Top Lage in der Fussgängerzone von Oldenburg

Kaufpreis

Kaufpreis	1.200.000 €
Maklerprovision	5,95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	192 m²
Grundstücksfläche	108 m²
Ladenfläche	66 m²
Verkaufsfläche	66 m²
Bürofläche	11,4 m²
Gastrofläche	126 m²
Zimmer	3
Baujahr	1902
Letzte Modernisierung	2024
Verfügbar ab	sofort

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Beschreibung der Immobilie

Kaltmiete z.Zt. 60.000 € p.a.
ab dem 01.01,2026 66.000 €
Durch umfangreiche Neuerungen wie Lift in die erste Etage, behindertengerechtes WC, neue Dacheindeckung wurde dieses Objekt deutlich aufgewertet.

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Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen, Laminat, Stein

Das Haus verfügt über einen Aufzug in das 1. OG damit auch Rollstuhlfahrer bequem in die erste Etage gelangen. Ein behinderten gerechtes WC wurde 2024 eingebaut. Das Dach wurde neu eingedeckt.

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Energie

Energiepasstext	Ein Energiepass ist durch den Verkäufer in Auftrag gegeben worden.
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Top Lage in der Fussgängerzone von Oldenburg
	26121 Oldenburg (Oldb)

26121 Oldenburg (Oldb)

Lage & Infrastruktur

In 1 A Lage in der Fußgängerzone in Oldenburg verkaufen ich im Auftrag diesee Immobilien. Hier ist seit über 40 Jahren immer Gastronomie ansässig .

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Sonstige Informationen

Die Flächenangaben sind ca. Werte die durch die letzte Renovierung nicht mehr zum Ursprung des Gebäudes passen.

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