Gewerbeeinheit in TOP Lage, teilbar, vielseitig *provisionsfrei*
immobilien.de Nr.: 9380871
Objektnummer: 399691
Außenansicht
Außenansicht
Stadtpark gegenüber
Stadtpark gegenüber
Ladenfläche
Ladenfläche
Büro oben/Erweiterung Laden
Büro oben/Erweiterung Laden
Büro oben/Erweiterung Laden
Toilette
Kellertreppe
Lagerraum mit eigenem Zugang
Lagerraum mit eigenem Zugang
Zugang Büro
Büro Keller
Büro Keller
Stellplatz im Hof
Eingang Vorne bei Nacht
Eingang Vorne bei Nacht
Beide Stockwerke
Oberes Stockwerk
Preise & Kosten
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 180,35 m² |
| Baujahr | 1904 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Mit einer Rendite über 6% ist es eine sehr gute Geldanlage, bei Eigennutzung und eine optimale kapitalbildende Investition!
Das unter Denkmalschutz stehende Jugendstilhaus aus ca. 1900 wurde im Jahr 2001 komplett kernsaniert. Im Objekt befinden sich 13 Wohneinheiten und 2 Ladengeschäfte im EG.
Die Gewerbeeinheit ist hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.
Die Deckenhöhe beträgt 2,65m (teilweise mehr).
Die Schaufenster und der Ladenbereich verfügen über ein 3-Phasen Schienensystem für die Lampen und die Schaufenster sind über eine Zeitschalt Uhr genau wie die Lampen in den Türbögen schaltbar.
Es ist eine passende dunkelgraue Küche vorhanden sowie ein GIRA Alarmanlagensystem vorhanden.
Sie verfügt über 2 Ladeneingänge, einen weiteren Eingang vom Hof und einen rückseitigen Eingang zum Lager.
Die Gewerbeeinheit ist gegenüber dem Stadtpark am Ritterplatz gelegen.
Der Ritterplatz ist einer der zentralsten und exponiertesten Plätze in Bensheim, angrenzend an die oberen Fußgänger an und den beiden Verkehrshauptadern der Darmstädter Straße (B3) sowie der Nibelungenstraße aus dem Lautertal.
Ein hohes Verkehrsaufkommen und eine Vielzahl an Passanten garantiert, dass sie immer wahrgenommen werden.
Die über 12 Meter lange Schaufensterfront geteilt in 3 Fenster mit den beiden Ladentüren bringt den Laden in das Blickfeld jedes Passanten und Autofahrers.
Umliegend befinden sich viele Geschäfts- und Wohneinheiten wie z.B. Banken, Steuerkanzlei, Weingut der Stadt Bensheim, Physiotherapie und Modegeschäfte sowie ein Schlüsseldienst und Restaurants.
Durch die Innenstadtlage sind es 5 Minuten zum Bahnhof, den Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Einheit hat ein eigenes Untergeschoss (Keller/Archiv/Lager) und keine Verbindung mit dem restlichen Objekt.
Es gibt umliegend mehrere Parkhäuser (ca. 300 Parkplätze) sowie viele Parkplätze entlang der Darmstädter Straße. Be- und Entladen ist direkt vor der Gewerbeeinheit möglich.
In der Einheit sind viele Gewerbe möglich, vom Einzelhandel, Nutzung als Büro, Ausstellung, Bistro, Bar, Wettbüro, Tattoo-Studio, Nagelstudio, Physiotherapie, Atelier, Reisebüro, Optiker oder ähnliches.
Hinweise: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Zwischenverfügungen und Irrtum bleiben vorbehalten.
Das unter Denkmalschutz stehende Jugendstilhaus aus ca. 1900 wurde im Jahr 2001 komplett kernsaniert. Im Objekt befinden sich 13 Wohneinheiten und 2 Ladengeschäfte im EG.
Die Gewerbeeinheit ist hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.
Die Deckenhöhe beträgt 2,65m (teilweise mehr).
Die Schaufenster und der Ladenbereich verfügen über ein 3-Phasen Schienensystem für die Lampen und die Schaufenster sind über eine Zeitschalt Uhr genau wie die Lampen in den Türbögen schaltbar.
Es ist eine passende dunkelgraue Küche vorhanden sowie ein GIRA Alarmanlagensystem vorhanden.
Sie verfügt über 2 Ladeneingänge, einen weiteren Eingang vom Hof und einen rückseitigen Eingang zum Lager.
Die Gewerbeeinheit ist gegenüber dem Stadtpark am Ritterplatz gelegen.
Der Ritterplatz ist einer der zentralsten und exponiertesten Plätze in Bensheim, angrenzend an die oberen Fußgänger an und den beiden Verkehrshauptadern der Darmstädter Straße (B3) sowie der Nibelungenstraße aus dem Lautertal.
Ein hohes Verkehrsaufkommen und eine Vielzahl an Passanten garantiert, dass sie immer wahrgenommen werden.
