Mehrfamilienhaus in Hockenheim Stadtzentrum mit einem gut eingeführten Restaurant, eine tolle Investition zum Wohnen und Leben!

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68766 Hockenheim

Frei ab: Dezember 2025 oder nach Vereinbarung !

1.749.000 € Kaufpreis

510 m²

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	1.749.000 €
Maklerprovision	2,38%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	260 m²
Gesamtfläche	510 m²
Grundstücksfläche	813 m²
Gastrofläche	250 m²
Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	2020
Verfügbar ab	Dezember 2025 oder nach Vereinbarung !

Beschreibung der Immobilie

Das Mehrfamilienhaus umfasst 3 Wohneinheiten (ca. 260m² ), jede mit modernen Ausstattungen und großzügigen Wohnflächen. Zusätzlich befindet sich ein gut eingeführtes Restaurant im Erdgeschoss, das bereits eine treue Kundschaft aufgebaut hat. Die Immobilie verfügt über ausreichend Parkplätze, die den Bewohnern und Restaurantgästen zur Verfügung stehen. Alle drei Wohnungen und das Restaurant werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	36

Heizungsanlage und Energieeffizienz:
Die Immobilie ist mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet, unterstützt durch eine solarthermische Anlage. Die Gastherme wurde 2020 erneuert und sorgt für optimale Energieeffizienz. Außerdem ist eine Klimaanlage vorhanden. Hochwertige Isolierfenster tragen ebenfalls zu einer energieeffizienten und angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Wohnungen: Die drei Wohneinheiten überzeugen durch eine moderne Ausstattung und sind auf dem neuesten Stand der Technik. Sie bieten großzügigen Wohnkomfort und erfüllen alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.

Gastraum: Der Gastraum des Restaurants ist ebenfalls technisch und ästhetisch modern ausgestattet. Die hochwertige Einrichtung garantiert sowohl einen reibungslosen Betrieb für das Personal als auch höchsten Komfort für die Gäste.

Parkmöglichkeiten: Für Bewohner und Gäste stehen insgesamt 36 Stellplätze zur Verfügung – davon 11 eigene und 25 angemietete.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	03. 01. 2025
Energiepasstext	der Energiepass kann eingesehen werden, im persönlichen Gespräch.
Gültig bis	03.01.2035
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas, Solar

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68766 Hockenheim

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im Herzen von Hockenheim, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung und Zugänglichkeit.

Hockenheim (kurpfälzisch: Hoggene] ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg etwa 20 km südlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und gehört zum Mittelbereich Schwetzingen im Bereich des Oberzentrums Mannheim. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Stadt ist durch die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring überregional bekannt.

Sonstige Informationen

Energieeffizienz: [auf Anfrage]

Modernisierungen: [auf Anfrage]

Nutzung: Wohnen und Gewerbe

06326-5795

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.749.000 €
Maklerprovision	2,38%

06326-5795

SK-Baufinanz

Zuckerbirnengasse 7, 67149 Meckenheim

Mobilnummer

0157 72494478

Berufsaufsichtsbehörde	Genehmigung nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Verbandsgemeinde Deidesheim, Am Bahnhof 5 67146 Deidesheim
USt.-IdNr	95423310673