Funktionale Büro- und Gewerbefläche mit barrierefreiem Zugang – ideal für Ihr Start-up!

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57584 Scheuerfeld

Frei ab: nach Vereinbarung

600 € Kaltmiete (netto)

12,00 € Preis/m² ca.

5,00 € NK/m²

50 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	600 €
Nebenkosten	250 €
Kaution	1.200 €
Maklerprovision	1,19 MM inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	116 m²
Verkaufsfläche	50 m²
Bürofläche	50 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1950
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Büro- bzw. Gewerbefläche befindet sich in einem Anbau eines gepflegten Wohnhauses in attraktiver Lage nahe Betzdorf.

Der Zugang erfolgt bequem über einen barrierefreien Eingang. Die Einheit umfasst einen großzügigen Verkaufsraum – der sich ganz individuell gestalten lässt –, eine Küche sowie einen Lagerraum. Die vorhandene Garage, welche über ein elektrisches Garagentor verfügt, erleichtert die Warenanlieferung und bietet einen komfortablen, ebenfalls barrierefreien Zugang zum Innenraum.

Bei einer Anmietung wird eine monatliche Kaltmiete von € 600,- zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von € 250,- fällig.
Bei Abschluss des Mietvertrags ist eine Kaution in Höhe von € 1.200,- zu hinterlegen.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Als Bodenbelag wurden Fliesen gewählt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Stromversorgung wurde seitens der Eigentümer erneuert.

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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57584 Scheuerfeld

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbefläche befindet sich am Ortsrand, ca. 5 km von Betzdorf entfernt. Die Ortsgemeinde ist die zweitgrößte Gemeinde der Verbandsgemeinde Betzdorf und verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Busverbindung ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof an der Siegstrecke und wird in der Regel stündlich angefahren. Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur.

Ansprechpartner/in: Frau Janina Hebel

004927411829710

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	600 €
Nebenkosten	250 €
Kaution	1.200 €
Maklerprovision	1,19 MM inkl. 19 % MwSt.

Ansprechpartner/in: Frau Janina Hebel

004927411829710

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Website

www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Mike Bender, Melanie Bender
Berufsaufsichtsbehörde	Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister	Montabaur
Handelsregisternummer	24589
USt.-IdNr	DE256195976
Weitere Angaben	Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.