schöne Büroflächen mit Pkw-Stellplätzen in verkehrsgünstiger Lage Nähe Autobahn A4 !!!

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	800 m²
Bürofläche	800 m²
Fläche teilbar ab	315 m²
Etagen	4
Baujahr	1974
Letzte Modernisierung	2001
Verfügbar ab	in Absprache
Zustand	Neuwertig

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Beschreibung der Immobilie

Das Mietobjekt wurde 2001 vollständig saniert bzw. renoviert. Das Gebäude liegt äußerst verkehrsgünstig im Norden der Stadt Gera an der Haupteinfallstraße von der A4. Kurze Wege zur Autobahn und zur Innenstadt!

Im nahen Umfeld befinden sich ein Lebensmittel-Discounter und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Straßenbahn).

Die große verfügbare Anzahl an Pkw-Stellplätzen gewährleistet ein unbeschwertes Parken mit kurzen Wegen zum Objekt.

Großzügige Freiflächen rund um das Objekt können zu Werbe- und Aktionszwecken genutzt werden.

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Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Die Fläche im Erdgeschoss mit ca. 660 m² befindet sich derzeit im Rohbauzustand und kann entsprechend den Mieterwünschen ausgebaut werden.

Die Flächen im 1.Obergeschoß wurde bisher als Call-Center genutzt und kann kurzfristig bezogen werden.

Hier ist auch eine Teilanmietung ab ca. 315 m² denkbar. Individuelle Raumaufteilungen und Ausstattungen können in Absprache mit dem Vermieter nach Mieterwunsch erfolgen.

Die Flächen im Obergeschoß sind bequem mit 2 Personenaufzügen zu erreichen. Im Erdgeschoß steht ein behindertengerechtes WC zur Verfügung.

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Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	08.10.2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1974,2001
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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schöne Büroflächen mit Pkw-Stellplätzen in verkehrsgünstiger Lage Nähe Autobahn A4 !!!
	07546 Gera E-Mail: dup-immobilien@t-online.de

07546 Gera – Thüringen

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Sonstige Informationen

Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 49,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 62 kWh/(m²*a)

Der angegebene Mietpreis ist Verhandlungsbasis und richtet sich nach der Mietdauer und eventuellen Umbauwünschen des Mieters.

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