IB3906 Klimatisierter Altstadtladen in denkmalgeschütztem Gebäude / Regensburg - nahe Neupfarrplatz
299.000 €
Kaufpreis
98 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9006725
Objektnummer: IB 3906
Bild/Grundriss 1
Logo
Kaufpreis
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 300 € |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Nutzfläche | 98 m² |
| Ladenfläche | 98 m² |
| Verkaufsfläche | 98 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1675 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Der zum Kauf angebotene Laden befindet sich im Zentrum, in der Nähe zum Neupfarrplatz. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Objekt.
Der Laden ist im Erdgeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Wohn- und Geschäftshauses. Er ist klimatisiert und wird zusätzlich mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Eine Internetverbindung ist bis zu 250 Mbit/s möglich.
Der klimatisierte Laden mit Teppichboden ist sowohl über die verglaste Eingangstür als auch vom Treppenhaus aus begehbar. Von der Ladenfläche wurde in Trockenbau ein Raum abgetrennt. Das sich über die ganze Ladenbreite erstreckende Schaufenster bietet beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und bringt Tageslicht in die Verkaufsfläche. Eine Lichtkuppel bringt zusätzlich Licht in den Laden. Er ist mit Teppichboden, EDV-Verkabelung und mit Leuchten ausgestattet. Die Küche wurde als Labor genutzt und die Küchenanschlüsse stillgelegt. Im Lager 2 sind Küchenanschlüsse vorhanden. Das WC ist hell gefliest.
Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume, wie z. B. der Heizraum sowie ein zur Einheit gehörendes Kellerabteil.
Der Laden ist im Erdgeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Wohn- und Geschäftshauses. Er ist klimatisiert und wird zusätzlich mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Eine Internetverbindung ist bis zu 250 Mbit/s möglich.
Der klimatisierte Laden mit Teppichboden ist sowohl über die verglaste Eingangstür als auch vom Treppenhaus aus begehbar. Von der Ladenfläche wurde in Trockenbau ein Raum abgetrennt. Das sich über die ganze Ladenbreite erstreckende Schaufenster bietet beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und bringt Tageslicht in die Verkaufsfläche. Eine Lichtkuppel bringt zusätzlich Licht in den Laden. Er ist mit Teppichboden, EDV-Verkabelung und mit Leuchten ausgestattet. Die Küche wurde als Labor genutzt und die Küchenanschlüsse stillgelegt. Im Lager 2 sind Küchenanschlüsse vorhanden. Das WC ist hell gefliest.
Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume, wie z. B. der Heizraum sowie ein zur Einheit gehörendes Kellerabteil.
Ausstattungsmerkmale
| Boden | Teppich |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Lage: Regensburg - nahe Neupfarrplatz
Kaufpreis: EUR 299.000,-
Fläche: ca. 98 m²
Lageart: A-Lage
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 1675
letzte Modernisierung: 2020
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
Hausgeld: EUR 300,-
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 0
Schaufensterfront: vorhanden
Fußweg zum RVV: 1 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 75 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: renovierungsbedürftig
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Teppich
Zulieferung: direkter Zugang
Heizung: Wärmepumpe
Energieträger: Strom
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
Denkmalschutz: ja
DV-Verkabelung: ja
Keller: ja
klimatisiert: ja
Kaufpreis: EUR 299.000,-
Fläche: ca. 98 m²
Lageart: A-Lage
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 1675
letzte Modernisierung: 2020
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
Hausgeld: EUR 300,-
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 0
Schaufensterfront: vorhanden
Fußweg zum RVV: 1 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 75 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: renovierungsbedürftig
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Teppich
Zulieferung: direkter Zugang
Heizung: Wärmepumpe
Energieträger: Strom
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
Denkmalschutz: ja
DV-Verkabelung: ja
Keller: ja
klimatisiert: ja
Sonstige Informationen
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Objektstandort
93047 Regensburg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
93047 Regensburg
- Bayern
Regensburg - nahe Neupfarrplatz
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Über den Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
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| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |
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