Repräsentative Ladenfläche mit großer Schaufensterfront Karl-Marx-Allee
6.150 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9333583
Objektnummer: 406498
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 6.150 € |
| Nebenkosten | 600 € |
| Heizkosten | 600 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 22.050 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 279 m² |
| Baujahr | 1953 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 279 m² große, lichtdurchflutete Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes an der Karl-Marx-Allee 82-84, einem der bedeutendsten Boulevards Berlins.
Die Vermietung ist kurz-, mittel- oder auch langfristig möglich.
Die Einheit bietet durch ihre lange Schaufensterfront zur Straße hin eine exzellente Sichtbarkeit und eignet sich ideal für Einzelhandel, Ausstellungen, Showroom- oder Pop-Up-Konzepte oder hochwertige Dienstleistungen. Zudem wäre die Fläche auch nutzbar als Büro.
Die Vermietung ist kurz-, mittel- oder auch langfristig möglich.
Die Einheit bietet durch ihre lange Schaufensterfront zur Straße hin eine exzellente Sichtbarkeit und eignet sich ideal für Einzelhandel, Ausstellungen, Showroom- oder Pop-Up-Konzepte oder hochwertige Dienstleistungen. Zudem wäre die Fläche auch nutzbar als Büro.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Keller |
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Fläche umfasst:
- sehr großzügiger, offen geschnittener Verkaufsraum mit ca. 4 Meter hoher Decke
- zwei separate Räume (ca. 18 und 17 qm) mit Tageslicht, nutzbar z. B. als Lager, Büro oder Nebenfläche
- ein weiterer separater Raum (ca. 24 qm) ohne Tageslicht, nutzbar z. B. als Showroom, Lager, Büro oder Nebenfläche
- zwei separate Toiletten
- einen zusätzlichen Raum, nutzbar z. B. als Lager, Büro oder Nebenfläche mit großer Tür rückwärtig zur Anlieferung
- kleine Kitchenette
- Garderobe
- vier lange Sitzbänke im Schaufensterbereich mit jeweils 3,20 Meter Länge
- zusätzlich: sehr große Kellerräume mit ca. 130 m², über innenliegende eigene Treppe zu erreichen
Weitere Ausstattungshighlights:
- sehr große Fensterfront (ca. 16,5 Meter lang) mit vier großen Fenstern zur Karl-Marx-Allee mit hoher Werbewirkung, Fenster im oberen Bereich können geöffnet/gekippt werden
- gepflegter Zustand, repräsentativer Innenausbau
- hochwertiges Beleuchtungssystem vorhanden
- schwenkbare Türelemente im Eingangsbereich, die sich auf 4,30 Meter Länge öffnen lässt
Die Fläche wird als Kunstgalerie genutzt und verfügt daher über eine weitere Sicherheitsausstattung, welche u. Umständen übernommen werden kann.
Bemerkungen:
Die Fläche umfasst:
- sehr großzügiger, offen geschnittener Verkaufsraum mit ca. 4 Meter hoher Decke
- zwei separate Räume (ca. 18 und 17 qm) mit Tageslicht, nutzbar z. B. als Lager, Büro oder Nebenfläche
- ein weiterer separater Raum (ca. 24 qm) ohne Tageslicht, nutzbar z. B. als Showroom, Lager, Büro oder Nebenfläche
- zwei separate Toiletten
- einen zusätzlichen Raum, nutzbar z. B. als Lager, Büro oder Nebenfläche mit großer Tür rückwärtig zur Anlieferung
- kleine Kitchenette
- Garderobe
- vier lange Sitzbänke im Schaufensterbereich mit jeweils 3,20 Meter Länge
- zusätzlich: sehr große Kellerräume mit ca. 130 m², über innenliegende eigene Treppe zu erreichen
Weitere Ausstattungshighlights:
- sehr große Fensterfront (ca. 16,5 Meter lang) mit vier großen Fenstern zur Karl-Marx-Allee mit hoher Werbewirkung, Fenster im oberen Bereich können geöffnet/gekippt werden
- gepflegter Zustand, repräsentativer Innenausbau
- hochwertiges Beleuchtungssystem vorhanden
- schwenkbare Türelemente im Eingangsbereich, die sich auf 4,30 Meter Länge öffnen lässt
Die Fläche wird als Kunstgalerie genutzt und verfügt daher über eine weitere Sicherheitsausstattung, welche u. Umständen übernommen werden kann.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Objektstandort
Karl-Marx-Allee 82
10243 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Die Karl-Marx-Allee 82-84 liegt im Herzen von Friedrichshain, umgeben von Cafés, Galerien und kreativen Konzeptläden. Die Nähe zur U-Bahnlinie U5 und zum Knotenpunkt Frankfurter Tor mit Tram und Bus sorgt für eine optimale Anbindung.
Die Karl-Marx-Allee mit ihren historischen Gebäuden unweit des Alexanderplatzes beginnt am Strausberger Platz. Das Ensemble ist überaus beliebt. Der Abschnitt auf der Karl-Marx-Allee erstreckt sich bis zum Frankfurter Tor. Nahegelegene U-Bahn Stationen garantieren eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – innerhalb weniger Minuten ist man am Alexanderplatz oder Ostbahnhof und gelangt von dort aus zu weiteren beliebten Knotenpunkten der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Karl-Marx-Allee mit ihren historischen Gebäuden unweit des Alexanderplatzes beginnt am Strausberger Platz. Das Ensemble ist überaus beliebt. Der Abschnitt auf der Karl-Marx-Allee erstreckt sich bis zum Frankfurter Tor. Nahegelegene U-Bahn Stationen garantieren eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – innerhalb weniger Minuten ist man am Alexanderplatz oder Ostbahnhof und gelangt von dort aus zu weiteren beliebten Knotenpunkten der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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