In absolut präsenter Lage von Süderbrarup befindet sich diese vollvermietete Immobilie!
835.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
134 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9320201
Objektnummer: 886/2-13194
Eingang Apotheke
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Kreuzung
Rückansicht
Seitliche Ansicht
Seitenansicht
Außenansicht
Parkplatz und Garagen
Garagen - eine Garage ist fest vermietet
Kaufpreis
| Kaufpreis | 835.000 € |
| Maklerprovision | 2,98 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 193 m² |
| Nutzfläche | 134 m² |
| Gesamtfläche | 564 m² |
| Grundstücksfläche | 999 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-09-23 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Süderbrarup
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Kombination aus solider Rendite, attraktiver Lage und nachhaltiger Mieterstruktur.
Das Objekt umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss.
Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 45.317,16 €, was die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Bestandshalter interessant macht.
Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten, sodass kein unmittelbarer Sanierungsstau besteht.
Für Mieter und Kunden stehen insgesamt acht PKW-Stellplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung – ein wesentlicher Vorteil für Gewerbetreibende und Bewohner gleichermaßen.
Baujahr ca. 1972, Wohnfläche ca. 193 m², ca. 237 m² Gewerbefläche, Nutzfläche ca. 134 m², Gas-Zentralheizung, Endenergiebedarf Wohnhaus 179,0 kWh/(m²a), Effizienzklasse: F, Läden - Endenergieverbrauch Wärme 66,1 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 91,5 kWh/(m²a)
Kaufpreis: 835.000,- €
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Kombination aus solider Rendite, attraktiver Lage und nachhaltiger Mieterstruktur.
Das Objekt umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss.
Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 45.317,16 €, was die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Bestandshalter interessant macht.
Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten, sodass kein unmittelbarer Sanierungsstau besteht.
Für Mieter und Kunden stehen insgesamt acht PKW-Stellplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung – ein wesentlicher Vorteil für Gewerbetreibende und Bewohner gleichermaßen.
Baujahr ca. 1972, Wohnfläche ca. 193 m², ca. 237 m² Gewerbefläche, Nutzfläche ca. 134 m², Gas-Zentralheizung, Endenergiebedarf Wohnhaus 179,0 kWh/(m²a), Effizienzklasse: F, Läden - Endenergieverbrauch Wärme 66,1 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 91,5 kWh/(m²a)
Kaufpreis: 835.000,- €
Ausstattungsmerkmale
| Keller |
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Objektstandort
24392 Süderbrarup
- Schleswig-Holstein
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Kontakt
| Telefon | 04621 89-8721 |
| Mobil | 0172 - 4464282 |
| Fax | 0461 1500-777870 |
| Website | www.nospa.de |
Ansprechpartner/in
Herr Andreas Waide