EUPORA® Immobilien: Modernes Gewerbe-/Büroanwesen in Kirchheimbolanden.

1 / 1

67292 Kirchheimbolanden

19.126,29 € Kaltmiete

23.614,93 € Warmmiete inkl. NK

10,12 € Preis/m²

0,00 € NK/m²

1.754 m²

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	19.126,29 €
Nebenkosten	2,38 €
Mietpreis pro m²	10,12 €
Warmmiete	23.614,93 €
Kaution	3 Monatsmieten - Kautionsbürgschaft
Stellplatz Freiplatz Miete	29,75 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.889,95 m²
Bürofläche	1.754 m²
Fläche teilbar ab	438 m²
Etagen	4
Baujahr	2000
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Architektonisch modernes Gewerbeanwesen mit einem Bogendach.

Dieses Gewerbe-/Büroanwesen bietet für die jeweiligen Etagen einen separaten Eingang vom Treppenhaus und kann komplett oder getrennt genutzt werden.
Jede Etage ist auch mit dem Aufzug im Treppenhaus ebenerdig und behinderten gerecht erreichbar.

Die Etagen gliedern sich in:

EG: ca. 438 m²
Empfang, Sekretariat mit Anmeldung, 3 Einzelbüros und ein Großraumbüro. Warenaus- und Eingang, 2 Werkstätten mit Lager, Toilettenanlage, Vorraum und EDV-Raum, Besprechung- und Aufenthaltsraum, Küche mit Notausgang, Kopierraum und Flur.

1 OG: ca. 438 m²
Diese Etage ist bereits in 2 Bereiche getrennt in:
Rechte Seite mit einem Empfangs-Wartebereich, mit EDV-Raum, Toilettenanlage mit Vorraum, sowie Sekretariat zu 5 Einzelbüroräumen.
Linke Seite mit ein Großraumbüro sowie 3 Einzelbüros, eine WC-Anlagen, Küche mit Notausgang und Lager,

2 OG: ca. 439 m²
Empfang, Küche mit Notausgang, Büro/Besprechungsraum sowie weitere 9 Büros, EDV-Raum.
Die WC-Anlage mit Vorraum und Flure.

DG: ca. 438 m²
Hier befinden sich 2 Appartements mit Dusche und WC, Geräteraum, Küche, Flur, insgesamt 7-8 Büros, 2 Balkone, WC,
eine weitere WC-Anlage und die Technik mit Heizraum und Technikraum, Verkehrsfläche / Treppenhaus ca. 144 m²

Es können Flächen ab ca. 200 m², Etagen mit ca.438 m² sowie das gesamte Gebäude je nach Wunsch und Bedürfnissen eines Nutzers angemietet werden.

Die Miete beträgt 8,50 €/m² + Nebenkosten 2,-- €/m² + gesetzliche MwSt. = 12,50 €/m²

41 Stellplätze insgesamt, Miete pro Platz € 25,-- + gesetzliche MwSt. = € 29,75

Nutzen Sie für einen ersten Eindruck unsere 360 Grad-Online-Besichtigung auf unserer Homepage.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Kunststoff
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Modernes Bürogebäude mit Bogendach
ebenerdiger Gebäudezugang und Etagenzugänge
ebenerdiger Personenaufzug ist zentral im Treppenhaus vorhanden
Fahrstuhl über alle Etagen
jede Etage verfügt über die Möglichkeit für Kaffee/Tee Küchen
jede Etage mit getrennte Toilettenanlagen
Beleuchtung ist in den Decken integriert
Teppichböden auf den Etagen
Fliesenböden in Zugänge, Nassbereiche, der Empfangsbereich und das Treppenhaus

Glasfaseranschluss im Objekt
Verkabelung teilweise CAT 7 mit Serverschränken

Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Gaszentralheizung
ISO-Fenster mit Außenjalousien
teilweise Einzelklimageräte
Einbauküchen
Alarmanlage

41PkW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	11. 03. 2024
Gültig bis	2034-03-11
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

67292 Kirchheimbolanden

Lage & Infrastruktur

67292 Kirchheimbolanden-Gewerbegebiet, Kreisstadt des Donnersbergkreises.
Zentrale Lage mit sehr guten Zufahrtsmöglichkeiten und ausreichend Parkplätzen
auf dem Grundstück für Mitarbeiter und Besucher.

Autobahnanschluss:
A 63 Anschluss Kirchheimbolanden, Mainz-Kaiserslautern, Alzey
A 61 Anschluss Alzey, Koblenz nach Ludwigshafen-Mannheim
A 6 Anschluss Wattenheim, Saarbrücken-Kaiserslautern-Ludwigshafen-Mannheim

Entfernungen:
Alzey 14 km
Frankfurt Flughafen 78 km
Mainz 45 km
Wiesbaden 64 km
Mannheim/Ludwigshafen 54 km
Kaiserslautern 39 km
Koblenz 112 km
Karlsruhe 114 km
Saarbrücken 101 km

Sonstige Informationen

Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Markteinschätzung und sichern Ihnen eine reibungslose und schnelle Vermittlung zu, falls gewünscht.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner/in: Herr Markus A. Mayer

+49 6352 70560

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	19.126,29 €
Nebenkosten	2,38 €
Mietpreis pro m²	10,12 €
Warmmiete	23.614,93 €
Kaution	3 Monatsmieten - Kautionsbürgschaft
Stellplatz Freiplatz Miete	29,75 €

Ansprechpartner/in: Herr Markus A. Mayer

+49 6352 70560

EUPORA® Immobilien

Marnheimer Straße 56, 67292 Kirchheimbolanden

Website

www.eupora.de

Fax	+49 6352 705617
Vertretungsberechtigter	Markus A. Mayer
Berufsaufsichtsbehörde	Verbandsgemeindeverwaltung Kirchheimbolanden
Handelsregister	Registergericht Kaiserslautern
Handelsregisternummer	11394
USt.-IdNr	DE170642786
Berufskammer	IHK Ludwigshafen
Weitere Angaben	Impressum EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Str. 56 67292 Kirchheimbolanden info@eupora.de Tel.:+49(6352)70560 Fax:+49(6352)705617 Datenschutz: https://www.eupora.de/datenschutz Haftungsausschluss: https://www.eupora.de/haftungsausschluss Vertretungsberechtigter: Markus A. Mayer e.K. Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt VG Kirchheimbolanden, Neue Allee 2, 67292 Kirchheimbolanden RegistergerichtKaiserslautern HRA:11394, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern Kammerzugehörigkeit: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2, 67059 Ludwigshafen am Rhein Gewerbeerlaubnis: 34 c + i Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma (EUPORA-Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma, EUPORA® Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10 10179 Berlin Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer Vertretungsberechtigte/r Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Straße 56 67292 Kirchheimbolanden Deutschland Telefon: 06352-70 56- 0 Telefax: 06352-70 56- 17 E-Mail-Adresse: info@eupora.de