Große Büroeinheit mit variabler Einteilung

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89269 Vöhringen

Frei ab: nach Absprache

440.000 € Kaufpreis

275 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	440.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	275 m²
Bürofläche	275 m²
Zimmer	8
Baujahr	1971
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

- Die Büro-, Praxisflächen befinden sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegtem Gewerbeobjekt in Vöhringen
- Das Haus besitzt einen Personenaufzug wie auch eine Rampe im Erdgeschoss, um einen barrierefreien Zugang zu garantieren
- Im Flur befinden sich eine Vielzahl von Einbauschränken, die großzügig Stauflächen bieten
- Die Einteilung der Räume kann geändert werden, da einige Zwischenwände in Leichtbauweise erbaut wurden.
- WC-Anlage Damen/Herren vorhanden
- Eine PKW-Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten
- Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude "2 fest zugeordnete sowie zusätzliche weitere freie Parkflächen im Hof"

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Energieausweis:
Baujahr: 1971
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Befeuerungsart: Heizöl EL
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 115,2 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom: 2,4 kWh/(m²·a)
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Ausstattungsmerkmale

Boden

Kunststoff

- Teilweise sind die Räume bereits mit Deckenleuchten und DV-Verkabelung ausgestattet
- Linoleum Boden in den Büroräumen
- WC-Anlage mit Vorraum und Natursteinböden

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2032-02-24
Wesentlicher Energieträger	Oel

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89269 Vöhringen

Lage & Infrastruktur

Die Räume befinden sich verkehrsgünstig im Norden der Stadt, nahe der Haupteinkaufzentren von Vöhringen. Vöhringen ist eine kinder- und familienfreundliche Stadt mit rund 13.000 Einwohnern und gilt als eine äußerst vitale Stadt. Eine Stadt die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen (Grundschulen bis zum Gymnasium) und Kindergärten wie auch ein vielfältiges Kulturangebot bietet. Ebenso liegt Vöhringen verkehrsgünstig zur A7, mit der Sie in wenigen Fahrminuten die Ulmer City oder das Allgäu erreichen können.

Sonstige Informationen

Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu.
Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können.

Bitte geben Sie, beim Anruf immer folgende Punkte an:
Ansprechpartner: Tobias Postels
Objektnummer: # 15483

Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Zentrale: 0731 / 379 33 - 0
Durchwahl: 0731 / 379 33 - 18
E-Mail.: info@immobilien-boerse-ulm.de
Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de

Ansprechpartner/in: Herr Tobias Postels

0731/37933-18

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	440.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Tobias Postels

0731/37933-18

immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG

Memminger Straße 178, 89231 Neu-Ulm

Website

www.immobilien-boerse-ulm.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Tobias Postels
Berufsaufsichtsbehörde	Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www. ihk-meunchen.de
Handelsregister	Handelsregister: Amtsgericht Memmingen
Handelsregisternummer	Handelsregisternummer: HRA 13363
USt.-IdNr	Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 253576970
Weitere Angaben	Verbraucherinformationen: Streitschlichtungsstelle des IVD Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball – Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info(at)ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Alle Rechte vorbehalten Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt! Sollten der Inhalt oder die Aufmachung dieser Seiten fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Die Beseitigung einer möglicherweise von diesen Seiten ausgehenden Schutzrecht-Verletzung durch Schutzrecht-InhaberInnen selbst darf nicht ohne unsere Zustimmung stattfinden. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Haftungsausschluss Der Autor dieser Seite übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit, Qualität oder einwandfreie Funktion der bereitgestellten und verlinkten Informationen. Es wird jegliche Haftung für eventuell entstehende Schäden ausgeschlossen. Hierbei ist es irrelevant ob die Schäden materieller oder ideeller Natur sind. Sollte Ihnen oder Dritten aufgrund fehlerhafter und unvollständiger Informationen und/oder Handhabung Schaden entstehen, so ist dieser grundsätzlich von der Haftung ausgeschlossen. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Da man durch die Ausbringung eines bzw. mehrerer Links die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat distanziert sich der Autor vom Inhalt aller direkt oder indirekt verlinkten fremden Seiten. Da sich diese Seiten außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors befinden, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich dann zutreffen, wenn der Autor auf die verlinkten Inhalten Einfluss bzw. Zugriff hätte. Dem Autor ist es weder technisch möglich noch zumutbar, rechtswidrige Inhalte auf anderen ggf. hier verlinkten Seiten zu verhindern. Hiermit erklärt der Autor ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt des Publizieren des Links die entsprechenden Seiten frei von illegalen Inhalten waren. Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken und Texte zu beachten. Sofern auf zu dieser Präsenz zugehörigen Seiten durch Dritte geschützte Marken- und Warenzeichen verwendet werden, unterliegen diese uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass die genannten bzw. verwendeten Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Urheberrecht auf dem vom Autor erstellte und veröffentlichte Grafiken, Texte oder Bilddokumente bleibt allein beim Autor der Seiten. Die Vervielfältigung oder Verwendung dieser Inhalte ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet. Sollte eine Bestimmung nicht mehr oder nicht vollständig der Rechtslage entsprechen, so wird dadurch die Gültigkeit der übrigen Bedingungen in Inhalt und ihrer Gültigkeit nicht beeinträchtigt.