IB3929a Multifunktionale Gewerbefläche in Zentrumslage / Kelheim
299.000 €
Kaufpreis
212 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9240867
Objektnummer: IB 3929a
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Bild/Grundriss 12
Bild/Grundriss 13
Logo
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 212 m² |
| Ladenfläche | 212 m² |
| Verkaufsfläche | 212 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1997 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in reizvoller Lage in der Kelheimer Altstadt. Durch die Nähe zur Bundesstraße B 16 besteht eine gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe und sorgt für eine gute Erreichbarkeit.
Die großzügige, ehemalige Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Es wurde in solider Bauweise errichtet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Für eine zeitgemäße technische Infrastruktur sorgt eine Internetverbindung mit bis zu 250 Mbit/s.
Die klimatisierte Fläche ist sowohl über den Haupt- als auch über einen großen Lieferanteneingang begehbar. Sie ist mit einem pflegeleichten Kunststoffboden ausgestattet. Die EDV- und Stromverkabelung verläuft unter Putz. In der abgehängten Decke sind moderne LED-Leuchten integriert, die eine gleichmäßige Beleuchtung sicherstellen. Im Sozialraum befinden sich Küchenanschlüsse.
Aufgrund des großen Schaufensters im Wartezimmer sowie der zentralen Lage ist auch eine Nutzung als Verkaufsbüro oder Ausstellungsfläche möglich.
Die großzügige, ehemalige Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Es wurde in solider Bauweise errichtet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Für eine zeitgemäße technische Infrastruktur sorgt eine Internetverbindung mit bis zu 250 Mbit/s.
Die klimatisierte Fläche ist sowohl über den Haupt- als auch über einen großen Lieferanteneingang begehbar. Sie ist mit einem pflegeleichten Kunststoffboden ausgestattet. Die EDV- und Stromverkabelung verläuft unter Putz. In der abgehängten Decke sind moderne LED-Leuchten integriert, die eine gleichmäßige Beleuchtung sicherstellen. Im Sozialraum befinden sich Küchenanschlüsse.
Aufgrund des großen Schaufensters im Wartezimmer sowie der zentralen Lage ist auch eine Nutzung als Verkaufsbüro oder Ausstellungsfläche möglich.
Ausstattung
| Boden | Kunststoff |
Lage: Kelheim
Kaufpreis: EUR 299.000,-
Fläche: ca. 212 m²
Zimmeranzahl: 8
Baujahr: 1997
letzte Modernisierung: 2023
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
Stellplatzanzahl: 5
Stellplatzpreis: je EUR 10.000,-
Schaufensterfront: ca. 4 m
Fußweg zum RVV: 3 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 12 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 55 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: renoviert
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: PVC
Zulieferung: PKW-Zufahrt
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
Kaufpreis: EUR 299.000,-
Fläche: ca. 212 m²
Zimmeranzahl: 8
Baujahr: 1997
letzte Modernisierung: 2023
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
Stellplatzanzahl: 5
Stellplatzpreis: je EUR 10.000,-
Schaufensterfront: ca. 4 m
Fußweg zum RVV: 3 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 12 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 55 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: renoviert
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: PVC
Zulieferung: PKW-Zufahrt
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
Sonstige Informationen
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Objektstandort
93309 Kelheim
- Bayern
Lage des Objektes
Kelheim
Anbieter kontaktieren
Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Kontakt
| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |