Ihr neues Büro in Laboe

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24235 Laboe

Frei ab: nach Vereinbarung

900 € Kaltmiete (netto)

5,92 € Preis/m² ca.

1,32 € NK/m²

152 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	900 €
Nebenkosten	200 €
Maklerprovision	1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	152 m²
Bürofläche	152 m²
Stockwerk	1
Baujahr	1996
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Gewerbefläche eignet sich optimal als Schulungs- oder Bürofläche für Architekten, Steuerberater etc. Aber auch andere Dienstleistungsunternehmen können sich hier niederlassen. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume. Es besteht nach Absprache die Möglichkeit Ihre eigene Werbung am Haus anzubringen.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Kunststoff

- großzügige Raumaufteilung
- Empfangsbereich
- Aufenthalts- und Schulungsraum
- Küche mit Einbaugeräten
- 2 WCs
- praktische Abstellflächen
- Parkplätze am Haus
- vielseitige Nutzung möglich

Energie

Energieeffizienzklasse C · 75.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2027-11-29
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	75.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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24235 Laboe

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbefläche befindet sich direkt am Ortseingang, nur 100 m hinter den Verbrauchermärkten ALDI, dm und EDEKA mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. mit der Bushaltestelle vor der Tür. Laboe hat knapp 5.000 Einwohner und ist ein sehr beliebtes und gut besuchtes Ostseebad an der Kieler Förde. Im näheren Einzugsbereich des Ortes leben etwa weitere 5.000 Menschen. Durch die "große Bäderregelung" ist das Ladenschlussgesetz weitestgehend gelockert. Neben den vielen Touristen ist Laboe ein gut besuchtes Naherholungsziel für Kiel und Umgebung. Die Zahl der Tagesgäste wird auf über 350.000 geschätzt. Hinzu kommen ca. 2.000 Gästebetten mit knapp 200.000 Urlaubsübernachtungen im Jahr. Mit dem PKW fahren Sie von Kiel in nur 20 Minuten nach Laboe. Die Busse fahren täglich im 30-Minuten-Takt. Der "Schnellbus" benötigt gerade einmal 25 Minuten. Die Linienschiffe auf der Kieler Förde werden im Sommer auch gerne für einen Tagesausflug genutzt. Laboe liegt am meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt - ein Eldorado für "Sehleute"! Das weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins bekannte Marine-Ehrenmal mit dem davor liegendem U-Boot zieht viele Tagesgäste an.

Sonstige Informationen

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Mieter.

Ansprechpartner/in: Herr Nicolas Fischer

0049434349480

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	900 €
Nebenkosten	200 €
Maklerprovision	1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Nicolas Fischer

0049434349480

OstseeMakler GmbH

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig, 24864 Brodersby

Website

www.ostseemakler.de

Fax	00494343494820
Vertretungsberechtigter	Michael Söth
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig
Handelsregister	AG Flensburg
Handelsregisternummer	HRA 13337 FL
USt.-IdNr	DE322177139
Weitere Angaben	Allgemeine Geschäftsbedingungen Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, OstseeMakler GmbH oder ResthofMakler uG, Geeler Weg 8, 24864 Brodersby-Goltoft, Telefon: 04343-4948-0, E-Mail: info@ostseemakler.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig durch uns erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Dies erfolgt bei Download des Exposés und wird durch den Zustimmungsbutton von Ihnen bestätigt. Sprich, mit Download des Exposés verzichten Sie auf Ihr Widerrufsrecht. Muster-Widerruf Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: OstseeMakler GmbH Geeler Weg 8 24864 Brodersby-Goltoft E-Mail: info@ostseemakler.de https://www.ostseemakler.de/fileadmin/user_upload/Wiedderruf/Ostseemakler_Wiederruf_Musterformular.pdf