Gewerbegrundstück mit hoher Rendite und guter Anbindung

Zum Verkauf steht ein renditestarkes Gewerbeobjekt bestehend aus zwei Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.000 m² auf einem Grundstück von ca. 5.208 m².
Das Objekt hat Büroeinbauten und einen Bürocontainer mit 55 m². Wärme wird durch eine Ölzentralheizung geliefert. Der Boden besteht aus Estrich und ist imprägniert. Die Deckenhöhe beträgt 3 m.
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet und überzeugt durch eine nahezu vollständige Vermietung sowie eine gute Anbindung an die Autobahn A14 und an die B100.

Von insgesamt 12 Einheiten sind aktuell 11 Einheiten vermietet – die Immobilie generiert bereits stabile Mieteinnahmen und eine außergewöhnlich hohe Rendite von ca. 15 %.

Eine Mieteinheit ist zum 01.03.2026 gekündigt, ein Nachmieter wird derzeit beworben.
Ohne Nachmieter sinkt die Rendite auf 10,8 %.

Die Hallen sind flexibel nutzbar und eignen sich ideal für Logistik oder Lagerflächen. Dank der Größe und Struktur bietet das Objekt zudem Potenzial für künftige Wertsteigerungen.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.