Die über 12 Meter lange Schaufensterfront geteilt in 3 Fenster mit den beiden Ladentüren bringt den Laden in das Blickfeld jedes Passanten und Autofahrers.
Umliegend befinden sich viele Geschäfts- und Wohneinheiten wie z.B. Banken, Steuerkanzlei, Weingut der Stadt Bensheim, Physiotherapie und Modegeschäfte sowie ein Schlüsseldienst und Restaurants.
Durch die Innenstadtlage sind es 5 Minuten zum Bahnhof, den Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Einheit hat ein eigenes Untergeschoss (Keller/Archiv/Lager) und keine Verbindung mit dem restlichen Objekt.
Es gibt umliegend mehrere Parkhäuser (ca. 300 Parkplätze) sowie viele Parkplätze entlang der Darmstädter Straße. Be- und Entladen ist direkt vor der Gewerbeeinheit möglich.
In der Einheit sind viele Gewerbe möglich, vom Einzelhandel, Nutzung als Büro, Ausstellung, Bistro, Bar, Wettbüro, Tattoo-Studio, Nagelstudio, Physiotherapie, Atelier, Reisebüro, Optiker oder ähnliches.
Hinweise: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Zwischenverfügungen und Irrtum bleiben vorbehalten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen |
| Keller |
Keller, Fliesen
Bemerkungen:
- Küche und Lampen (3-Phasen Schienesystem)
- Beleuchtung Türbögen und Schaufenster mit Zeitschaltuhr
- Gira Alarmanlage
- Internet/Kabelanschluss vodafone 1000Mbit.
Bemerkungen:
- Küche und Lampen (3-Phasen Schienesystem)
- Beleuchtung Türbögen und Schaufenster mit Zeitschaltuhr
- Gira Alarmanlage
- Internet/Kabelanschluss vodafone 1000Mbit.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Gewerbeeinheit ist vielseitig zu nutzen:
Einzelhandel, Ladengeschäft, Büro, Ausstellung, Friseur, Bikeshop, Beratung, Workspace, Bäcker, Mode, Infozentrum, Nagelstudio, Physiotherapie, Kanzlei, Buchhandlung, Vertrieb, Fahrschule, Anlageobjekt, Tattoo, Beauty, Computerladen, Systemhaus, Renditeobjekt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Gewerbeeinheit ist vielseitig zu nutzen:
Einzelhandel, Ladengeschäft, Büro, Ausstellung, Friseur, Bikeshop, Beratung, Workspace, Bäcker, Mode, Infozentrum, Nagelstudio, Physiotherapie, Kanzlei, Buchhandlung, Vertrieb, Fahrschule, Anlageobjekt, Tattoo, Beauty, Computerladen, Systemhaus, Renditeobjekt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Darmstädter Straße 4
64625 Bensheim
- Hessen
Lage des Objektes
Sehr zentrale exponierte Lage im Zentrum. Gelegen an einem der wichtigsten Knotenpunkte Bensheims.
Bensheim ist eine Stadt im Süden von Hessen (Deutschland) im Kreis Bergstraße. Bensheim liegt an der Bergstraße und ist mit ca. 40100 Einwohnern die größte Stadt des Kreises. Bensheim liegt am östlichen Rande der Oberrheinebene an den Hängen des westlichen Odenwaldes. Die nächsten größeren Städte sind Darmstadt (ca.22 km nördlich), Heidelberg (ca.35 km südlich), Worms (ca.18 km westlich) und Mannheim (ca.32 km südwestlich). Die Kreisstadt Heppenheim liegt etwa 5 km südlich.
Bensheim liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B3 und B47. Im Westen der Stadt verläuft die A 5. Wenige Kilometer weiter westlich verläuft parallel zur A 5 die A 67.
Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main–Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist InterCity-Systemhalt. Der Frankfurter Flughafen befindet sich knapp 50KM entfernt.
(Quelle: Wikipedia)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bensheim ist eine Stadt im Süden von Hessen (Deutschland) im Kreis Bergstraße. Bensheim liegt an der Bergstraße und ist mit ca. 40100 Einwohnern die größte Stadt des Kreises. Bensheim liegt am östlichen Rande der Oberrheinebene an den Hängen des westlichen Odenwaldes. Die nächsten größeren Städte sind Darmstadt (ca.22 km nördlich), Heidelberg (ca.35 km südlich), Worms (ca.18 km westlich) und Mannheim (ca.32 km südwestlich). Die Kreisstadt Heppenheim liegt etwa 5 km südlich.
Bensheim liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B3 und B47. Im Westen der Stadt verläuft die A 5. Wenige Kilometer weiter westlich verläuft parallel zur A 5 die A 67.
Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main–Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist InterCity-Systemhalt. Der Frankfurter Flughafen befindet sich knapp 50KM entfernt.
(Quelle: Wikipedia)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 06251 680988 |
| Mobil | 0171 3282005 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |