätze, Heizöl-Zentralheizung sowie Fernwärme aus KWK, Verbrauchsausweis mit Endenergie 82,4 kWh/(m²a), Klasse C, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 349.000,--€

Ausstattungsmerkmale

Garten

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-11-25
Energieverbrauchkennwert	82,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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24975 Ausacker – Schleswig-Holstein

Ansprechpartner/in: Frau Sonja Jenderny

0461 1500-8741

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	2,98 %

Ansprechpartner/in: Frau Sonja Jenderny

0461 1500-8741

Nord-Ostsee Sparkasse

Großstr. 7-11, 25813 Husum

Mobilnummer	0171 - 3333510
Website	www.nospa.de

Fax	0461 1500-777870
Vertretungsberechtigter	Thomas Menke, Vorsitzender, Nils Hoffmann
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Handelsregister	AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer	HR A 4296
USt.-IdNr	DE 134660176
Berufskammer	IHK Flensburg 00354988
Weitere Angaben	Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS