Attraktive Kapitalanlage in der Fußgängerzone Karlsruhe-Durlach zum Kauf!
670.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9144015
Objektnummer: 503076
Schlüsselbund1
UG
EG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 670.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 248 m² |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 19. 02. 2021 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 195.8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hier steht eine äußerst attraktive Immobilie als Kapitalanlage zum Verkauf. Der Laden ist seit Oktober 2017 an einen Gastronomiebetrieb vermietet und die Mietlaufzeit läuft bis September 2029. Es besteht die Option, den Mietvertrag um weitere vier Jahre zu verlängern.
Die Immobilie wurde zwischen 2016 und 2018 aufwendig saniert und stilvoll eingerichtet. Der Laden ist bestens etabliert und bietet somit eine solide Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Immobilie wurde zwischen 2016 und 2018 aufwendig saniert und stilvoll eingerichtet. Der Laden ist bestens etabliert und bietet somit eine solide Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Boden | Dielen |
* Fenster 2016
* WCs 2016
* Küche/Geräte, Theke und Bestuhlung 2018
Die gesamte Einrichtung wurde durch die Firma Kersting Gastrobau installiert.
* WCs 2016
* Küche/Geräte, Theke und Bestuhlung 2018
Die gesamte Einrichtung wurde durch die Firma Kersting Gastrobau installiert.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 195,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Energiekennwert: 195,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Objektstandort
76227 Karlsruhe
Lage des Objektes
Modern sanierte Ladenfläche in Top-Lage - ideal für Investoren
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0721/47 65 90 |
| Fax | 0721/47 65 999 |
| Website | www.garant-immo.de |