Attraktive und große Büro-/Gewerbefläche im Gewerbepark Frankenthal!

57537 Wissen
Frei ab: nach Vereinbarung
3.950 € Kaltmiete
21,82 € Preis/m² ca.
Bürofläche
181 m²
Zimmer
15
Dachboden

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete3.950 €
Nebenkosten Keine Angabe
Maklerprovision1,19 MM inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche760 m²
Grundstücksfläche5.600 m²
Bürofläche181 m²
Zimmer15
Baujahr1985
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese Immobilie vereint Funktionalität mit einem angenehmen Arbeitsumfeld und bietet Ihnen die ideale Kombination aus Arbeiten und Präsentieren. Das im Bungalowstil errichtete Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Zudem eignet sich die Immobilie auch gut für kleinere und mittlere Produktions- und Montagebetriebe.

Die große und helle Ausstellungsfläche eignet sich ideal für Präsentationen oder den Empfang von Kunden. Büroflächen stehen sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss zur Verfügung, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist. Zwei voll ausgestattete Küchen stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern im Erdgeschoss und eine weitere im Dachgeschoss zur Verfügung. Ein separater Besprechungsraum bietet die perfekte Umgebung für Meetings und Teamgespräche, dieser grenzt direkt an einen Balkon an. Für Ihre Mitarbeiter stehen getrennte WC-Anlagen zur Verfügung, und in den Pausen lädt ein gemütlicher Aufenthaltsraum zum Entspannen ein.

Ergänzt wird das Raumangebot durch Lager- und Abstellflächen sowie einen Heizungsraum, die für einen reibungslosen Betriebsablauf unerlässlich sind. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Außenflächen. Neben zwei Balkonen im Dachgeschoss steht Ihnen eine große Sonnenterrasse zur Verfügung – der perfekte Ort für erholsame Pausen oder kreative Auszeiten.

Ausstattungsmerkmale

DachbodenJa
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC

- Fenster: isolierverglast mit Sprossen

- Elektrische Rollläden

- Gas-Zentralheizung

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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57537 Wissen

Lage & Infrastruktur

Das Gewerbegebiet „Frankenthal“ erstreckt sich am Rand des Stadtkerns von Wissen, mit direkter Straßenanbindung an Landesstraße L 278 und an die Bundesstraße B 62. Eine überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen (A45 ca. 30 Minuten & A3 ca. 40 Minuten). Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.
Ansprechpartner/in: Herr Mike Görgen
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

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