Modernes Refurbishment mit flexibel gestaltbaren Bürowelten

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82024 Taufkirchen

14,5 € Kaltmiete

14,50 € Preis/m²

0,00 € NK/m²

5.861 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	14,5 €
Nebenkosten	2,5 €
Mietpreis pro m²	14,5 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	8.500 m²
Bürofläche	5.861 m²
Fläche teilbar ab	316 m²
Baujahr	1988
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die Liegenschaft präsentiert sich als sechsgeschossiges Refurbishment, das aus zwei Gebäudeteilen besteht und durch eine moderne, funktionelle Architektur besticht. Helle und repräsentative Eingangsfoyers führen zu großzügig gestalteten Aufzügen, die eine komfortable Erschließung sämtlicher Büroetagen gewährleisten.

Die Büroflächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich sowohl als klassische Einzelraumbüros als auch als offene Großraumbüros konzipieren. Zukünftige Mieter haben dabei noch Einfluss auf die konkrete Ausgestaltung der Flächen. Besonders für IT-Unternehmen von Interesse dürfte der vorhandene High-Speed-Internetanschluss sein, der eine leistungsfähige digitale Infrastruktur sicherstellt.

Zur Ergänzung der Mietflächen stehen Tiefgaragen- sowie Freistellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Verfügbare Flächen

Gesamt

* 5.861 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 5.861 m²

Ausstattungsmerkmale

* High-Speed-Internetanschluss
* IT-Verkabelung über Brüstungskanäle
* Personenaufzüge
* Lastenlift über alle Etagen
* Schallschutzfenster
* Tiefgaragenstellplätze
* Außenstellplätze
* Besucherparkplätze
* Hochwertiger Teppichboden bzw. Vinylparkett
* Getrennte Damen- und Herren-WCs
* BAP-gerechte Beleuchtung
* Teeküche
* Optionale Raumkühlung

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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82024 Taufkirchen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt äußerst verkehrsgünstig am südlichen Stadtrand Münchens in der Gemeinde Taufkirchen und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den Individualverkehr über das nahegelegene Autobahnnetz.

Das unmittelbare Umfeld bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer Postfiliale, Ärzten, Banken sowie einem Fitnessstudio. Auch das Hotel Holiday Inn befindet sich in der Nähe und rundet das Angebot für Geschäftsreisende und Mitarbeiter ab.

Ein weiterer, wirtschaftlich relevanter Standortvorteil ist der im Vergleich zu München deutlich niedrigere Gewerbesteuerhebesatz von 250 Prozent gegenüber 490 Prozent in der Landeshauptstadt, was Taufkirchen für ansiedlungswillige Unternehmen besonders attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station gewährleistet und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile.

Entfernungen:

* Autobahn: wenige Fahrminuten
* S-Bahn-Station: kurze Distanz
* Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte, Banken und Fitnessstudio: in unmittelbarer Umgebung
* Hotel Holiday Inn: in der Nähe

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden.

Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649.

Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen.

Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.

Ansprechpartner/in: Herr Harald Dördrechter

08157 - 92 47 72

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