Perfektes Büro, perfekte Lage – jetzt mieten!
2.021,7 €
Kaltmiete
2.481,7 €
Warmmiete
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9148582
Objektnummer: LW-PS-8
Besprechungsraum
Eingangs- und Flurbereich
Besprechungsrau
Küche
Büro
Eingangsbereich
Grundriss Gewerbefläche
Möglicher Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 2.021,7 € |
| Warmmiete | 2.481,7 € |
| Nebenkosten | 260 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Kaution | 4.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 202,17 m² |
| Bürofläche | 164,65 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-01-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 11.50 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdwaerme |
Beschreibung der Immobilie
Attraktive Gewerbefläche mit 202,17 m² – Gestalten Sie nach Ihren Wünschen!
Diese großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von 202,17 m² bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Geschäftsräume. Da sich das Objekt im Rohbau befindet, haben Sie die Möglichkeit, die Flächen ganz nach Ihren individuellen Anforderungen und Nutzungskonzepten gemeinsam mit dem Eigentümer zu gestalten. Ob modernes Büro, Praxis oder kreativer Workspace – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen.
Da aktuell lediglich die Sanitären Anlagen fertiggestellt wurden, können Sie den Ausbau der Fläche mitbestimmen. Vor allem wenn es um den Bodenbelag, die Decke mitsamt Beleuchtung oder eventuelle Trennwände geht, ist die Mitsprache von Ihnen durchaus gewünscht.
Im Rahmen der Ausbaubeschreibung können Sie sich die Ausstattung aussuchen. Die Mietfläche wir Ihnen fertig ausgebaut übergeben.
Die Grundmiete beträgt 2021,70€. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 260,00€ sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 200,00€. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 2.481,70€. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Diese großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von 202,17 m² bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Geschäftsräume. Da sich das Objekt im Rohbau befindet, haben Sie die Möglichkeit, die Flächen ganz nach Ihren individuellen Anforderungen und Nutzungskonzepten gemeinsam mit dem Eigentümer zu gestalten. Ob modernes Büro, Praxis oder kreativer Workspace – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen.
Da aktuell lediglich die Sanitären Anlagen fertiggestellt wurden, können Sie den Ausbau der Fläche mitbestimmen. Vor allem wenn es um den Bodenbelag, die Decke mitsamt Beleuchtung oder eventuelle Trennwände geht, ist die Mitsprache von Ihnen durchaus gewünscht.
Im Rahmen der Ausbaubeschreibung können Sie sich die Ausstattung aussuchen. Die Mietfläche wir Ihnen fertig ausgebaut übergeben.
Die Grundmiete beträgt 2021,70€. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 260,00€ sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 200,00€. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 2.481,70€. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Ausstattungsmerkmale
| Fahrstuhl |
- 5 Räume (Büro/Besprechungsräume)
- große Sanitäranlagen
- Küche/Aufenthaltsraum
- Terrasse
- Außenparkplätze
- große Sanitäranlagen
- Küche/Aufenthaltsraum
- Terrasse
- Außenparkplätze
Sonstige Informationen
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
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Objektstandort
49740 Haselünne
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
49740 Haselünne
Die Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Haselünne, einer charmanten Stadt im Emsland, Niedersachsen. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Gewerbetreibende. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, die zum einkaufen oder bummeln einladen.
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Über den Anbieter
Volksbank Haselünne eG
Hasestrasse 5-7
49740 Haselünne
Kontakt
| Telefon | 00495961940060 |
| Fax | 00495961940013 |
| Website | www.vbhaseluenne.de |
Ansprechpartner/in
Frau Sara Vähning