Gewerbeimmobilie mit Büro- und Lagerflächen – ideal für Handwerksbetriebe - in Erbach
395.000 €
Kaufpreis
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9320614
Objektnummer: 5153-004407
Titelbild
Titelbild
Luftbild
Zufahrt und Eingang
Hoffläche
Stellplätze
Lagerfläche bzw Stellplätze
Rückseite
Seitenansicht
Extra hohe Garage
Weg zum Besichtigungstermin
Eingangsbereich - Flur
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Büro 5
Büro 6
Büro 7
Büro 8
Flur
Teeküche
WC-Anlage 1 EG
WC Anlage 2 EG
Immobilientipp Finanzierung
Große Werkstatt und Lagerfläche im KG
Viel Platz für Ihren Betrieb
Kellerfläche
Einfahrt ins KG
Sozialraum im KG
Duschbad im KG
WC's im KG
Modernisierter Zählerschrank
Öl-Heizung Bj. 2005
Ihr Maklerteam
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1088,66 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 362,83 m² |
| Bürofläche | 184,08 m² |
| Grundstücksfläche | 1.162 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1977 |
| Letzte Modernisierung | 2005 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-10-30 |
| Energieverbrauchkennwert | 145,60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Elektro |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Gewerbeimmobilie bietet eine gute Kombination aus Büro-, Lager- und Freiflächen – sehr gut zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Handwerksbetrieben Auch eine Umwandlung in Praxisräume scheint gut denkbar.
Im Erdgeschoss stehen ca. 184 m² Bürofläche verteilt auf acht Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Das Kellergeschoss beherbergt eine großzügige Lagerfläche mit Sektionaltor, dazu kommen ein Sozialraum, ein Waschraum, sowie sanitäre Anlagen.
Neben einem großzügigen, befestigten Hof, der sich hervorragend als Stell- oder Lagerfläche eignet, verfügt die Immobilie über eine separate, extra hohe Garage, die auch für höhere Fahrzeuge genutzt werden kann.
Errichtet wurde das Objekt in Fertigteilbauweise (Bj. 1977, Fa. Engelhardt, Erbach) auf einem massiven Kellergeschoss. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2005) sorgen für solide Rahmenbedingungen. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt gemeinsam mit den beiden Nachbargebäuden.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Allgemeinzustand und bietet Handwerksbetrieben oder Gewerbetreibenden mit Büro- und Lagerbedarf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse und einen Lageplan zum Grundstück zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und besichtigen nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung/ Eigenkapitalnachweis gerne mit Ihnen.
Im Erdgeschoss stehen ca. 184 m² Bürofläche verteilt auf acht Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Das Kellergeschoss beherbergt eine großzügige Lagerfläche mit Sektionaltor, dazu kommen ein Sozialraum, ein Waschraum, sowie sanitäre Anlagen.
Neben einem großzügigen, befestigten Hof, der sich hervorragend als Stell- oder Lagerfläche eignet, verfügt die Immobilie über eine separate, extra hohe Garage, die auch für höhere Fahrzeuge genutzt werden kann.
Errichtet wurde das Objekt in Fertigteilbauweise (Bj. 1977, Fa. Engelhardt, Erbach) auf einem massiven Kellergeschoss. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2005) sorgen für solide Rahmenbedingungen. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt gemeinsam mit den beiden Nachbargebäuden.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Allgemeinzustand und bietet Handwerksbetrieben oder Gewerbetreibenden mit Büro- und Lagerbedarf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse und einen Lageplan zum Grundstück zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und besichtigen nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung/ Eigenkapitalnachweis gerne mit Ihnen.
