Top Gelegenheit in Top Lage von Oldenburg

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26121 Oldenburg (Oldb)

Frei ab: sofort

3.168.000 € Kaufpreis

59,3 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	3.168.000 €
Maklerprovision	5,95

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	394 m²
Grundstücksfläche	281 m²
Ladenfläche	83 m²
Verkaufsfläche	59,3 m²
Gastrofläche	140 m²
Etagen	3
Baujahr	1902
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Haus 1: Gastronomieobjekt
Haus 2: Einzelhandel / Gastronomie und Wohnen

Die wohnung in Haus 2 wurde gerade im Juli 2025 komplett neu saniert.
Die Dächer beider Häuser wurden neu eingedeckt.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen, Laminat

Haus 1 verfügt über einen Aufzug in das 1. OG damit auch Rollstuhlfahrer bequem in die erste Etage gelangen.
Das Ladenlokal in Haus 2 hat eine Automatik Türe und eine Klimaanlage.

Energie

Energiepasstext	Ein Energiepass wird gerade neu erstellt.
Energieträger/Befeuerung	Gas

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26121 Oldenburg (Oldb)

Lage & Infrastruktur

In 1 A Lage in der Fußgängerzone in Oldenburg verkaufen ich im Auftrag zwei nebeneinander liegende Immobilien.

Sonstige Informationen

Kaltmiete Haus 1 z.Zt. 60.000 € p.a. ab dem 01.01,2026 66.000 €
Kaltmiete Haus 2 z.Zt. Laden links 3.000 €
Laden rechts ab 01.12.2025 3.000 €
Wohnung 150 m² 2.200 €

Die Flächenangaben sind ca. Werte die durch die letzte Renovierung nicht mehr zum Ursprung der Gebäude passen.