Gestaltungsfreiheit in Leipzig-Engelsdorf! Flexible Ladenfläche ideal für Shop, Büro oder Praxis
immobilien.de Nr.: 9351381
Objektnummer: 409758
Eingang Treppenhaus
Eingang
Etageneingang
Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 435,46 m² |
| Bürofläche | 435,46 m² |
| Baujahr | 1986 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Repräsentative Gewerbefläche in Leipzig-Engelsdorf – Beste Anbindung an B6 & A14
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt befindet sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage an der Engelsdorfer Straße, einer wichtigen Achse im Osten von Leipzig. Es bietet die ideale Basis für Ihr Unternehmen, egal ob Sie Büroflächen oder eine Praxisräume suchen.
Highlights der Immobilie
Fläche: Ca. 435 m² Nutzfläche, auch teilbar in mehrere helle Büroräume.
Ausstattung: jeder einzelne Bereich ist Alarmgesichert, elektronische Schlösser, moderne Beleuchtung, Netzwerkverkabelung.
Parken: eigene Stellplätze direkt am Objekt/ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Zustand: Sehr gepflegter und sofort bezugsfertiger Zustand.
Verfügbarkeit: Ab dem 01.01.2026.
📍 Die Lage: Engelsdorf – Pragmatisch und Gut angebunden
Die Gewerbeimmobilie profitiert von der etablierten Infrastruktur in Leipzig-Engelsdorf.
Adresse: Engelsdorfer Straße 373, 04319 Leipzig.
Verkehrsanbindung (Auto): Direkte Anbindung an die B6. Nur wenige Fahrminuten zu den Autobahnen A14 (Richtung Halle/Dresden) und A38, was eine hervorragende Erreichbarkeit aus allen Richtungen garantiert.
ÖPNV: Bushaltestellen und der S-Bahnhof Engelsdorf (S3/S4) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof.
Nahversorgung: Die unmittelbare Umgebung bietet durch lokale Geschäfte und Dienstleister sowie die Nähe zum Paunsdorf Center (P.C.) eine optimale Nahversorgung und Verpflegungsmöglichkeiten.
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt befindet sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage an der Engelsdorfer Straße, einer wichtigen Achse im Osten von Leipzig. Es bietet die ideale Basis für Ihr Unternehmen, egal ob Sie Büroflächen oder eine Praxisräume suchen.
Highlights der Immobilie
Fläche: Ca. 435 m² Nutzfläche, auch teilbar in mehrere helle Büroräume.
Ausstattung: jeder einzelne Bereich ist Alarmgesichert, elektronische Schlösser, moderne Beleuchtung, Netzwerkverkabelung.
Parken: eigene Stellplätze direkt am Objekt/ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Zustand: Sehr gepflegter und sofort bezugsfertiger Zustand.
Verfügbarkeit: Ab dem 01.01.2026.
📍 Die Lage: Engelsdorf – Pragmatisch und Gut angebunden
Die Gewerbeimmobilie profitiert von der etablierten Infrastruktur in Leipzig-Engelsdorf.
Adresse: Engelsdorfer Straße 373, 04319 Leipzig.
Verkehrsanbindung (Auto): Direkte Anbindung an die B6. Nur wenige Fahrminuten zu den Autobahnen A14 (Richtung Halle/Dresden) und A38, was eine hervorragende Erreichbarkeit aus allen Richtungen garantiert.
ÖPNV: Bushaltestellen und der S-Bahnhof Engelsdorf (S3/S4) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof.
Nahversorgung: Die unmittelbare Umgebung bietet durch lokale Geschäfte und Dienstleister sowie die Nähe zum Paunsdorf Center (P.C.) eine optimale Nahversorgung und Verpflegungsmöglichkeiten.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Sonstiges (s. Text)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Engelsdorfer Str. 373
04319 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Engelsdorf ist ein beliebter Stadtteil, der einen eher kleinstädtischen Charakter bewahrt hat, aber hervorragend an das Stadtzentrum und die umliegenden Gewerbegebiete angebunden ist.
Die Engelsdorfer Straße ist eine wichtige Verbindungsstraße. Die Lage beitet eine schnelle Anbindung an die B6 und die nahegelegenen Autobahnen A14 und A38.
Das große Einkaufszentrum Paunsdorf (P.C.) ist ebenfalls schnell und bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkerhsmitteln erreichbar und bietet eine sehr breite Auswahl an Shopping- und Gastronomieangeboten.
Eine praktische Kombination aus guter Erreichbarkeit, lokaler Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen in und um Leipzig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Engelsdorfer Straße ist eine wichtige Verbindungsstraße. Die Lage beitet eine schnelle Anbindung an die B6 und die nahegelegenen Autobahnen A14 und A38.
Das große Einkaufszentrum Paunsdorf (P.C.) ist ebenfalls schnell und bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkerhsmitteln erreichbar und bietet eine sehr breite Auswahl an Shopping- und Gastronomieangeboten.
Eine praktische Kombination aus guter Erreichbarkeit, lokaler Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen in und um Leipzig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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