Produktions- bzw. Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.350 €
Nebenkosten	350 €
Kaution	4.700 €
Maklerprovision	2.38 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	673 m²
Gesamtfläche	673 m²
Baujahr	1972
Verfügbar ab	01.01.2026

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Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude mit insgesamt ca. 3.000m² Nutzfläche ist in mehrere Nutzungsberei-che aufgeteilt. Bei der zur Verfügung stehenden Fläche handelt es sich um den hinteren Bereich der mittleren Halle, die baulich von den übrigen Bereichen ge-trennt ist. Die Halle ist vielseitig als Produktionsstätte oder Lager nutzbar und verfügt über ein großes Rolltor und ein eigenes WC. Zusätzlich stehen zwei Büroräume zur Verfügung.

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Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2026-10-18
Energieverbrauchkennwert	46.3 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Produktions- bzw. Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage
	59457 Werl

59457 Werl

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebite von Werl-Büderich. Die Verkehrsanbindung ist gut, Über die lediglich 2,5 km entfernte AutobahnauffahrtAu-tobahnauffahrt zur A445 und A44 haben Sie eine schnelle Anbindung an das östlich ge-legene Dortmund und somit an das gesamte Ruhrgebiet.
Waltringer Weg

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