1a Lauflage - kleiner Laden mit viel Potenzial

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01662 Meißen

Frei ab: ab sofort

630 € Kaltmiete (netto)

9,00 € Preis/m²

2,00 € NK/m²

70 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	630 €
Nebenkosten	140 €
Mietpreis pro m²	9 €
Kaution	2.748,9 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	70 m²
Gesamtfläche	70 m²
Freifläche	0 m²
Zimmer	0
Etagen	3
Baujahr	1600
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Der Laden besitzt neben der Verkaufsfläche zwei kleine separate Räume für die Küche und die Toilette. Lieferanten können den Seiteneingang über den Hof nehmen. Die gut erhaltene Holzbalkendecke und die historischen Sandsteinelemente verleihen dem Raum ein besonders charmantes Ambiente. Links und rechts vom Eingang befinden sich zwei große Schaufenster über die gesamte Ladenbreite. Über den Eingangsbereich vor der Straßenseite befindet sich eine großflächige, ausfahrbare Markise. Durch ihre Position entlang der gesamten Front sorgt sie für ein einladendes Erscheinungsbild und schützt gleichzeitig Besucher vor Regen und Sonne.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen

Im Ladengeschäft wurden strapazierfähige Fliesen, in Holzoptik verlegt. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Wände sind weiß gestrichen.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Spülmaschine, Edelstahlspüle, Mikrowelle sowie Ober- und Unterschränken.
Die Toilette ist mit WC, Waschbecken ein dazugehörigen Unterschrank sowie ein Spiegel mit zusätzlicher Ablage ausgestattet.
Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 1.000 MBit/s via Kabel an. (Stand 08/2025). Ein Telefonanschluss ist vorhanden.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2030-04-01
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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01662 Meißen

Lage & Infrastruktur

Das Ladengeschäft befindet sich, im Erdgeschoss eines denkmalgeschützen Gebäudes, im Herzen der Meißner Altstadt und bietet eine 1a Lauflage zwischen Rossmarkt und Marktplatz. Durch die vielen angrenzenden Läden, Boutiquen, Cafés und gemütlichen Kneipen werden sowohl einheimische Besucher als auch Touristen angezogen.
Von der S-Bahn-Haltestelle Meißen Altstadt ist der Laden fußläufig 10 Minuten entfernt. Ein öffentlicher Parkplatz und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Das Inventar kann nach individueller Absprache übernommen werden.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer.

Energieverbrauchsausweis (§82 GEG), Energieverbrauch 89,0 kWh/(m²·a), wesentliche(r) Energieträger für die Heizung: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 1600, Energieeffizienzklasse: C, Energieausweisdatum: 2020-04-02, Energieausweis gültig bis: 2030-04-01.

Ansprechpartner/in: Frau Ilka Klose

+49(3521) 7581-221

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	630 €
Nebenkosten	140 €
Mietpreis pro m²	9 €
Kaution	2.748,9 €

Ansprechpartner/in: Frau Ilka Klose

+49(3521) 7581-221

Hofmann & Partner GmbH

Heinrich-Heine-Str. 32, 01662 Meißen

Website

www.hofpart.de/

Fax	03521/7581-99
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeamt Meißen
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 11639
USt.-IdNr	DE172425092
Berufskammer	IHK Dresden