Gewerbehalle 5 Euro pro Quadratmeter, Teilbar ab 500 Quadratmeter möglich

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84028 Landshut, Bayern

Frei ab: sofort

6.985 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	6.985 m²
Grundstücksfläche	14.556 m²
Freifläche	6.900 m²
Baujahr	2014
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/312584/

Das moderne Objekt verfügt über 4 Hallen für Produktion und Lager sowie Büro- und Laborräume.

In Skelettbauweise wurden die Hallenflächen mit Flachdächern und robusten Tragwerken gebaut. Die Hallenflächen 2 bis 4 haben ihre eigenen Rolltore und Laderampe.
Die Verkleidung der Hallenfassade besteht aus Blechelementen. Der repräsentative Eingangsbereich mit Besucherempfang besitzt eine Verbindungstür, die zu einem Besprechungsraum mit Faltwänden (Halle 1) führt.

Des Weiteren sind die Hallen und die Werkstattbereiche bestens für z.B. Entwicklung, Erprobung, Montage und Fertigung von Bauteilen ausgelegt. Das Objekt verfügt über einen eigenen, gepflasterten Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Teppich
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-Repräsentativer Haupteingang
-Halle 1 Büro/ Umkleide/ Geschäftsküche inkl. Küchenmobilar mit Essbereich ca. 522 qm
-Halle 1 Prüflabor/ Produktion/ Lackierei mit Absaugung ca. 928 qm
-Deckenhöhe Halle 1: 4,50m
-Halle 2 Lager/ Produktion/ Aquariumbüroflächen
-Deckenhöhe Halle 2: 4,50m,
-Versand sowie Wareneingangskontrolle in Halle 2
-Halle 3 Lager/ Produktion/ Aquariumbüroflächen
-Deckenhöhe Halle 3: 4,50m
-Sauberraum zwischen Halle 3 und 4
-Halle 4 Lager/ Produktion/ Büro
-Deckenhöhe Halle 4: 4,20 m am Wandanschluss, 6,30 m am First
-Halle 4 wurde in 2 Bereiche aufgeteilt
-Gesamtmietfläche vakant ca. 6.900 qm
-Gesamtgrundstücksfläche ca. 14.556 qm
-Seitenfenster mit Isolierverglasung sowie Lichtkuppel
-Trennung der Hallen durch Wände und Rolltore
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Umkleide sowie WC und Dusche
-Brandmelder/ Alarmanlage/ Zugangskontrolle
-Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
-Kleinteillagerraum bis 7,77m Deckenhöhe
-3 Rolltore mit 1,0-1,2m Laderampenhöhe (Halle 2-4)
-Eigene Trafoanlage
-Heizung neu 2014
-Großes Parkplatzangebot
-Bedarfsausweis Halle 4 ( liegt vor) Energieausweis (liegt vor)
-Inventarübernahme nach Absprache

Hallenteilungen in geringeren Flächen nach Absprachen möglich.

Hallenteilungen in geringeren Flächen nach Absprachen möglich.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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84028 Landshut – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet in 84149 Velden
Bayern gilt als eines der wirtschaftlich und wissenschaftlich fortschrittlichsten Bundesländer. Auch die Marktgemeinde Velden, ca. 60 Kilometer von München entfernt gelegen und Schnittpunkt der Landkreise Landshut, Erding und Mühldorf am Inn, versteht sich als Industrie- und Gewerbegebiet Bayerns. So befinden sich dort auch eine Auswahl an Restaurants und Geschäften es täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten Fahrt erreicht werden können. Der unkomplizierte Anschluss an die Land- und Bundesstraße sowie der Autobahn München ermöglichen kurze Wegestrecken zu den umliegenden Städten oder auch den Flughafen München (35km).

Verkehrsanbindung:
-Bushaltestelle Velden (Vils) in 350 m Entfernung
-Bahnhof Vilsbiburg in 16 km Entfernung (RB44,RB45)
-B388 in 2,5 km Entfernung
-ca. 20 Min. Fahrzeit bis zur Autobahn A94
-ca. 15 Min. Fahrzeit nach Vilsbiburg
-ca. 35 Min. Fahrzeit nach Landshut sowie Moosburg und Mühldorf am Inn
-ca. 40 Min. Fahrzeit zum Flughafen München sowie den Münchner Messegelände
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Baujahre: 1971, Erweiterung 1983, 1986, letztmalig 2014
Kaution beträgt 2 Monatsmiete.

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Ansprechpartner/in: Angebot von R&W Kapitalgesellschaft mbH

0163 1520860

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von R&W Kapitalgesellschaft mbH

0163 1520860

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0