Grundstück + Lagerhalle mit vielen Räumen - offen für Angebote
2.785.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9101151
Objektnummer: 452051
20240503 122039
20240503 121941
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20240503 123640
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20240503 124229
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20240503 124116
Erdgeschoss
Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 2.785.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 7,14 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 2.400 m² |
| Grundstücksfläche | 2.940 m² |
| Baujahr | 2017 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Objektbeschreibung
* ideal für Kapitalanleger
* große Lagerhalle auf zwei Ebenen mit vielen Räumen
* sehr gepflegt und in sehr gutem Zustand
* viele Parkplätze auf dem Gelände
* Videoüberwachungsanlage
* Brandmeldeanlage
* offen für Angebote
* weitere Bilder, Grundriss und Bauzeichnungen gerne auf Anfrage
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
* große Lagerhalle auf zwei Ebenen mit vielen Räumen
* sehr gepflegt und in sehr gutem Zustand
* viele Parkplätze auf dem Gelände
* Videoüberwachungsanlage
* Brandmeldeanlage
* offen für Angebote
* weitere Bilder, Grundriss und Bauzeichnungen gerne auf Anfrage
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Fahrstuhl |
* ca. 2.936 qm Grundstücksfläche
* ca. 2.400 qm Gesamtfläche Halle
* ca. 1.800 qm zu vermietende Fläche
* 15 Räume im Erdgeschoss zwischen ca. 37 qm - ca. 120 qm
+ 1 Container mit ca. 16 qm
* 34 Räume im Obergeschoss zwischen ca. 11 qm - ca. 62 qm
* 11 Wohnmobilstellplätze mit Stromanschluss
* fünf PKW Stellplätze ohne Stromanschluss
* große automatische Rolltore im Erdgeschoss
* alle Tore im Erdgeschoss elektronisch mit Notentriegelung
* Betonboden im Erdgeschoss und im Obergeschoss Epoxidharz
versiegelter Betonboden
* Videoüberwachungsanlage
* Hydraulischer Aufzug
* Zwangsschließungsmechanismus für beide Toreinfahrten
* Brandmeldeanlage
* Solarmodule auf dem Dach können auf Wunsch separat käuflich
dazu erworben werden (20kW und 75 % Regelung)
* Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten
für die Lagerhalle betragen ca. EUR 156.400,-
bei einer aktuellen Auslastungsquote von ca. 95 %
* Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten
für die Parkplätze betragen ca. EUR 23.950,-
bei einer Auslastungsquote von ca. 94 %
* Somit belaufen sich die derzeitigen jährlichen
Gesamtmieteinnahmen ohne Nebenkosten auf ca. EUR 180.350,-
* ca. 2.400 qm Gesamtfläche Halle
* ca. 1.800 qm zu vermietende Fläche
* 15 Räume im Erdgeschoss zwischen ca. 37 qm - ca. 120 qm
+ 1 Container mit ca. 16 qm
* 34 Räume im Obergeschoss zwischen ca. 11 qm - ca. 62 qm
* 11 Wohnmobilstellplätze mit Stromanschluss
* fünf PKW Stellplätze ohne Stromanschluss
* große automatische Rolltore im Erdgeschoss
* alle Tore im Erdgeschoss elektronisch mit Notentriegelung
* Betonboden im Erdgeschoss und im Obergeschoss Epoxidharz
versiegelter Betonboden
* Videoüberwachungsanlage
* Hydraulischer Aufzug
* Zwangsschließungsmechanismus für beide Toreinfahrten
* Brandmeldeanlage
* Solarmodule auf dem Dach können auf Wunsch separat käuflich
dazu erworben werden (20kW und 75 % Regelung)
* Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten
für die Lagerhalle betragen ca. EUR 156.400,-
bei einer aktuellen Auslastungsquote von ca. 95 %
* Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten
für die Parkplätze betragen ca. EUR 23.950,-
bei einer Auslastungsquote von ca. 94 %
* Somit belaufen sich die derzeitigen jährlichen
Gesamtmieteinnahmen ohne Nebenkosten auf ca. EUR 180.350,-
Sonstige Informationen
* Hallen-/ Geschosshöhe:
- Erdgeschoss: ca. 4,00 m
- Obergeschoss: ca. 2,50 m - ca. 2,70 m (3 % Dachneigung)
- Erdgeschoss: ca. 4,00 m
- Obergeschoss: ca. 2,50 m - ca. 2,70 m (3 % Dachneigung)
Objektstandort
12685 Berlin
Lage des Objektes
Die Lagerhalle befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin Biesdorf. Die S-Bahn, der Bus und die Autobahn sind innerhalb von kürzester Zeit zu erreichen und bieten eine ideale Verbindung in die umliegenden Ortschaften oder in die Berliner Innenstadt.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 030/88 71 573-0 |
| Fax | 030/88 71 573-20 |
| Website | www.garant-immo.de |