Ihre Räume mit super Infrastruktur!
3.300 €
Kaltmiete (netto)
4.600 €
Warmmiete
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8927978
Objektnummer: JY4327
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Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 3.300 € |
| Warmmiete | 4.600 € |
| Nebenkosten | 1300 € |
| Mietpreis pro m² | 7,8 € |
| Kaution | 6.600 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 25 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 423 m² |
| Grundstücksfläche | 150 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1993 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-09-05 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Helle und moderne Fläche in super angebundener Lage von Magdeburg!
Die Liegenschaft wurde derzeit komplett saniert - der Hausflur erneuert, Klimaanlagen installiert bzw. vorbereitet etc.
Weiterhin wird das Haus komplett von einer Sicherheitsfirma überwacht sowie die Stellplätze mit einer Kennzeichenkontrolle auf max.1,5h Parkzeit kontrolliert, sodass Ihre Kunden bzw. Patienten immer einen Stellplatz haben und Ihre Mitarbeiter sicher stehen. Die Einheit hat das Potential für eine unglaublich vielfältige Nutzung. Sowohl große Firmen als auch Gemeinschaftsbüros-Vereine-Kanzleien usw. können sich hier optimal verwirklichen.
Unsere Firma bietet Ihnen neben den Räumlichkeiten und der hervoragenden Anbindung auch die Möglichkeit der individuellen Gestaltung.
Alles ist möglich , sprechen Sie mit uns !!
Die Einheit hat zusätzlich folgende Highlights:
- anmietbare Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
- klimatisierte Räume
- zukünftig Fahrstuhl
Gern sanieren wir nach Ihren Wünschen!
Die Liegenschaft wurde derzeit komplett saniert - der Hausflur erneuert, Klimaanlagen installiert bzw. vorbereitet etc.
Weiterhin wird das Haus komplett von einer Sicherheitsfirma überwacht sowie die Stellplätze mit einer Kennzeichenkontrolle auf max.1,5h Parkzeit kontrolliert, sodass Ihre Kunden bzw. Patienten immer einen Stellplatz haben und Ihre Mitarbeiter sicher stehen. Die Einheit hat das Potential für eine unglaublich vielfältige Nutzung. Sowohl große Firmen als auch Gemeinschaftsbüros-Vereine-Kanzleien usw. können sich hier optimal verwirklichen.
Unsere Firma bietet Ihnen neben den Räumlichkeiten und der hervoragenden Anbindung auch die Möglichkeit der individuellen Gestaltung.
Alles ist möglich , sprechen Sie mit uns !!
Die Einheit hat zusätzlich folgende Highlights:
- anmietbare Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
- klimatisierte Räume
- zukünftig Fahrstuhl
Gern sanieren wir nach Ihren Wünschen!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Fahrstuhl |
Die Ausstattung im Überblick:
- Schöne Liegenschaft mit repräsentativem Marktauftritt
- Videosprechanlage
- ca. 423 m² Fläche im 1.OG
- Personenaufzug
- Erstbezug nach Sanierung (Maler und Belag) - nach Absprache
- Datenverkabelung vorhanden
- Stellplatz auf Anfrage
- optimale Verkehrsanbindung
- Barrierefreiheit
Interessiert? Dann zeitnah anfragen!
- Schöne Liegenschaft mit repräsentativem Marktauftritt
- Videosprechanlage
- ca. 423 m² Fläche im 1.OG
- Personenaufzug
- Erstbezug nach Sanierung (Maler und Belag) - nach Absprache
- Datenverkabelung vorhanden
- Stellplatz auf Anfrage
- optimale Verkehrsanbindung
- Barrierefreiheit
Interessiert? Dann zeitnah anfragen!
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Lage des Objektes
Das Neustädter Feld liegt im nördlichen Teil der Landeshauptstadt und hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Heute leben hier etwa 11000 Einwohner, die nicht nur die gute Verkehrsanbindung ihres Stadtteils schätzen.
Ins Zentrum oder weiter in die nördlich gelegenen Stadtteile Neustädter See, Rothensee oder Kannenstieg erreicht man von hier sehr schnell mit einer der vier Straßenbahnlinien, die die Neue Neustadt durchqueren. Am Bahnhof Neustadt hat man außerdem noch eine Anbindung an den Regionalverkehr der Bahn. Wer eher mit dem Auto unterwegs ist, der schätzt auch den kurzen Weg zum Magdeburger Ring und somit auch die Anbindung an die Autobahnen 2 und 14. Im Kannenstieg liegt das Objekt unmittelbar an der Auffahrt zur Magdeburger Stastautobahn und man gelangt sofort in beide Richtungen der Stadt.
In letzter Zeit hat sich in Neu Neustadt einiges getan. Fuhr man die Lübecker Straße entlang, sah man bis vor kurzem noch viele alte Industrieruinen oder heruntergekommenes Gelände. Hier wurde in der Tat aufgeräumt, denn nun findet man hier Supermärkte, Restaurants und sogar einige neue Einfamilienhäuser. Das alles macht den Stadtteil immer attraktiver, denn auch Schulen, Kindergärten und Krippen befinden sich in der Nähe.
Für Unterhaltung und Kultur sorgt hier z.B. das Kulturzentrum Moritzhof, das Besucher aus der ganzen Stadt anzieht. Hier finden regelmäßig Konzerte, Ausstellungen, Lesungen oder Kinoabende im schönen Innenhof unter freiem Himmel statt. Wer lieber Abende im Restaurant verbringt, der findet in der Neuen Neustadt genügend Angebote, auch ein kleines Eiscafe gibt es hier.
Ins Zentrum oder weiter in die nördlich gelegenen Stadtteile Neustädter See, Rothensee oder Kannenstieg erreicht man von hier sehr schnell mit einer der vier Straßenbahnlinien, die die Neue Neustadt durchqueren. Am Bahnhof Neustadt hat man außerdem noch eine Anbindung an den Regionalverkehr der Bahn. Wer eher mit dem Auto unterwegs ist, der schätzt auch den kurzen Weg zum Magdeburger Ring und somit auch die Anbindung an die Autobahnen 2 und 14. Im Kannenstieg liegt das Objekt unmittelbar an der Auffahrt zur Magdeburger Stastautobahn und man gelangt sofort in beide Richtungen der Stadt.
In letzter Zeit hat sich in Neu Neustadt einiges getan. Fuhr man die Lübecker Straße entlang, sah man bis vor kurzem noch viele alte Industrieruinen oder heruntergekommenes Gelände. Hier wurde in der Tat aufgeräumt, denn nun findet man hier Supermärkte, Restaurants und sogar einige neue Einfamilienhäuser. Das alles macht den Stadtteil immer attraktiver, denn auch Schulen, Kindergärten und Krippen befinden sich in der Nähe.
Für Unterhaltung und Kultur sorgt hier z.B. das Kulturzentrum Moritzhof, das Besucher aus der ganzen Stadt anzieht. Hier finden regelmäßig Konzerte, Ausstellungen, Lesungen oder Kinoabende im schönen Innenhof unter freiem Himmel statt. Wer lieber Abende im Restaurant verbringt, der findet in der Neuen Neustadt genügend Angebote, auch ein kleines Eiscafe gibt es hier.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0152/34392637 |
