I Loft Büro I Gartenhaus I Einbauküche I erstklassige Ausstattung I
1.377 €
Kaltmiete
1.719 €
Warmmiete
97,55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9251202
Objektnummer: 65301_53_
Ansicht
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - 1. ObergeschossEtage
Grundriss - Terrasse
Fläche - Erdgeschoss_Essen_Küche
Fläche - Erdgeschoss_Essen_Küche
Fläche - Erdgeschoss_Essen_Küche
Fläche - Erdgeschoss_Essen_Küche
Fläche - Erdgeschoss_Essen_Küche
Fläche - Erdgeschoss_Essen_Küche
Einbauküche
Einbauküche
Treppe
Obere Ebene
Fläche - obere Ebene
Fläche - obere Ebene
Fläche - obere Ebene
Fläche - obere Ebene
Blick in die untere Ebene
Treppe
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Treppe
Flur
Bad
Bad
HWR
Ansicht
Lageplan
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Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.377 € |
| Warmmiete | 1.719 € |
| Nebenkosten | 342 € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 80 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 97,55 m² |
| Gesamtfläche | 97,55 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-04-11 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 66.20 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
Objektbeschreibung
Willkommen: Dieses exklusive Loft in Leipzigs begehrtem Stadtteil Anger-Crottendorf bietet modernen Komfort auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² vereint diese prachtvolle Loft-Einheitüber 2 Etagen urbanes Flair mit erstklassiger Ausstattung.
Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen mit einer offenen, stilvollen Küche. Die gehobene Ausstattung setzt sich im gesamten Loft fort – edle Parkettböden sorgen für ein warmes und einladendes Ambiente. Das voll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche lässt keine Wünsche.
Auf der eigenen Terrasse genießen Sie sonnige Stunden und einen idealen Rückzugsort im Freien. Das Gebäude verspricht erstklassigen Erstbezug und bietet auf zwei Etagen eine moderne, flexible Fläche, die sich sowohl zum Wohnen als auch für die Nutzung als Büro oder Kombination eignet.
Diese besondere Einheit ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.
Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen mit einer offenen, stilvollen Küche. Die gehobene Ausstattung setzt sich im gesamten Loft fort – edle Parkettböden sorgen für ein warmes und einladendes Ambiente. Das voll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche lässt keine Wünsche.
Auf der eigenen Terrasse genießen Sie sonnige Stunden und einen idealen Rückzugsort im Freien. Das Gebäude verspricht erstklassigen Erstbezug und bietet auf zwei Etagen eine moderne, flexible Fläche, die sich sowohl zum Wohnen als auch für die Nutzung als Büro oder Kombination eignet.
Diese besondere Einheit ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Terrassen | 1 |
Exklusive Loft-Einheit mit gehobener Ausstattung
Diese außergewöhnliche Einheit besticht durch ein offenes, loftartiges Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung.
Highlights der Einheit:
- großzügige Dachterrasse
- moderen Einbauküche wird verbaut
- Oberlicht auf er oberen Ebene
- Edle Eichenparkettdielen in allen Räumen
- Fußbodenheizung mit separater Steuerung
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- großer AbstellraumHauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Dreifachverglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
- Glatt gespachtelte Wände für eine elegante Optik
- Elektrische Verschattung für alle Fenster
- Video-Haussprechanlage
- Fahrradabstellplatz vorhanden
- Außenstellplatz Nr. 51 kann für 80 €/mtl. angemietet werden
- 1 Jahr Mindestmietdauer
Diese außergewöhnliche Einheit besticht durch ein offenes, loftartiges Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung.
Highlights der Einheit:
- großzügige Dachterrasse
- moderen Einbauküche wird verbaut
- Oberlicht auf er oberen Ebene
- Edle Eichenparkettdielen in allen Räumen
- Fußbodenheizung mit separater Steuerung
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- großer AbstellraumHauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Dreifachverglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
- Glatt gespachtelte Wände für eine elegante Optik
- Elektrische Verschattung für alle Fenster
- Video-Haussprechanlage
- Fahrradabstellplatz vorhanden
- Außenstellplatz Nr. 51 kann für 80 €/mtl. angemietet werden
- 1 Jahr Mindestmietdauer
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
Dieser ist gültig bis 11.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
Objektstandort
Cichoriusstraße 24d
04318 Leipzig
Lage des Objektes
Anger-Crottendorf ist ein lebendiger Stadtteil im Osten von Leipzig, der eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung bietet. Das Viertel zeichnet sich durch seine Nähe zum Stadtzentrum aus, das in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. In den letzten Jahren hat Anger-Crottendorf eine positive Entwicklung durchlebt, geprägt von Sanierungen historischer Altbauten und modernen Neubauten.
Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und kleinen Boutiquen. Besonders beliebt ist die Nähe zum Lene-Voigt-Park, der eine grüne Oase für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten darstellt. Familien profitieren von einer Auswahl an Kitas, Schulen und Spielplätzen, während Berufspendler die gute Anbindung an den Hauptbahnhof und die Autobahn schätzen. Kulturelle Angebote und alternative Szenen haben in Anger-Crottendorf zunehmend Fuß gefasst, was den Stadtteil besonders für junge Leute und Kreative attraktiv macht.
Zudem gibt es eine stetig wachsende Auswahl an Cafés, Bars und Veranstaltungsorten, die zur lebendigen Atmosphäre beitragen. Dank der Entwicklung neuer Wohnprojekte bleibt der Stadtteil weiterhin spannend für Investoren und Wohnungssuchende. Insgesamt verbindet Anger-Crottendorf urbanes Flair mit einer angenehmen Nachbarschaft und guter Lebensqualität.
Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und kleinen Boutiquen. Besonders beliebt ist die Nähe zum Lene-Voigt-Park, der eine grüne Oase für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten darstellt. Familien profitieren von einer Auswahl an Kitas, Schulen und Spielplätzen, während Berufspendler die gute Anbindung an den Hauptbahnhof und die Autobahn schätzen. Kulturelle Angebote und alternative Szenen haben in Anger-Crottendorf zunehmend Fuß gefasst, was den Stadtteil besonders für junge Leute und Kreative attraktiv macht.
Zudem gibt es eine stetig wachsende Auswahl an Cafés, Bars und Veranstaltungsorten, die zur lebendigen Atmosphäre beitragen. Dank der Entwicklung neuer Wohnprojekte bleibt der Stadtteil weiterhin spannend für Investoren und Wohnungssuchende. Insgesamt verbindet Anger-Crottendorf urbanes Flair mit einer angenehmen Nachbarschaft und guter Lebensqualität.
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PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG
Grassistr. 20
04107 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 00493419135811 |
| Fax | 00493419135822 |
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