Büro / Ladenlokal in Horrem ! 92 m² ! 700 m bis zum Bahnhof

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50169 Kerpen

Frei ab: kurzfristig möglich

739 € Kaltmiete (netto)

8,00 € Preis/m²

3,26 € NK/m²

92 m²

Fahrstuhl

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	739 €
Nebenkosten	300 €
Mietpreis pro m²	8 €
Kaution	2.500 €
Maklerprovision	0
Stellplatz Garage Miete	75 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	92 m²
Nutzfläche	92 m²
Gesamtfläche	92 m²
Ladenfläche	92 m²
Verkaufsfläche	92 m²
Zimmer	3
Baujahr	1997
Verfügbar ab	kurzfristig möglich
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das 1997 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand.

Das hier angebotene Mietfläche ( Bürofläche oder Ladenlokal ) liegt im ERDGESCHOSS mit Ausrichtung zur Mittelstraße.

Das Ladenlokal ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01.07.2023 genutzt werden.
Aktuell befindet sich ein Steuerberatungsbüro in den Räumlichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Allte Features auf einen Blick:

- zeitnah bezugsfrei
- Fliesenboden
- Beleuchtung
- moderne Toilette
- 1 x Aussenstellplatz vor den Räumlichkeiten
- 2 x Tiefgaragenstellplatz (nicht in Miete enthalten)
- separater Wasch- und Trockenraum im Haus
- Nur 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die S-Bahn bzw. die DB benötigt 15 Minuten bis zum HBF in Köln

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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50169 Kerpen

Lage & Infrastruktur

Kerpen verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung sowohl an das Straßennetz als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel:

- BAB Kreuz Kerpen ( A 61 / A 4 )
- B 55 Köln - Kerpen
- B 264 Köln - Kerpen - Düren
- Bundesbahnanschluß Köln - Aachen
- Diverse Busverbindungen und S- Bahn Anschlüsse in Horrem und Buir.

Das Ladenlokal / Die Bürofläche liegt zentral nur ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof ( DB ) entfernt.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Nein

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 21.05.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 93,9 kWh/(m²*a)

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Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 25

www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953

Ansprechpartner/in: Herr Holger Kümmel

0 22 34 / 9 53 17 - 15

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	739 €
Nebenkosten	300 €
Mietpreis pro m²	8 €
Kaution	2.500 €
Maklerprovision	0
Stellplatz Garage Miete	75 €

Ansprechpartner/in: Herr Holger Kümmel

0 22 34 / 9 53 17 - 15

Josef K. Ach Finanz- und Versicherungsmakler e.K., Inhaber Jürgen Ach

Kölnerstr. 67, 50226 Frechen

Website

www.ach-immobilien.de

Fax	02234/95317-17
Vertretungsberechtigter	Jürgen Ach
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde Rhein-Erft-Kreis, Landrat, Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim
Handelsregister	Amtsgericht Köln HRA 18062
Handelsregisternummer	Amtsgericht Köln HRA 18062
Berufskammer	Köln
Weitere Angaben	Josef K. Ach Finanzmakler und Versicherungsmakler e.K., Inhaber Jürgen Ach Kölner Straße 67, 50226 Frechen Tel.: 0 22 34 / 953 17 - 0 Fax.: 0 22 34 / 953 17 - 17 Sitz der Gesellschaft Frechen, Kölner Straße 67 Steuer-Nr.: 224 / 5000 / 3105 Amtsgericht Köln HRA 18062 Aufsichtsbehörde Rhein-Erft-Kreis, Landrat, Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Josef K. Ach Immobilienmakler ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Josef K. Ach Immobilienmakler grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.