BÜROETAGE MIT LAGER - GLASFASER - TEILKLIMA - ERLANGEN -WETTERKREUZ- A3/A73/AIRPORT
7,82 €
Kaltmiete
7,82 €
Kaltmiete (netto)
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9302738
Objektnummer: 25002
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Lageplan
Energieskala
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 7,82 € |
| Kaltmiete (netto) | 7,82 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 459,78 m² |
| Bürofläche | 377,6 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1981 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 30. 08. 2014 |
| Gültig bis | 2024-09-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1981 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 81.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
PROVISIONSFREI! Helle teilklimatisierte und frisch renovierte (inkl. neuer Teppich) Büroeinheit mit Lagerfläche im 1.Obergeschoss in bester Gewerbelage von Erlangen-Tennlohe, Wetterkreuz ab sofort zum sehr fairen Preis zu vermieten. Stufenloser Zugang, Lift und Treppenhaus. Details zur Ausstattung der Büroetage siehe - Ausstattung.
Das Objekt teilt sich in ca. 343,11 m² Bürofläche mit Nebenräumen und ca. 116,67 m² Lagerfläche (Handlager)
Nettomiete monatlich Euro 3.599,30 zzgl. 19 % MwSt.
Durchschnittliche Miete Euro 7,82/m²
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung Euro 590,00 /Monat
zzgl. Kaution 3 Kaltmieten netto
zzgl. PKW-Stellplätze á Euro 39,00 pro Stellplatz
alle Preisangaben zzgl. 19 % MwSt.
Die Lagerfläche kann noch erweitert werden! Bitte fragen sie uns danach. Verfügbarkeit vorausgesetzt.
Das Objekt teilt sich in ca. 343,11 m² Bürofläche mit Nebenräumen und ca. 116,67 m² Lagerfläche (Handlager)
Nettomiete monatlich Euro 3.599,30 zzgl. 19 % MwSt.
Durchschnittliche Miete Euro 7,82/m²
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung Euro 590,00 /Monat
zzgl. Kaution 3 Kaltmieten netto
zzgl. PKW-Stellplätze á Euro 39,00 pro Stellplatz
alle Preisangaben zzgl. 19 % MwSt.
Die Lagerfläche kann noch erweitert werden! Bitte fragen sie uns danach. Verfügbarkeit vorausgesetzt.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl |
- 10 Büros
- Lagerfläche oder Archiv (nicht andienbar mit Stapler oder LKW)
- Damen und Herren WC getrennt (modernisiert)
- Serverraum/Glasfaseranschluss
- Abstellraum
- Sonnenschutzanlage (elektr. Jalousien und Lamellenvorhänge)
- grosses Lager auf Wunsch zusätzlich verfügbar (Verfügbarkeit vorausgesetzt)
- teilklimatisiert
- Lift (neu 2025) und breites Treppenhaus
- Teppich-Bodenbeläge neu 2025
- Wände neu gestrichen 2025
- Parkplätze
- Deckenbeleuchtung
- CAT Verkabelung
- Lagerfläche oder Archiv (nicht andienbar mit Stapler oder LKW)
- Damen und Herren WC getrennt (modernisiert)
- Serverraum/Glasfaseranschluss
- Abstellraum
- Sonnenschutzanlage (elektr. Jalousien und Lamellenvorhänge)
- grosses Lager auf Wunsch zusätzlich verfügbar (Verfügbarkeit vorausgesetzt)
- teilklimatisiert
- Lift (neu 2025) und breites Treppenhaus
- Teppich-Bodenbeläge neu 2025
- Wände neu gestrichen 2025
- Parkplätze
- Deckenbeleuchtung
- CAT Verkabelung
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 22.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer sowie richtiger Mailadresse bearbeiten können.Eine Besichtigung des Anwesens kann nur nach erfolgter Absprache und Terminierung mit unserem Büro erfolgen. Alle Angaben, insbesondere zum Baujahr, zur Fläche und zum Zustand des Objektes wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Makler konnte die Richtigkeit der gemachten Angaben nicht überprüfen. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben.
Flächenangaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir haben keine eigenen Flächenberechnungen vorgenommen oder diese überprüft. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, außer bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten, ausgeschlossen. Der Makler handelt im Alleinauftrag und im direkten Auftrag der Eigentümer.
Dieser ist gültig bis 30.9.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 22.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer sowie richtiger Mailadresse bearbeiten können.Eine Besichtigung des Anwesens kann nur nach erfolgter Absprache und Terminierung mit unserem Büro erfolgen. Alle Angaben, insbesondere zum Baujahr, zur Fläche und zum Zustand des Objektes wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Makler konnte die Richtigkeit der gemachten Angaben nicht überprüfen. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben.
Flächenangaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir haben keine eigenen Flächenberechnungen vorgenommen oder diese überprüft. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, außer bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten, ausgeschlossen. Der Makler handelt im Alleinauftrag und im direkten Auftrag der Eigentümer.
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Objektstandort
91058 Erlangen / Tennenlohe
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
91058 Erlangen / Tennenlohe
Erlangen - Tennenlohe, Gewerbegebiet Wetterkreuz
- Anschlussstelle BAB 3 Erlangen-Tennenlohe 1 Minute Fahrzeit
- Flughafen Nürnberg 7 Minuten Fahrzeit
- BAB Kreuz Erlangen A3/A73 5 Minuten Fahrzeit
- Nürnberg 8 Minuten Fahrzeit
- ÖPNV/VGN Nürnberg Haltestelle direkt vor dem Gebäude
- Supermarkt, Imbissmöglichkeiten - direkt im Gewerbegebiet vorhanden
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Über den Anbieter
M&M Immobilien Heroldsbach
Fürstbergstr. 13
91336 Heroldsbach
Kontakt
| Telefon | 004991909956460 |
| Mobil | 004915121950349 |
| Fax | 004991909956461 |
Ansprechpartner/in
Herr Mike Schrauber
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