Großzügige Bürofläche mit Potential in Ratingen!

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40880 Ratingen

Frei ab: VB

1.500 € Kaltmiete

9,87 € Preis/m² ca.

3,29 € NK/m²

152 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	500 €
Kaution	4.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	152 m²
Gesamtfläche	152 m²
Bürofläche	152 m²
Zimmer	5
Stockwerk	2
Baujahr	2000
Verfügbar ab	VB
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 2. OG eines gepflegten Bürogebäudes in einem Gewerbegebiet in Ratingen-West. Auf ca. 152 m² verteilen sich 5 mögliche Büroräume, ein kleiner Gemeinschaftsraum und ein Abstellraum.
Die WC`s sind dem Büro vorgelagert.

Sie haben die Möglichkeit, zwei Stellplätze zu der Fläche anzumieten.

Freigezogen wird die Fläche spätestens zum 01.03.2026, kann aber nach Absprache ggf. auch früher übernommen werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.02.2025, Endenergieverbrauch Wärme: 50 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 22 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 2000

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl

Hier einige der Ausstattungsmerkmale aufgeführt:

- Fahrstuhl
- Teppichboden
- Deckenbeleuchtung
- 2 Parkplätze anmietbar (á 40 EUR)
- Isolierverglaste Fenster

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-02-05
Energieverbrauchkennwert	50 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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40880 Ratingen

Lage & Infrastruktur

Das Mietobjekt liegt in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Mitte/Ratingen-West. Der Marktkauf in unmittelbarer Nähe mit diversen integrierten Geschäften für den täglichen Bedarf bietet zudem mehrere gastronomische Möglichkeiten, als auch einen Bäcker.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit direkten Autobahnanschlüssen zur A52, A44 und A3 und der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist Ratingen als Firmenstandort sehr beliebt. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Zudem bietet die Lage zwischen den benachbarten Großstädten Düsseldorf und Essen sowie die ausgeprägte Infrastruktur eine optimale Voraussetzung für Ihr Unternehmen.

Ansprechpartner/in: Tobias Otten, Stefan Schneider

02102 709400

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	500 €
Kaution	4.500 €

Ansprechpartner/in: Tobias Otten, Stefan Schneider

02102 709400

Schneider Immobilien GmbH

Bahnstraße 1, 40878 Ratingen

Website

www.schneider-immobilien.com

Fax	02102 709401
Vertretungsberechtigter	Stefan Schneider, Tobias Otten
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann ∙ Düsseldorfer Straße 26 ∙ 40822 Mettmann
Handelsregister	Amtsgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer	HRB 61152
USt.-IdNr	DE 815092028
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Online-Beilegung von Streitigkeiten Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. Die EU-Kommission hat angekündigt, das die OS-Plattform ab dem 15.02.2016 funktionsfähig sein wird. http://ec.europa.eu/consumers/odr/