Stadecken-Elsheim: Barrierefreie Gewerbeeinheit/Praxis auf ca. 118 m² in zentraler Lage
1.333,99 €
Kaltmiete
1.928,99 €
Warmmiete
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8931338
Objektnummer: 5746#da0Td
Hausansicht
Hauseingang
Treppenhaus mit ...
... Aufzug
Empfangsbereich
Diele
Wartezimmer
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Diele
Personal-WC
Kundentoilette
Labor
Eingangsbereich
Treppenhaus
Hauseingang
Hinterhausansicht
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 1.333,99 € |
| Warmmiete | 1.928,99 € |
| Nebenkosten | 595 € |
| Mietpreis pro m² | 9,5 € |
| Maklerprovision | 2.242,00 € |
| Kaution | 3.363,00 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Bürofläche | 118 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2008 |
| Verfügbar ab | 01.11.2025 oder früher |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 15. 07. 2014 |
| Gültig bis | 14.07.2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2008 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 137.3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit im 1. OG eines sehr gepflegten Hauses mit Granit-Treppenstufen und Aufzug auf insgesamt ca. 118,00 m². Die moderne Einheit ist ideal geeignet für Arztpraxen oder verschiedene Dienstleister.
Aktuell stehen Ihnen 4 Zimmer, ein Wartebereich, ein Labor, ein Abstellraum sowie eine barrierefreie Kundentoilette und ein separates Personal-WC zur Verfügung.
Die großzügige Raumaufteilung ist flexibel und bietet die Möglichkeit für individuelle Gestaltung.
Auf Wunsch können diverse Möbelstücke sowie elektrische Jalousien gegen einen Abstand vom Vormieter übernommen werden.
Aktuell stehen Ihnen 4 Zimmer, ein Wartebereich, ein Labor, ein Abstellraum sowie eine barrierefreie Kundentoilette und ein separates Personal-WC zur Verfügung.
Die großzügige Raumaufteilung ist flexibel und bietet die Möglichkeit für individuelle Gestaltung.
Auf Wunsch können diverse Möbelstücke sowie elektrische Jalousien gegen einen Abstand vom Vormieter übernommen werden.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Die Gewerbeeinheit wurde geschmackvoll mit bodentiefen Fenster ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Die komplette Einheit ist durchgängig mit dunklem, hochwertigem PVC-Bodenbelag in Holzoptik ausgelegt. Die beiden Toilettenräume und das Labor sind mit grauen Boden -und weißen Wandfliesen versehen.
Alle Räumlichkeiten sind klimatisiert. Ein zusätzlicher Kellerraum ist nicht verfügbar
Die komplette Einheit ist durchgängig mit dunklem, hochwertigem PVC-Bodenbelag in Holzoptik ausgelegt. Die beiden Toilettenräume und das Labor sind mit grauen Boden -und weißen Wandfliesen versehen.
Alle Räumlichkeiten sind klimatisiert. Ein zusätzlicher Kellerraum ist nicht verfügbar
Sonstige Informationen
Sonstiges:
In der gesamten Gewerbeanlage sind ausreichend gebührenfreie Parkplätze vorhanden.
Der Grundriss ist mit Blau gekennzeichnet.
Eine Anmietung ist sowohl mit als auch ohne Mehrwertsteuer möglich.
Kaltmiete: 1.121,00 € + 212,99 € MwSt. = 1.333,99 €
Nebenkosten: 500,00 € + 95,00 € MwSt. = 595,00 €
Nach Absprache kann das Objekt auch bereits vor dem 01.11.2025 angemietet werden.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren.
Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
In der gesamten Gewerbeanlage sind ausreichend gebührenfreie Parkplätze vorhanden.
Der Grundriss ist mit Blau gekennzeichnet.
Eine Anmietung ist sowohl mit als auch ohne Mehrwertsteuer möglich.
Kaltmiete: 1.121,00 € + 212,99 € MwSt. = 1.333,99 €
Nebenkosten: 500,00 € + 95,00 € MwSt. = 595,00 €
Nach Absprache kann das Objekt auch bereits vor dem 01.11.2025 angemietet werden.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren.
Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
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Objektstandort
Bovoloner Allee 0
55271 Stadecken-Elsheim
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Bovoloner Allee 0
55271 Stadecken-Elsheim
Die Praxis/Bürofläche befindet sich in Stadecken-Elsheim.
In der näheren Umgebung sind noch folgende Einrichtungen vorhanden:
Zahnarzt-Praxis, Apotheke, Blumenladen, Brautmodengeschäft, Italienisches Restaurant, Fachhandel für Schreibwaren, Praxis für Physiotherapie, Friseur, Sparkassen-Filiale und Geschäfte für Einzelhandel.
Die Stadt ist 20 Minuten von Mainz/ A63 und 13 Minuten von Nieder-Olm/ L413 sowie 8 min von Essenheim entfernt.
Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in Richtung Mainz, Nieder-Olm und Wörrstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In der näheren Umgebung sind noch folgende Einrichtungen vorhanden:
Zahnarzt-Praxis, Apotheke, Blumenladen, Brautmodengeschäft, Italienisches Restaurant, Fachhandel für Schreibwaren, Praxis für Physiotherapie, Friseur, Sparkassen-Filiale und Geschäfte für Einzelhandel.
Die Stadt ist 20 Minuten von Mainz/ A63 und 13 Minuten von Nieder-Olm/ L413 sowie 8 min von Essenheim entfernt.
Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in Richtung Mainz, Nieder-Olm und Wörrstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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Über den Anbieter
Villa Immobilien
Greiffenklaustraße 9
55116 Mainz
Kontakt
| Telefon | +49 6131 231427 |
| Website | www.villa-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster
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