Top Gelegenheit in Top Lage von Oldenburg
3.168.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9217989
Objektnummer: 3132
Haus 2
Straßenfront Haus 2
Haus 1
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Haus 2
Kaufpreis
| Kaufpreis | 3.168.000 € |
| Maklerprovision | 5,95 |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 394 m² |
| Ladenfläche | 83 m² |
| Verkaufsfläche | 59,3 m² |
| Gastrofläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 281 m² |
| Baujahr | 1902 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energiepasstext | Ein Energiepass wird gerade neu erstellt. |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Haus 1: Gastronomieobjekt
Haus 2: Einzelhandel / Gastronomie und Wohnen
Die wohnung in Haus 2 wurde gerade im Juli 2025 komplett neu saniert.
Die Dächer beider Häuser wurden neu eingedeckt.
Haus 2: Einzelhandel / Gastronomie und Wohnen
Die wohnung in Haus 2 wurde gerade im Juli 2025 komplett neu saniert.
Die Dächer beider Häuser wurden neu eingedeckt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Haus 1 verfügt über einen Aufzug in das 1. OG damit auch Rollstuhlfahrer bequem in die erste Etage gelangen.
Das Ladenlokal in Haus 2 hat eine Automatik Türe und eine Klimaanlage.
Das Ladenlokal in Haus 2 hat eine Automatik Türe und eine Klimaanlage.
Sonstige Informationen
Kaltmiete Haus 1 z.Zt. 60.000 € p.a. ab dem 01.01,2026 66.000 €
Kaltmiete Haus 2 z.Zt. Laden links 3.000 €
Laden rechts ab 01.12.2025 3.000 €
Wohnung 150 m² 2.200 €
Die Flächenangaben sind ca. Werte die durch die letzte Renovierung nicht mehr zum Ursprung der Gebäude passen.
Kaltmiete Haus 2 z.Zt. Laden links 3.000 €
Laden rechts ab 01.12.2025 3.000 €
Wohnung 150 m² 2.200 €
Die Flächenangaben sind ca. Werte die durch die letzte Renovierung nicht mehr zum Ursprung der Gebäude passen.
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Objektstandort
26121 Oldenburg (Oldb)
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
26121 Oldenburg (Oldb)
In 1 A Lage in der Fußgängerzone in Oldenburg verkaufen ich im Auftrag zwei nebeneinander liegende Immobilien.
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Über den Anbieter
DeBo Immobilien Service
Heimeck 13
26135 Oldenburg
Kontakt
| Telefon | 0441 9620431 |
| Mobil | 0172 4392660 |
| Website | www.debo-immobilien.de |
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