Barrierefreie Praxis-/Gewerbefläche mit 255 m², großer Terrasse, 3 Badezimmern – ab sofort!
2.500 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9370368
Objektnummer: 412996
Ruheraum (Raum 11)
Ruheraum (Raum 11)
Dienstraum (Raum 9)
Dienstraum (Raum 9)
Balkon am Dienstraum (Raum 13)
Therapie (Raum 10)
Dienstraum (Raum 7)
Balkon am Dienstraum (Raum 12)
Therapie (Raum 10)
Dienstraum (Raum 15)
Dienstraum (Raum 15)
Diele (Raum 8)
WC (Raum 4)
WC (Raum 4)
Bad 1 (Raum 6)
Bad 2 (Raum 14)
Bad 2 (Raum 14)
Bad 2 (Raum 14)
Zugang (Raum 1)
Diele (Raum 8)
Aufenthaltsraum (Raum 2)
Aufenthaltsraum (Raum 2)
Aufenthaltsraum (Raum 2)
Küche (Raum 3)
Küche (Raum 3)
Küche (Raum 3)
Küche (Raum 3)
Zugang (Raum 1)
Private Terrasse
Private Terrasse
Hausansicht
Hausansicht
Eingangsbereich Haus
Eingangsbereich Haus
Aufzug
Aufzug
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.500 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Heizkosten | 250 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 7.500 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 1.008 m² |
| Bürofläche | 255 m² |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten Gebäudes in der Luisenstraße 28, 42103 Wuppertal.
Auf insgesamt ca. 255 m² bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für Praxis-, Therapie- oder Pflegeeinrichtungen sowie andere gewerbliche Nutzungen.
Das Gebäude wurde 2013 umfassend saniert (Dämmung, Fenster, Heizungsanlage, Aufzug, Innenrenovierung) und befindet sich somit in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 80 m², die der Einheit ein außergewöhnliches Raumgefühl verleihen.
Ausstattung
255 m² Gesamtfläche
Barrierefrei & behindertengerecht gestaltet
Zwei Balkone
Terrasse ca. 80 m²
3 Badezimmer / Sanitärbereiche
Großzügiger Aufenthalts- bzw. Empfangsraum mit Küchenanschlüssen
Mehrere flexibel nutzbare Behandlungs-, Büro- oder Aufenthaltsräume
Drei Zugänge:
Treppenhaus
Ebenerdiger Eingang an der Bergstraße
Aufzug
Helle Räume / moderne Ausstattung
Gebäude umfassend saniert (2013)
Grundriss & Aufteilung
Vorderbereich: großer Aufenthalts-/Empfangsraum mit Küchenanschlüssen
Mittelbereich: Sanitäranlagen mit drei Badezimmern
Innenbereich: mehrere Praxis-, Therapie- oder Büroräume
Nutzungsmöglichkeiten
Die Einheit wurde zuvor als Tagespflege betrieben, eignet sich jedoch hervorragend für u. a.:
Arztpraxis
Physiotherapie / Ergotherapie
Therapiezentren
Pflege- und Sozialdienste
Büro- oder Verwaltungsflächen
Weitere Nutzung nach Absprache
Auf insgesamt ca. 255 m² bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für Praxis-, Therapie- oder Pflegeeinrichtungen sowie andere gewerbliche Nutzungen.
Das Gebäude wurde 2013 umfassend saniert (Dämmung, Fenster, Heizungsanlage, Aufzug, Innenrenovierung) und befindet sich somit in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 80 m², die der Einheit ein außergewöhnliches Raumgefühl verleihen.
Ausstattung
255 m² Gesamtfläche
Barrierefrei & behindertengerecht gestaltet
Zwei Balkone
Terrasse ca. 80 m²
3 Badezimmer / Sanitärbereiche
Großzügiger Aufenthalts- bzw. Empfangsraum mit Küchenanschlüssen
Mehrere flexibel nutzbare Behandlungs-, Büro- oder Aufenthaltsräume
Drei Zugänge:
Treppenhaus
Ebenerdiger Eingang an der Bergstraße
Aufzug
Helle Räume / moderne Ausstattung
Gebäude umfassend saniert (2013)
Grundriss & Aufteilung
Vorderbereich: großer Aufenthalts-/Empfangsraum mit Küchenanschlüssen
Mittelbereich: Sanitäranlagen mit drei Badezimmern
Innenbereich: mehrere Praxis-, Therapie- oder Büroräume
Nutzungsmöglichkeiten
Die Einheit wurde zuvor als Tagespflege betrieben, eignet sich jedoch hervorragend für u. a.:
Arztpraxis
Physiotherapie / Ergotherapie
Therapiezentren
Pflege- und Sozialdienste
Büro- oder Verwaltungsflächen
Weitere Nutzung nach Absprache
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Luisenstraße 28
42103 Wuppertal - Elberfeld-West
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