Ausstattung
| Boden | Estrich, Linoleum |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zufahrtsrechte an der Einfahrt
- gepflegter Allgemeinzustand
- ca. 184 m² Bürofläche verteilt auf 8 Büros
- Große Lagerfläche mit Sektionaltor im KG
- Teeküche
- Sozialraum und Waschraum im KG
- Toilettenanlagen sowohl im EG als auch im KG
- separate extra hohe Garage
- Lagerfläche bzw. PKW-Stellplätze im Hof
- gemeinsame Zufahrt im den Nachbargebäuden (rechts und links)
- Fertigteilbau (Fa. Engelhardt, Erbach) auf einem massiven Kellergeschoss
- Kunststofffenster (2-fach verglast)
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2005)
- Zufahrtsrechte an der Einfahrt
- gepflegter Allgemeinzustand
- ca. 184 m² Bürofläche verteilt auf 8 Büros
- Große Lagerfläche mit Sektionaltor im KG
- Teeküche
- Sozialraum und Waschraum im KG
- Toilettenanlagen sowohl im EG als auch im KG
- separate extra hohe Garage
- Lagerfläche bzw. PKW-Stellplätze im Hof
- gemeinsame Zufahrt im den Nachbargebäuden (rechts und links)
- Fertigteilbau (Fa. Engelhardt, Erbach) auf einem massiven Kellergeschoss
- Kunststofffenster (2-fach verglast)
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2005)
Objektstandort
64711 Erbach
- Hessen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Erbach, dort in zweiter Reihe (gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbargebäude).
Erbach, die Kreisstadt des Odenwaldkreises, stellt gemeinsam mit Michelstadt das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der Kernstadt von Erbach wohnen etwa 8200 Menschen, mit den 10 Stadtteilen sind es ungefähr 13.500 Einwohner.
Für die jüngeren Einwohner stehen in Erbach Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben 2 Grundschulen befinden sich in Erbach eine Integr. Gesamtschule, eine Freie Schule sowie die Förderschule für Praktisch Bildbare mit Abt. f. Körperbehinderte.
Das Gesundheitszentrum Odenwald mit angeschlossenem Kreiskrankenhaus deckt die gesundheitlichen Bedürfnisse weitgehend ab. Außerdem verfügt die Kreisstadt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-, Augenärzte, Neurologen, Orthopäden, HNO) u.a., sowie eine Tagesklinik für Psychiatrie u. Psychotherapie.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Freizeit– und Kulturangebote, wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fuß-und Handball, Mountainbiken, Baseball, Reiten, Motorsport, Angeln, Badminton, Tanzen, Mutter-Kind-Turnen, Gymnastik, Tennis, Schwimmen, uvm.), einen Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, das Freibad, der Sportpark, das Deutsche Elfenbeinmuseum, die Gräflichen Sammlungen im Schloss Erbach, das Naherholungsgebiet „Dreiseental“, der Wildpark „Brudergrund“ sowie der „Englische Park Eulbach“, erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.
Die Kreisstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Die Städte Darmstadt, Aschaffenburg und Heidelberg befinden sich im Umkreis von ca. 50km und lassen sich bequem auch mit der Bahn vom Erbacher Bahnhof aus erreichen.
Die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.
Erbach, die Kreisstadt des Odenwaldkreises, stellt gemeinsam mit Michelstadt das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der Kernstadt von Erbach wohnen etwa 8200 Menschen, mit den 10 Stadtteilen sind es ungefähr 13.500 Einwohner.
Für die jüngeren Einwohner stehen in Erbach Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben 2 Grundschulen befinden sich in Erbach eine Integr. Gesamtschule, eine Freie Schule sowie die Förderschule für Praktisch Bildbare mit Abt. f. Körperbehinderte.
Das Gesundheitszentrum Odenwald mit angeschlossenem Kreiskrankenhaus deckt die gesundheitlichen Bedürfnisse weitgehend ab. Außerdem verfügt die Kreisstadt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-, Augenärzte, Neurologen, Orthopäden, HNO) u.a., sowie eine Tagesklinik für Psychiatrie u. Psychotherapie.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Freizeit– und Kulturangebote, wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fuß-und Handball, Mountainbiken, Baseball, Reiten, Motorsport, Angeln, Badminton, Tanzen, Mutter-Kind-Turnen, Gymnastik, Tennis, Schwimmen, uvm.), einen Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, das Freibad, der Sportpark, das Deutsche Elfenbeinmuseum, die Gräflichen Sammlungen im Schloss Erbach, das Naherholungsgebiet „Dreiseental“, der Wildpark „Brudergrund“ sowie der „Englische Park Eulbach“, erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.
Die Kreisstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Die Städte Darmstadt, Aschaffenburg und Heidelberg befinden sich im Umkreis von ca. 50km und lassen sich bequem auch mit der Bahn vom Erbacher Bahnhof aus erreichen.
Die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Sparkasse Odenwaldkreis ImmobilienCenter
Werner-von-Siemens-Str. 19
64711 Erbach
Kontakt
| Telefon | +49 6062 50 302 |
| Fax | +49 6062 50 309 |