Großzügige Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in sehr guter Innenstadtlage!
1.000 €
Kaltmiete
2.000 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 9355198
Objektnummer: 011-2584
Aussenansicht 2
Aussenansicht mit Stellplätzen
Aussenansicht mit Stellplätzen
Eingangsbereich
überdachter Eingangsbereich
Eingangsbereich (2)
Haupt-Gewerbefläche (1)
Haupt-Gewerbefläche (9)
Haupt-Gewerbefläche (10)
zusätzl. Gewerbefläche oder Nebenraum (1)
So könnte es nach der Renovierung aussehen!
.. oder so als z. B. Sportgeschäft
... oder so als Cafe oder Restaurant
Kellerniedergang (2)
Kellerraum 1 - Vorraum (3)
Kellerraum 2 (5)
Teeküche (1)
WC-Anlage Damen (2)
WC-Anlage Herren (1)
Grundriss Keller
Grundriss EG.
E-Ausweis_0001
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.000 € |
| Warmmiete | 2.000 € |
| Nebenkosten | 1000 € |
| Maklerprovision | 1,19 Monatskaltmieten |
| Kaution | 2.000 € |
Größe & Zustand
| Bürofläche | 152 m² |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | Januar 2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-06-02 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 118.90 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in Elsfleth. Vielfältige Möglichkeiten der Nutzung als z. B. als Geschäfts-, Büro- oder Praxisräume, Atelier, Schulungs- oder Seminarräume, Café usw. lassen sich hier verwirklichen.
Die ebenerdige Fläche umfasst ca. 200 m² und verteilt sich auf zwei großzügige Räume, die sich ideal für Büro-, Praxis-, Verkaufs- oder Dienstleistungsnutzungen eignen.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in den funktionalen Kellerbereich, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Hier finden Sie einen geräumigen Vorraum, einen separaten Lagerraum, eine Teeküche, sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren.
Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und gute Sichtbarkeit im Straßenbild.
Die gesamte Fläche wird vollständig renoviert übergeben.
Alle Wände erhalten einen frischen weißen Anstrich, die Bodenflächen sowohl im Erdgeschoss wie auch im Keller werden mit modernem Vinylbelag neu ausgestattet. Im Gewerbebereich des Erdgeschosses sorgt eine zeitgemäße LED-Beleuchtung unter hochwertigen Spanndecken für ein ansprechendes, modernes und effizientes Lichtkonzept.
Eine Einbauküche ist bereits integriert und befindet sich im Kellerbereich.
Zum Angebot gehören vier Stellplätze direkt am Objekt. Weitere Stellplätze können bei Bedarf gegen Aufpreis hinzugebucht werden.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, Nähe zum Wasser und solider Infrastruktur profitiert Ihr Unternehmen hier von einer repräsentativen Adresse mit hoher Sichtbarkeit.
Interessiert? - Dann rufen Sie uns gerne an!
Die ebenerdige Fläche umfasst ca. 200 m² und verteilt sich auf zwei großzügige Räume, die sich ideal für Büro-, Praxis-, Verkaufs- oder Dienstleistungsnutzungen eignen.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in den funktionalen Kellerbereich, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Hier finden Sie einen geräumigen Vorraum, einen separaten Lagerraum, eine Teeküche, sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren.
Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und gute Sichtbarkeit im Straßenbild.
Die gesamte Fläche wird vollständig renoviert übergeben.
Alle Wände erhalten einen frischen weißen Anstrich, die Bodenflächen sowohl im Erdgeschoss wie auch im Keller werden mit modernem Vinylbelag neu ausgestattet. Im Gewerbebereich des Erdgeschosses sorgt eine zeitgemäße LED-Beleuchtung unter hochwertigen Spanndecken für ein ansprechendes, modernes und effizientes Lichtkonzept.
Eine Einbauküche ist bereits integriert und befindet sich im Kellerbereich.
Zum Angebot gehören vier Stellplätze direkt am Objekt. Weitere Stellplätze können bei Bedarf gegen Aufpreis hinzugebucht werden.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, Nähe zum Wasser und solider Infrastruktur profitiert Ihr Unternehmen hier von einer repräsentativen Adresse mit hoher Sichtbarkeit.
Interessiert? - Dann rufen Sie uns gerne an!
Sonstige Informationen
Name des Vermieters und Anschrift der Immobilie sind uns bekannt und auf Anfrage von uns zu erhalten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Objektstandort
26931 Elsfleth
Lage des Objektes
Gelegen ist die Geschäftseinheit ist im Herzen von Elsfleth; im EG eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes. Die Lage an einer für den Ort wichtigen Durchfahrtsstrasse sowie in direkter Nachbarschaft der kleinen Fußgängerzone und diverser Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern ist ein absoluter Garant, Aufmerksamkeit auf sich und sein Angebot zu lenken!
Kurze Wege zum maritimen Campus und der Jade Hochschule und dem maritimen Kompetenzzentrum mit Simulator für die nautische Aus- und Fortbildung. Das Rathaus, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Steuerberater, oder Bank sind auf kürzestem Wege fußläufig zu erreichen. Von der Kaje führt der Weg über den Rathausplatz direkt in eine kleine Fußgängerzone mit Geschäften für den täglichen Bedarf. Hotel und Gastronomie liegen in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof mit stündlicher Zugverbindung in Richtung Brake / Nordenham bzw. Hude / Bremen oder Oldenburg liegt nur fünf Gehminuten entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie den Flughafen Bremen und die Bremer Innenstadt (45 km) über gut ausgebaute Bundes- und Kreisstraßen in weniger als einer Stunde. In die Städte Bremerhaven und Oldenburg fahren Sie ein halbe Autostunde.
Kurze Wege zum maritimen Campus und der Jade Hochschule und dem maritimen Kompetenzzentrum mit Simulator für die nautische Aus- und Fortbildung. Das Rathaus, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Steuerberater, oder Bank sind auf kürzestem Wege fußläufig zu erreichen. Von der Kaje führt der Weg über den Rathausplatz direkt in eine kleine Fußgängerzone mit Geschäften für den täglichen Bedarf. Hotel und Gastronomie liegen in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof mit stündlicher Zugverbindung in Richtung Brake / Nordenham bzw. Hude / Bremen oder Oldenburg liegt nur fünf Gehminuten entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie den Flughafen Bremen und die Bremer Innenstadt (45 km) über gut ausgebaute Bundes- und Kreisstraßen in weniger als einer Stunde. In die Städte Bremerhaven und Oldenburg fahren Sie ein halbe Autostunde.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 00494404959089 |
| Fax | 004944049879040 |
| Website | www.notholt-immobilien.net |