Mitten in der Lenneper Altstadt – Ihre ideale Fläche für Handel, Dienstleistung und starke Konzepte
2.374,17 €
Kaltmiete
2.874,17 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 9379775
Objektnummer: FALC-MaKw-78626
Ladenlokal EG
Eingangsbereich Ladenlokal EG
Eingangsbereich Ladenlokal EG
Ladenlokal EG
Ladenlokal EG
Ladenlokal EG
Büroraum EG
Parkplatz
Parkplatz Vogelperspektive
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss UG
Grundriss EG
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 2.374,17 € |
| Warmmiete | 2.874,17 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten | 250 € |
| Mietpreis pro m² | 5,67 € |
| Maklerprovision | 1,19 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer (2.825,26€) |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 35 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 418 m² |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 08. 08. 2020 |
| Gültig bis | 06.10.2032 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese großzügige Gewerbefläche im Herzen der Lenneper Altstadt bietet auf rund 418,00 m² ein hochflexibles Raumangebot – ideal für innovative Betreiber, Dienstleister und Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit hoher Sichtbarkeit suchen.
Die Einheit erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und überzeugt durch drei markante Schaufensterfronten, die beste Einblicke ermöglichen und maximale Außenwirkung garantieren. Der helle, verglaste Eingangsbereich wirkt einladend und verleiht dem Objekt einen modernen, offenen Charakter.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Fläche – perfekt für Einzelhandel, Fitness- und Wellnessangebote, medizinische Konzepte oder kreative Dienstleistungen. Ergänzend stehen vier flexibel abtrennbare Büroeinheiten sowie WC-Anlagen zur Verfügung.
Ein Lastenaufzug erleichtert die internen Abläufe. Im Untergeschoss befinden sich großzügige Lager- und Nutzflächen, ideal für Warenlogistik, Archivierung oder zusätzliche Arbeitsbereiche.
Die Vermietung erfolgt im Rahmen einer Staffelmiete und bietet damit klare und langfristige Planungssicherheit.
Stellplätze: Drei Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden (je 35,00 € netto / Monat).
Dank ihrer Historie als etablierte Einzelhandelsfläche und der sofortigen Verfügbarkeit ist die Immobilie eine hervorragende Chance, bestehende Konzepte auszubauen oder neue Ideen in einer der beliebtesten Lagen Remscheids umzusetzen. Die Kombination aus Altstadtflair, hoher Fußgängerfrequenz und attraktiver Nachbarschaft schafft optimale Rahmenbedingungen für nachhaltigen Erfolg.
Die Einheit erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und überzeugt durch drei markante Schaufensterfronten, die beste Einblicke ermöglichen und maximale Außenwirkung garantieren. Der helle, verglaste Eingangsbereich wirkt einladend und verleiht dem Objekt einen modernen, offenen Charakter.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Fläche – perfekt für Einzelhandel, Fitness- und Wellnessangebote, medizinische Konzepte oder kreative Dienstleistungen. Ergänzend stehen vier flexibel abtrennbare Büroeinheiten sowie WC-Anlagen zur Verfügung.
Ein Lastenaufzug erleichtert die internen Abläufe. Im Untergeschoss befinden sich großzügige Lager- und Nutzflächen, ideal für Warenlogistik, Archivierung oder zusätzliche Arbeitsbereiche.
Die Vermietung erfolgt im Rahmen einer Staffelmiete und bietet damit klare und langfristige Planungssicherheit.
Stellplätze: Drei Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden (je 35,00 € netto / Monat).
Dank ihrer Historie als etablierte Einzelhandelsfläche und der sofortigen Verfügbarkeit ist die Immobilie eine hervorragende Chance, bestehende Konzepte auszubauen oder neue Ideen in einer der beliebtesten Lagen Remscheids umzusetzen. Die Kombination aus Altstadtflair, hoher Fußgängerfrequenz und attraktiver Nachbarschaft schafft optimale Rahmenbedingungen für nachhaltigen Erfolg.
Ausstattung
| Terrassen | 1 |
| Keller |
AUSSTATTUNG
- EG + UG mit insgesamt ca. 418,00 m² Gewerbefläche
- Verkaufsfläche (EG) = 315,00 m²
- Kellerfläche (UG) = 104,00 m²
- drei große Schaufensterflächen – perfekte Sichtbarkeit in frequentierter Lage
- verglaste Eingangstür und helle, freundliche Räumlichkeiten
- zwei separate Büroräume
- WC-Anlagen für Mitarbeiter und/oder Kunden
- großzügige Lagerfläche im UG
- erreichbar per Lastenaufzug
- 3 Außenstellplätze, die jeweils dazu gemietet werden können
MIETKONDITIONEN
- Staffelmiete wie folgt:
1.-3. Monat: Mietfrei
4. -6. Monat: 712,25 €
7.-12. Monat: 1.424,50 €
2.-3. Jahr: 2.136,75 €
4.-7. Jahr: 2.849 €
Die Vertragslaufzeit würde 7 Jahre betragen.
Die Miete erhöht sich in diesem Zeitraum in 5 Staffelungen: Bei einer Vertragslaufzeit von 7 Jahren beträgt die durchschnittliche Nettokaltmiete 2.374,17 € monatlich ( 5,67 €/m²) . Über alternative Laufzeiten und Staffelungen kann man sich bei näherem Anmietungsinteresse gerne austauschen.
3 Außenstellplätze, jeweils 35,00 € netto / Monat
NEBENKOSTEN
- Heizkosten: 250,00 € / Monat
- Sonstige Nebenkosten: 250,00 € / Monat
Ideal geeignet für:
Handel & Einzelhandel
Fitness, Wellness, Yoga
Medizinische und therapeutische Nutzung
Kreativkonzepte, Werkstätten, Showrooms
Büro & Dienstleistungsflächen
- EG + UG mit insgesamt ca. 418,00 m² Gewerbefläche
- Verkaufsfläche (EG) = 315,00 m²
- Kellerfläche (UG) = 104,00 m²
- drei große Schaufensterflächen – perfekte Sichtbarkeit in frequentierter Lage
- verglaste Eingangstür und helle, freundliche Räumlichkeiten
- zwei separate Büroräume
- WC-Anlagen für Mitarbeiter und/oder Kunden
- großzügige Lagerfläche im UG
- erreichbar per Lastenaufzug
- 3 Außenstellplätze, die jeweils dazu gemietet werden können
MIETKONDITIONEN
- Staffelmiete wie folgt:
1.-3. Monat: Mietfrei
4. -6. Monat: 712,25 €
7.-12. Monat: 1.424,50 €
2.-3. Jahr: 2.136,75 €
4.-7. Jahr: 2.849 €
Die Vertragslaufzeit würde 7 Jahre betragen.
Die Miete erhöht sich in diesem Zeitraum in 5 Staffelungen: Bei einer Vertragslaufzeit von 7 Jahren beträgt die durchschnittliche Nettokaltmiete 2.374,17 € monatlich ( 5,67 €/m²) . Über alternative Laufzeiten und Staffelungen kann man sich bei näherem Anmietungsinteresse gerne austauschen.
3 Außenstellplätze, jeweils 35,00 € netto / Monat
NEBENKOSTEN
- Heizkosten: 250,00 € / Monat
- Sonstige Nebenkosten: 250,00 € / Monat
Ideal geeignet für:
Handel & Einzelhandel
Fitness, Wellness, Yoga
Medizinische und therapeutische Nutzung
Kreativkonzepte, Werkstätten, Showrooms
Büro & Dienstleistungsflächen
Sonstige Informationen
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 01573-4287472
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 01573-4287472
Objektstandort
42897 Remscheid
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Gewerbefläche befindet sich im Herzen der belebten und charmanten Lenneper Altstadt, einem der attraktivsten und traditionsreichsten Stadtteile Remscheids. Das Umfeld überzeugt durch historisches Flair, gepflegte Fachwerkarchitektur und eine dynamische Geschäftsstruktur, die seit Jahren Anziehungspunkt für Kunden aus der gesamten Region ist.
Der Standort liegt an einer stark frequentierten Hauptlaufstraße, die kontinuierlich von Anwohnern, Besuchern und Touristen genutzt wird. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhändler, Cafés, Boutiquen, Dienstleistungsbetriebe sowie medizinische und therapeutische Einrichtungen. Diese Mischung sorgt für ein stabiles, vielseitiges Umfeld und schafft optimale Voraussetzungen für gewerbliche Konzepte mit hohem Kundenverkehr.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet:
ÖPNV-Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Autobahn A1 ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Wuppertal, Köln sowie ins Ruhrgebiet.
Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Lenneper Altstadt zählt zu den meistbesuchten und beliebtesten Bereichen Remscheids. Die Kombination aus Tradition, Atmosphäre und moderner Infrastruktur bietet hervorragende Standortbedingungen für Handel, Dienstleistungen, Gesundheitsangebote, Fitness, Gastronomie oder kreative Nutzungskonzepte.
Der Standort liegt an einer stark frequentierten Hauptlaufstraße, die kontinuierlich von Anwohnern, Besuchern und Touristen genutzt wird. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhändler, Cafés, Boutiquen, Dienstleistungsbetriebe sowie medizinische und therapeutische Einrichtungen. Diese Mischung sorgt für ein stabiles, vielseitiges Umfeld und schafft optimale Voraussetzungen für gewerbliche Konzepte mit hohem Kundenverkehr.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet:
ÖPNV-Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Autobahn A1 ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Wuppertal, Köln sowie ins Ruhrgebiet.
Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Lenneper Altstadt zählt zu den meistbesuchten und beliebtesten Bereichen Remscheids. Die Kombination aus Tradition, Atmosphäre und moderner Infrastruktur bietet hervorragende Standortbedingungen für Handel, Dienstleistungen, Gesundheitsangebote, Fitness, Gastronomie oder kreative Nutzungskonzepte.
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Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 2191 5657459 |
| Mobil | +49 1573 4287472 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |