AIGNER - Baugrund in zentraler Lage in Bad Wiessee
2.250.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9282027
Objektnummer: 42597
Plan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 2.250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 1.710 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Abrissobjekt |
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück mit ca. 1.710 m² ist derzeit mit einem kleinen Mehrfamilienhaus bebaut.
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche dargestellt.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 30 Abs. 3 BauGB wobei eine Wohnnutzung im Erdgeschoss ausgeschlossen wird und im Übrigen nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung.
Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wären zwei Gebäudekörper mit je ca. 192 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen (Dachgeschoss kein Vollgeschoss) denkbar.
Es könnten somit zwei Mehrfamilienhäuser mit gesamt ca. 540 m² Wohnfläche und ca. 346 m² gewerbliche Fläche erstellt werden.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Der Altbestand ist derzeit teilweise vermietet, wird jedoch zum Zeitpunkt der Übergabe mietfrei übergeben.
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche dargestellt.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 30 Abs. 3 BauGB wobei eine Wohnnutzung im Erdgeschoss ausgeschlossen wird und im Übrigen nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung.
Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wären zwei Gebäudekörper mit je ca. 192 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen (Dachgeschoss kein Vollgeschoss) denkbar.
Es könnten somit zwei Mehrfamilienhäuser mit gesamt ca. 540 m² Wohnfläche und ca. 346 m² gewerbliche Fläche erstellt werden.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Der Altbestand ist derzeit teilweise vermietet, wird jedoch zum Zeitpunkt der Übergabe mietfrei übergeben.
Objektstandort
83707 Bad Wiessee
Lage des Objektes
Diese Grundstück liegt in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage von Bad Wiessee, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Tegernsees entfernt.
Das malerische Alpenpanorama und die unmittelbare Nähe zum See schaffen ein besonderes Lebensgefühl, das Erholung, Freizeit und Naturgenuss auf ideale Weise verbindet.
Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Drogeriemärkte stehen ebenso zur Verfügung wie kleine Boutiquen und Fachgeschäfte. Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich ebenfalls im Ort. Darüber hinaus bietet Bad Wiessee eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und traditionsreichen Gasthäusern, die für ihre bayerische und internationale Küche bekannt sind.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Neben der neuen Seepromenade laden die umliegenden Wander- und Radwege zu Ausflügen in die Natur ein. Der Tegernsee bietet Möglichkeiten für Wassersport, Schifffahrten und entspannte Stunden am Ufer. Das Jod-Schwefelbad sowie zahlreiche Wellness- und Sporteinrichtungen ergänzen das Angebot für alle Altersklassen.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B318 und die A8 erreichen Sie München in rund 50 Minuten mit dem Auto. Mit dem öffentlichen Nahverkehr bestehen regelmäßige Busverbindungen innerhalb des Tegernseer Tals sowie Anschlüsse an den Bahnhof in Gmund, von wo aus Züge in kurzer Taktung Richtung München verkehren. Auch für Ausflüge in die Alpen oder an den Achensee ist die Lage ideal.
Bad Wiessee gilt als einer der attraktivsten Orte am Tegernsee – eine Kombination aus idyllischer Natur, lebendiger Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Das malerische Alpenpanorama und die unmittelbare Nähe zum See schaffen ein besonderes Lebensgefühl, das Erholung, Freizeit und Naturgenuss auf ideale Weise verbindet.
Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Drogeriemärkte stehen ebenso zur Verfügung wie kleine Boutiquen und Fachgeschäfte. Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich ebenfalls im Ort. Darüber hinaus bietet Bad Wiessee eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und traditionsreichen Gasthäusern, die für ihre bayerische und internationale Küche bekannt sind.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Neben der neuen Seepromenade laden die umliegenden Wander- und Radwege zu Ausflügen in die Natur ein. Der Tegernsee bietet Möglichkeiten für Wassersport, Schifffahrten und entspannte Stunden am Ufer. Das Jod-Schwefelbad sowie zahlreiche Wellness- und Sporteinrichtungen ergänzen das Angebot für alle Altersklassen.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B318 und die A8 erreichen Sie München in rund 50 Minuten mit dem Auto. Mit dem öffentlichen Nahverkehr bestehen regelmäßige Busverbindungen innerhalb des Tegernseer Tals sowie Anschlüsse an den Bahnhof in Gmund, von wo aus Züge in kurzer Taktung Richtung München verkehren. Auch für Ausflüge in die Alpen oder an den Achensee ist die Lage ideal.
Bad Wiessee gilt als einer der attraktivsten Orte am Tegernsee – eine Kombination aus idyllischer Natur, lebendiger Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
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| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
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