VB3911d Erstbezug - Exklusive Gewerbeflächen am Altstadtrand / Kelheim - Zentrum
8.057 €
Kaltmiete
8.057 €
Kaltmiete (netto)
588 m²
Nutzfläche
20
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9261235
Objektnummer: VB 3911d
Bild/Grundriss 1
Bild/Grundriss 2
Bild/Grundriss 3
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Bild/Grundriss 5
Bild/Grundriss 6
Bild/Grundriss 7
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Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 8.057 € |
| Kaltmiete (netto) | 8.057 € |
| Nebenkosten | 2320 € |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
| Kaution | 24.171 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 40 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Nutzfläche | 588 m² |
| Bürofläche | 588 m² |
| Zimmer | 20 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Die Gewerbeflächen befinden sich in reizvoller Lage am Altstadtrand von Kelheim. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 16. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem komplett sanierten Bestandsgebäude und einem nebenliegenden Neubau. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Hybrid-Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus.
Im 1. Obergeschoss mit Lift befinden sich helle Büroflächen. Sie sind überwiegend mit Nadelfilzboden ausgelegt. Die Teeküchen sind mit Küchenanschlüssen und die WCs sind gefliest. Vom Flur aus sind nahezu alle Räume erreichbar. Die Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die EDV-Verkabelung verläuft in der Wand. Viele Büroräume des Neubaus haben Zugang zu den großen Balkonen.
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem komplett sanierten Bestandsgebäude und einem nebenliegenden Neubau. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Hybrid-Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus.
Im 1. Obergeschoss mit Lift befinden sich helle Büroflächen. Sie sind überwiegend mit Nadelfilzboden ausgelegt. Die Teeküchen sind mit Küchenanschlüssen und die WCs sind gefliest. Vom Flur aus sind nahezu alle Räume erreichbar. Die Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die EDV-Verkabelung verläuft in der Wand. Viele Büroräume des Neubaus haben Zugang zu den großen Balkonen.
Ausstattungsmerkmale
| Boden | Teppich |
| Barrierefrei |
Lage: Kelheim - Zentrum
Mietpreis: EUR 8.057,-
Nebenkosten: EUR 2.320,-
Fläche: ca. 588 m²
Zimmeranzahl: 20
letzte Modernisierung: 2025
Kaution: EUR 24.171,-
Geschoss(e): 1. OG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: möglich
Stellplatzpreis: EUR 40,-
Fußweg zum RVV: 2 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Solar-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Strom
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Mietpreis: EUR 8.057,-
Nebenkosten: EUR 2.320,-
Fläche: ca. 588 m²
Zimmeranzahl: 20
letzte Modernisierung: 2025
Kaution: EUR 24.171,-
Geschoss(e): 1. OG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: möglich
Stellplatzpreis: EUR 40,-
Fußweg zum RVV: 2 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Solar-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Strom
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Sonstige Informationen
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.
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Objektstandort
93309 Kelheim
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
93309 Kelheim
- Bayern
Kelheim - Zentrum
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Über den Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Kontakt
| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |
Ansprechpartner/in
Team Gewerbe