LOK 21 Wildau – Repräsentative Fläche im EG 95qm2 nutzbar Büro / Praxis / alternativen
immobilien.de Nr.: 9366133
Objektnummer: 412705
Objektansicht
Mall
Fassadenansicht
Mall
A0-07 Mallansicht
A0-07 Mallansicht front
Innenansicht Einheit
Innenansicht Einheit
A0-07 EG
Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 104 m² |
| Bürofläche | 95 m² |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in der denkmalgeschützten Lokhalle 21 (LOK21) in Wildau – einer ehemaligen Lokomotivfabrik mit industriellem Charme, heute revitalisiert als moderner Gewerbestandort. Auf bis zu 6000 m² Fläche mit 4 m Raumhöhe bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Labor, Büro oder Praxis.
Raum & Ausstattung
Gesamtfläche: ca. 95 m²
Nebenflächen: ca. 9,5m2
Raumhöhe: ca. 4 m
Zugang: ebenerdig, barrierefrei
Mit eigener Küchenzeile wenn gewünscht in der eigenen Einheit
Sanitärbereich: WC mit Dusche
Teeküche: vorhanden
Architektur: Loft-Stil, sichtbare Stahlträger, viel Tageslicht
Medienanschlüsse: Alle Gewerbeeinheiten verfügen über die erforderlichen Anschlüsse
Vermietung: provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Mietkonditionen
Kaltmiete qm netto: 11,50,-€
Nebenkosten qm netto: 2,50,-€ €
Das Objekt befindet sich in der denkmalgeschützten Lokhalle 21 (LOK21) in Wildau – einer ehemaligen Lokomotivfabrik mit industriellem Charme, heute revitalisiert als moderner Gewerbestandort. Auf bis zu 6000 m² Fläche mit 4 m Raumhöhe bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Labor, Büro oder Praxis.
Raum & Ausstattung
Gesamtfläche: ca. 95 m²
Nebenflächen: ca. 9,5m2
Raumhöhe: ca. 4 m
Zugang: ebenerdig, barrierefrei
Mit eigener Küchenzeile wenn gewünscht in der eigenen Einheit
Sanitärbereich: WC mit Dusche
Teeküche: vorhanden
Architektur: Loft-Stil, sichtbare Stahlträger, viel Tageslicht
Medienanschlüsse: Alle Gewerbeeinheiten verfügen über die erforderlichen Anschlüsse
Vermietung: provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Mietkonditionen
Kaltmiete qm netto: 11,50,-€
Nebenkosten qm netto: 2,50,-€ €
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl |
Terrasse, Fahrstuhl, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Flexible Aufteilungsmöglichkeiten, hochwertige Sanitäranlagen, individuelle Ausbaumöglichkeiten sowie die Vorbereitung von Klimaanlagen gehören zu den planerischen und technischen Standards. Parkplätze sind vorhanden.
Unser Planungsteam konzipiert die Büro- und Gewerbeeinheiten gemäß Ihrem individuellen Nutzungskonzept und entspricht damit den Wünschen der Mieter und Pächter.
Die Ausstattung der Büroräume erfolgt in Abstimmung mit dem Nutzer.
Bemerkungen:
Flexible Aufteilungsmöglichkeiten, hochwertige Sanitäranlagen, individuelle Ausbaumöglichkeiten sowie die Vorbereitung von Klimaanlagen gehören zu den planerischen und technischen Standards. Parkplätze sind vorhanden.
Unser Planungsteam konzipiert die Büro- und Gewerbeeinheiten gemäß Ihrem individuellen Nutzungskonzept und entspricht damit den Wünschen der Mieter und Pächter.
Die Ausstattung der Büroräume erfolgt in Abstimmung mit dem Nutzer.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kennzahlen im Überblick
MerkmalBeschreibung
Fläche 104 m²
Raumhöheca. 4 m
ZugangEbenerdig, barrierefrei
SanitärausstattungWC + Dusche
Teeküchevorhanden
ArchitekturIndustrieller Loft-Stil
MedienanschlüsseAlle Gewerbeeinheiten verfügen über die erforderlichen Anschlüsse
NutzungLabor, Büro, Praxis
Kaltmiete netto 1196,00 €
Nebenkosten netto 260,00 €
Warmmiete netto 1506,00 €
Provisionprovisionsfrei direkt vom Eigentümer
ÖPNV-AnbindungS-Bahnhof Wildau (S46)
AutoA10, Abfahrt Königs Wusterhausen
Der Energieausweis ist vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.LOK-21.de. Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Kennzahlen im Überblick
MerkmalBeschreibung
Fläche 104 m²
Raumhöheca. 4 m
ZugangEbenerdig, barrierefrei
SanitärausstattungWC + Dusche
Teeküchevorhanden
ArchitekturIndustrieller Loft-Stil
MedienanschlüsseAlle Gewerbeeinheiten verfügen über die erforderlichen Anschlüsse
NutzungLabor, Büro, Praxis
Kaltmiete netto 1196,00 €
Nebenkosten netto 260,00 €
Warmmiete netto 1506,00 €
Provisionprovisionsfrei direkt vom Eigentümer
ÖPNV-AnbindungS-Bahnhof Wildau (S46)
AutoA10, Abfahrt Königs Wusterhausen
Der Energieausweis ist vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.LOK-21.de. Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Schwartzkopffstraße 1
15745 Wildau
- Brandenburg
Lage des Objektes
Lagebeschreibung
Region & Standort
Adresse: Schwartzkopffstraße 1, 15745 Wildau
Wildau liegt ca. 36 km südöstlich von Berlin, Landkreis Dahme-Spreewald.
Der Standort ist eng verknüpft mit der Technischen Hochschule Wildau und gilt als wachsendes Zentrum für Innovation, Forschung und kreative Unternehmen.
Anbindung & Infrastruktur
ÖPNV: S-Bahnhof Wildau (S46) fußläufig erreichbar – direkte Verbindung nach Berlin.
Auto: Über die A10 (Abfahrt Königs Wusterhausen) sehr gut angebunden. Kostenfreie Parkplätze stehen zur Verfügung.
Umfeldqualität
Dynamisches Umfeld mit Forschungseinrichtungen, Start-ups, kreativen Unternehmen, Gastronomie und Kulturangeboten.
Starke Nähe zur Technischen Hochschule Wildau mit ihren Innovations- und Transferlaboren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Region & Standort
Adresse: Schwartzkopffstraße 1, 15745 Wildau
Wildau liegt ca. 36 km südöstlich von Berlin, Landkreis Dahme-Spreewald.
Der Standort ist eng verknüpft mit der Technischen Hochschule Wildau und gilt als wachsendes Zentrum für Innovation, Forschung und kreative Unternehmen.
Anbindung & Infrastruktur
ÖPNV: S-Bahnhof Wildau (S46) fußläufig erreichbar – direkte Verbindung nach Berlin.
Auto: Über die A10 (Abfahrt Königs Wusterhausen) sehr gut angebunden. Kostenfreie Parkplätze stehen zur Verfügung.
Umfeldqualität
Dynamisches Umfeld mit Forschungseinrichtungen, Start-ups, kreativen Unternehmen, Gastronomie und Kulturangeboten.
Starke Nähe zur Technischen Hochschule Wildau mit ihren Innovations- und Transferlaboren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0176 61622438 |
| Mobil | 0176 61622438 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |