VB3801VH PROVISIONSFREI - Modernes Bürohaus / südliche Stadtrandgemeinde

1.455 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 9006769 Objektnummer: VB 3801VH
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Bild/Grundriss 2
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Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten Keine Angabe
Maklerprovision Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution 3 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche 1.455 m²
Bürofläche 1.455 m²
Grundstücksfläche 13.000 m²
Baujahr 1991
Letzte Modernisierung 2022
Verfügbar ab sofort
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Das zur Vermietung angebotene Gewerbeanwesen liegt an einer gut befahrenen Straße in einer südlichen Stadtrandgemeinde. Eine Bushaltestelle befindet sich der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A3 und die Bundesstraßen B 8 und B 15 ist hervorragend.

Das Gewerbeanwesen besteht aus einem Bürogebäude mit angrenzender Halle. Die Beheizung erfolgt derzeit mit einer Gaszentralheizung. Eine Trafostation ist am Gelände vorhanden.

Es ist geplant einen weiteren Hallentrakt anzubauen und die Gebäudetechnik energetisch zu optimieren. Die Beleuchtung soll auf LED umgestellt und an den Parkplätzen E-Ladestationen erstellt werden. Auf den Dächern sollen Photovoltaikanlagen und Wärmekollektoren installiert werden.

Das Bürohaus ist aufgrund der vielen Fenster sehr hell und freundlich. Die Räume sind überwiegend als Großraumbüros gestaltet und mit Teppichboden ausgelegt. In den abgehängten Decken sind integrierte Beleuchtungseinheiten installiert. Auf jedem Stockwerk ist ein Sozialraum mit Küche sowie eine WC-Anlage. Ein Aufzug im Treppenhaus erschließt alle Stockwerke. Im Untergeschoss befinden sich die Technik- und Lagerräume.

Auf dem eingezäunten Grundstück befindet sich eine Freifläche von ca. 5000 m², auf der der Hallenneubau geplant ist. Es sind Andockstationen geplant. Die Dachfläche soll begrünt und eine Dachterrasse erstellt werden.

Ausstattungsmerkmale

 
Boden Teppich
Keller
Lage: südliche Stadtrandgemeinde
Mietpreis: auf Anfrage
Nebenkosten: auf Anfrage
Fläche: ca. 1.455 m²
Grundstück: ca. 13.000 m²
Baujahr: 1991
letzte Modernisierung: 2022
Kaution: 3 Monatsmieten
Geschoss(e): E + 4
Bezug: sofort
teilbar ab: nach Absprache
Bebauungsplan: ja
Erschließung: erschlossen
Stellplatzanzahl: 36
Stellplatzpreis: auf Anfrage
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Bürohaus
Zustand: saniert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
DV-Verkabelung: ja
Keller: ja

Sonstige Informationen

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Objektstandort
93083 Obertraubling - Bayern

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
93083 Obertraubling - Bayern

südliche Stadtrandgemeinde

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