Exclusive Büroräumlichkeiten in der Prachtstraße Magdeburgs
2.500 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9332809
Objektnummer: 406607
Objektansicht Hegelstraße 19
Auf dem Weg
Seitenansicht v.d Hegelstraße
Zugang zum Objekt
Großzügiger Bereich
mit Blick zur
Hegelstraße
Ansicht vorderer Bereich
Parkett
abgetrennter Bereich
Durchgang
WC 1
WC 1
hintere
Lichtkuppelfläche
große Lichtkuppel
andere Perspektive
großer Lichtkuppelraum
Küchenbereich
zum selbst herrichten
Rettungsweg
Bad mit Möglichkeit
einer Doppelwaschtischanlage
Zugang zum
Duschbereich
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.500 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 240 m² |
| Bürofläche | 231,19 m² |
| Baujahr | 1888 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Exzellente Gewerberäumlichkeiten in der Prachtstraße Magdeburgs erwarten einen einschlägig erfahrenen Unternehmer als langfristigen Pächter, dessen Interesse eine expansive und ideenreiche Geschäftspolitik ist.
Es ist neuer heller Parkettboden durch die Eigentümerin eingebracht worden. Auf den Fotos liegt noch das alte Parkett.
Es ist neuer heller Parkettboden durch die Eigentümerin eingebracht worden. Auf den Fotos liegt noch das alte Parkett.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bemerkungen:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Im Haus liegt aktuell für den Empfang von TV/Radio Kabelfernsehen angeboten über Vodafone an. Ebenso ist Internet über Vodafone möglich.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Das monatliche Entgelt für die Gesamtfläche von ca. 240m² beträgt 2.500,00€. Hinzu kommen die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen + USt. (derzeit 19%).
Die Vergabe des Objektes unterliegt sodann sowohl dem Pacht/Laden- bzw. Büromietengebot als auch der durchdachten Konzeption in Form eines vorliegenden Exposés des Bewerbers.
Interessenten sollten an einer langfristigen Anmietung von mindestens 5 Jahren interessiert sein.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Im Haus liegt aktuell für den Empfang von TV/Radio Kabelfernsehen angeboten über Vodafone an. Ebenso ist Internet über Vodafone möglich.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Das monatliche Entgelt für die Gesamtfläche von ca. 240m² beträgt 2.500,00€. Hinzu kommen die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen + USt. (derzeit 19%).
Die Vergabe des Objektes unterliegt sodann sowohl dem Pacht/Laden- bzw. Büromietengebot als auch der durchdachten Konzeption in Form eines vorliegenden Exposés des Bewerbers.
Interessenten sollten an einer langfristigen Anmietung von mindestens 5 Jahren interessiert sein.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Hegelstraße 19
39104 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
In historischem Ambiente in einer der wohl schönsten Straßen Magdeburgs befindet sich dieser hochwertig sanierte stuckverzierte Prachtbau mit gründerzeitlichem Flair. Das Wahrzeichen der Stadt der Magdeburger Dom ist beim Verlassen des Gebäudes in augenscheinlicher Nähe. Der Hasselbachplatz ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel führen von dort aus in alle Stadtteile Magdeburgs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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