Leben, Arbeiten & Investieren – Ideal für Café, Airbnb und kreative Geschäftsideen am Tempelhofer Feld
375.000 €
Kaufpreis
71,26 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9341855
Objektnummer: 1884
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5262,42 € |
| Hausgeld | 219 € |
| Maklerprovision | 3,57% of the purchase price |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 71,26 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-08-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 114.60 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche liegt in begehrter Lage neben Tempelhofer Feld im beliebten Berliner Bezirk Neukölln – direkt an der S-Bahn-Station Hermannstraße und in unmittelbarer Nähe zum lebhaften Schillerkiez, dem Körnerpark sowie dem Richardplatz.
Die Immobilie verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Gewerberaum, der sich hervorragend für ein Café, ein Studio, eine Praxis oder ein Ladengeschäft eignet.
Direkt angrenzend befindet sich ein geschmackvoll eingerichtetes Einzimmerapartment mit integrierter Küche und Terrasse sowie direktem Zugang zu einem schön gestalteten Gemeinschaftshof – ideal zur Eigennutzung oder als Airbnb-Unterkunft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen, privaten Lagerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine vielfältige Infrastruktur direkt vor der Haustür: Zahlreiche Cafés, Bäckereien, kleine Geschäfte und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen Altbauten, begrünten Straßen und einer angenehmen urbanen Atmosphäre. Das weitläufige Tempelhofer Feld ist in nur etwa 11 Minuten zu Fuß erreichbar – perfekt für Spaziergänge, Sport oder Freizeitaktivitäten im Grünen.
Diese Immobilie bietet eine ideale Verbindung von Arbeiten und Wohnen – mit großem Potenzial für kreative Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern sehr beliebt ist.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen das Team von First Citiz jederzeit gerne zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Gewerberaum, der sich hervorragend für ein Café, ein Studio, eine Praxis oder ein Ladengeschäft eignet.
Direkt angrenzend befindet sich ein geschmackvoll eingerichtetes Einzimmerapartment mit integrierter Küche und Terrasse sowie direktem Zugang zu einem schön gestalteten Gemeinschaftshof – ideal zur Eigennutzung oder als Airbnb-Unterkunft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen, privaten Lagerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine vielfältige Infrastruktur direkt vor der Haustür: Zahlreiche Cafés, Bäckereien, kleine Geschäfte und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen Altbauten, begrünten Straßen und einer angenehmen urbanen Atmosphäre. Das weitläufige Tempelhofer Feld ist in nur etwa 11 Minuten zu Fuß erreichbar – perfekt für Spaziergänge, Sport oder Freizeitaktivitäten im Grünen.
Diese Immobilie bietet eine ideale Verbindung von Arbeiten und Wohnen – mit großem Potenzial für kreative Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern sehr beliebt ist.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen das Team von First Citiz jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
✅ Großer, heller Gewerberaum – z. B. für Café, Studio, Praxis oder Shop
✅ Separater Wohnbereich
✅ 1 Zimmer mit integrierter Küche, ideal für Airbnb
✅ Großes Lager / privater Keller mit viel Stauraum im Untergeschoss
✅ Sehr gute Verkehrsanbindung – nur wenige Gehminuten zur S-Bahn-Station Hermannstr.
✅ Vielfältige Infrastruktur direkt vor der Tür: Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und
mehr
✅In der Nähe von Schillerkiez, Körnerpark and Richardplatz
✅Nur 11 Gehminuten zu Fuß bis zum Tempelhofer Feld
✅ Separater Wohnbereich
✅ 1 Zimmer mit integrierter Küche, ideal für Airbnb
✅ Großes Lager / privater Keller mit viel Stauraum im Untergeschoss
✅ Sehr gute Verkehrsanbindung – nur wenige Gehminuten zur S-Bahn-Station Hermannstr.
✅ Vielfältige Infrastruktur direkt vor der Tür: Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und
mehr
✅In der Nähe von Schillerkiez, Körnerpark and Richardplatz
✅Nur 11 Gehminuten zu Fuß bis zum Tempelhofer Feld
Sonstige Informationen
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
Objektstandort
12051 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Neukölln – Berlins angesagter Trendbezirk, wo urbane Kultur und weltoffene Lebensart harmonieren. Die legendäre Karl-Marx-Straße begeistert mit ihrem bunten Mix aus kleinen Läden, internationalen Geschäften und gemütlichen Cafés. Moderne Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Neukölln-Arkaden mit Kino. Als angesagter Kreativ-Hotspot zieht der Bezirk junge Unternehmen, Start-ups und Künstler an. Die grüne Oase Hasenheide lädt mit weitläufigen Wiesen, Spielplätzen und regelmäßigen Volksfesten zum Entspannen ein. Hier erleben Sie das echte Berliner Lebensgefühl – weltoffen, dynamisch und voller Möglichkeiten. Perfekt für alle, die Urbanität und Lebensqualität schätzen!
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Kontakt
| Telefon | 00493041717274 |
| Website | www.firstcitiz.com/ |