Attraktive & flexibel nutzbare Bürofläche im 2. OG, mit Aufzug in guter Lage. Auch teilbar für 2 Mietparteien nutzbar!

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57518 Betzdorf

Frei ab: sofort

3.185 € Kaltmiete (netto)

6,91 € Preis/m² ca.

2,17 € NK/m²

461 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	3.185 €
Nebenkosten	1000 €
Kaution	6.370 €
Maklerprovision	1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	461 m²
Gesamtfläche	461 m²
Bürofläche	461 m²
Zimmer	15
Baujahr	1994
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In bester Lage von Betzdorf befindet sich diese attraktive und sofort beziehbare Büroetage. Sie bietet Ihnen bis zu 12 individuell nutzbare Büroräume, teilweise mit Verbindungstüren. Insgesamt steht Ihnen eine Fläche von ca. 461 m² - flexibel teilbare Fläche - zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Teilung der Fläche ist möglich, sodass sie von zwei Mietparteien separat genutzt werden kann. Dadurch eignet sie sich sowohl für größere Unternehmen als auch für kleinere Firmen, die eine effiziente und gut gelegene Arbeitsumgebung suchen. Zwei Teeküchen sind bereits vorhanden. Zusätzlich gibt es einen großen Besprechungsraum, der sich ideal für Meetings und Teamarbeit eignet. Sämtliche Etagen lassen sich bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichen, was einen großen Pluspunkt darstellt.

Ein Kellerraum kann für nur 10 € pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Parkmöglichkeiten:
Dieser Einheit stehen 4 fest zugeordnete Stellplätze sowie 10 zusätzliche Kundenparkplätze zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Teppich
Fahrstuhl

- Gas-Zentralheizung (2023)
- Fenster mit elektrischen Rollos, doppeltverglast
- Aufzug vorhanden
- Teeküche
- zwei Eingänge vorhanden

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-04-03
Baujahr (laut Energieausweis)	1994
Energieverbrauchkennwert	73.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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57518 Betzdorf

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbefläche befindet sich direkt an der meistbefahrenen Straßen in Betzdorf. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Lebensmitteldiscounter, einen Drogeriemarkt, Blumenhändler, Autowerkstatt, Fliesenmarkt, Baumarkt etc.. In der Altstadt treffen Sie auf weitere Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Betzdorf ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen, sowie der Anschlussstelle zur A45 in Nordrhein-Westfalen führt. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ansprechpartner/in: Frau Janina Hebel

004927411829710

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	3.185 €
Nebenkosten	1000 €
Kaution	6.370 €
Maklerprovision	1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Janina Hebel

004927411829710

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Website

www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Mike Bender, Melanie Bender
Berufsaufsichtsbehörde	Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister	Montabaur
Handelsregisternummer	24589
USt.-IdNr	DE256195976
Weitere Angaben	Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.