Rendite und Qualität sind hier vereint

Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Pulheim, nordwestlich von Köln, mit optimaler Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze.

Makrolage:
Pulheim liegt im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Köln/Bonn und zählt zu den wirtschaftsstarken Standorten im Rhein-Erft-Kreis. Durch die Nähe zur Kölner Stadtgrenze (ca. 10 km) profitieren ansässige Unternehmen von der unmittelbaren Nähe zum Ballungsraum sowie von der hervorragenden Infrastruktur.

Mikrolage / Verkehrsanbindung:
Die Dieselstraße ist eine verkehrsgünstig gelegene Adresse innerhalb des Pulheimer Gewerbegebiets. Die Bundesautobahnen A1, A57 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an Köln, Düsseldorf, Bonn und Aachen sowie an das gesamte Rheinland. Über die Bundesstraße B59 besteht zudem eine direkte Verbindung in Richtung Grevenbroich & Mönchengladbach.

Der ÖPNV ist über den Bahnhof Pulheim mit Regionalbahn-Anschluss nach Köln und Mönchengladbach gegeben. Mehrere Buslinien binden das Gewerbegebiet an das Stadtzentrum Pulheim sowie an benachbarte Orte an.

Umfeld:
Das Gewerbegebiet ist geprägt von einer vielseitigen Branchenstruktur mit Produktions- und Logistikunternehmen, Handwerksbetrieben sowie Dienstleistungsfirmen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe im Stadtgebiet Pulheim.

Fazit:
Die Liegenschaft in der Dieselstraße 12 überzeugt durch ihre zentrale Lage im Wirtschaftsraum Köln/Bonn, die hervorragende Autobahn- und ÖPNV-Anbindung sowie die etablierte Nachbarschaft im Gewerbegebiet. Damit bietet der Standort ideale Rahmenbedingungen für logistische, handwerkliche und gewerblich-industrielle Nutzungen.