VG3896 Verkaufsladen für Bäckerei und Metzgerei / 20 km östlich von Regensburg

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93086 Wörth a. d. Donau, Bayern

Frei ab: sofort

2.500 € Kaltmiete (netto)

22,32 € Preis/m² ca.

3,57 € NK/m²

112 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.500 €
Kaltmiete (netto)	2.500 €
Nebenkosten	400 €
Kaution	7.500 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	112 m²
Baujahr	1995
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Der zur Vermietung angebotene Laden liegt in zentraler Lage in einem größeren Ort ca. 20 km östlich von Regensburg. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A 3 und die Bundesstraßen B 8 ist gut.

Der Laden befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und unterteilt sich in einen Verkauf für Bäckerei und Metzgerei. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Eine Internetanbindung mit bis zu 50 Mbit/s ist möglich.

Der geflieste Verkaufsraum ist über eine doppelflügelige Türe begehbar. Aufgrund der großen Fenster ist er sehr hell. Die Vorbereitungsräume sind gefliest. Das WC wird gemeinschaftlich genutzt.

Eine Möblierung kann übernommen werden. Für die Bäckerei ist ein Wandregal, Kühlschrank mit Glasfront für z. B. Getränke, ein Aufbackautomat sowie eine Theke mit Kühlabschnitt kostenfrei vorhanden. Für die Metzgerei stehen ebenfalls kostenfrei eine Kühltheke, Heißtheke, Kühlhaus und Kühlschrank zur Verfügung.

Die Kellerräume sind bei Bedarf anmietbar.

Stellplätze für Kunden und Personal befinden sich ebenso wie ein Freisitz vor dem Gebäude.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Lage: 20 km östlich von Regensburg
Mietpreis: EUR 2.500,-
Nebenkosten: EUR 400,-
Fläche: ca. 112 m²
Baujahr: 1995
Kaution: EUR 7.500,-
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
Stellplatzanzahl: 10
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Plätze: 10
Fußweg zum RVV: 1 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 25 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Café
Zustand: modernisiert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: normal
Heizung: Öl-Heizung
Energieträger: Öl
Keller: ja
Terrasse: ja

Energie

Energieträger/Befeuerung

Öl

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93086 Wörth a. d. Donau – Bayern

Lage & Infrastruktur

20 km östlich von Regensburg

Sonstige Informationen

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.500 €
Kaltmiete (netto)	2.500 €
Nebenkosten	400 €
Kaution	7.500 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.